К делу № 2-1123/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 15 мая 2020 г. 

Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о пресечении использования жилого помещения не по назначению и приведении квартиры в соответствии с санитарно-техническими требованиями, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 об обязанности ответчика привести квартиру №, находящуюся на втором этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с санитарно-техническими требованиями, провести санитарную обработку жилого помещения, устранить источники неприятного запаха, провести дезинфекцию указанной квартиры, удалить из квартиры кошек в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу, а также взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 100000 (сто тысяч) рублей. В обоснование своих требований указали, что истцы и ответчик являются собственниками квартир в многоквартирной жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в которых они проживают. На протяжении длительного времени ответчик организовала в своей квартире приют для животных (кошек), жилое помещение используется ею не для проживания, а исключительно для пребывания в нем животных. Ответчик должным образом не осуществляют уход за квартирой, в связи с чем появились неприятные запахи, развелось большое количество тараканов, которые попадают в квартиры истцов и других собственников квартир в доме. Тем самым ответчик нарушает права истцов на надлежащее проживание в своих квартирах. 

Истец ФИО1 и её представитель, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик, надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Третьи лица ФИО7, ФИО8, которые являются собственниками других квартир в доме по адресу: 

<

адрес>, а также представитель территориального отдела Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в городе-курорте Геленджик в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно выписок из ЕГРН истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат квартиры № и № в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира №, находящаяся в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО5 является собственником квартиры №, находящейся на втором этаже указанного многоквартирного жилого дома, третьим лицам ФИО7, ФИО8 принадлежат другие квартиры в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>. 

Из копий обращений истцов в контролирующие и правоохранительные органы и ответов на их обращения следует, что ответчик ФИО5 организовала в своей квартире приют для животных (кошек), жилое помещение используется ею не для проживания, а исключительно для пребывания в нем животных. В её квартире находится более 15 животных, они содержатся в антисанитарных условиях. Такое использование жилого помещения в многоквартирном доме нарушает права других лиц, проживающих в доме. Появился неприятный запах испражнений, который распространяется по всему дому. Вследствие антисанитарного состояния квартиры, нежелании её убирать и ухаживать за находящимися в ней животными, развелось большое количество тараканов, которые попадают в квартиры истцов и других собственников квартир в доме. На неоднократные обращения соседей к ответчику устранить нарушения, ответчик никак не реагирует.

Данные обстоятельства не были опровергнуты лицами, участвующими в рассмотрении дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Пунктом 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник и владелец имущества могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», каждый гражданин обязан выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Статьей 39 указанного Федерального закона предусмотрено, что соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Пунктом 2 статьи 6 Закона Краснодарского кря от 02.12.2004 г. № 800-КЗ «О содержании и защите домашних животных в Краснодарском крае» установлено, что содержание собак и кошек в отдельных квартирах в многоквартирных жилых домах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах Краснодарского края, а в квартирах, где проживает несколько нанимателей, кроме того, еще и при согласии других нанимателей и совершеннолетних членов их семей.

В силу подпункта 2 пункта 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с указанными обстоятельствами суд полагает, что ответчиком ФИО5 нарушаются жилищные, имущественные права истцов и третьих лиц – собственников других квартир в указанном многоквартирном жилом доме. В связи с этим исковые требования в части обязанности ответчика привести квартиру №, находящуюся на втором этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с санитарно-техническими требованиями, провести санитарную обработку жилого помещения, устранить источники неприятного запаха, провести дезинфекцию указанной квартиры, удалить из квартиры кошек подлежат удовлетворению.

Статьей 151 ГК РФ установлено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцами не представлено доказательств причинения им физических или нравственных страданий со стороны ответчика, поэтому иск о взыскании компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Обязать ответчика ФИО5 привести принадлежащую ей на праве собственности квартиру №, находящуюся на втором этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с санитарно-техническими требованиями, провести санитарную обработку жилого помещения, устранить источники неприятного запаха, провести дезинфекцию указанной квартиры, удалить из квартиры всех животных (в том числе кошек) в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу. 

В части иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о взыскании морального вреда отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд. 

Судья: