Дело № 2-1045/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 сентября 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Емельяновой Л.М.

при секретаре Софроновой Н.В.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвоката Шпаковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчики в названном жилом доме никогда не проживали, своих вещей там не хранили, участие в оплате коммунальных услуг не принимали, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, так как их место жительства истцу неизвестно. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи от 21 августа 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Вышневолоцкий». 

Определением судьи от 10 сентября 2025 г. к производству суда принято заявление ФИО3 об уточнении исковых требований, в котором истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО1 не приобретшими право пользования названным жилым помещением.

Определением судьи от 10 сентября 2025 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечены: в качестве представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - адвокат; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4.

Определением суда от 29 сентября 2025 г. принят отказ истца ФИО3 от исковых требований в части требования о возложении на органы регистрационного учета обязанности снять ответчиков ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу; ответчики никогда не проживали в спорном жилом доме; ФИО1 приходится супругой его брату, около года назад брат супругой уехали на родину (в республику Таджикистан), где и проживают в настоящее время, строят там дом; ФИО1 с братом проживали в 

<

адрес> с ним в его доме на 

<

адрес>, в указанном доме ФИО1 никогда проживала; в родственных отношениях с ФИО2 он не состоит, она – знакомая его старшего сына, сам он с ней никогда не виделся и знаком не был, знал только ее мать; прописал ее в указанном доме по ее просьбе, в настоящее время ФИО2 также находится в 

<

адрес>, в Российской Федерации не проживает уже несколько лет; снятие ответчиков с регистрационного учета необходимо ему для продажи указанного жилого дома; вещей ответчиков в названном доме нет, оплату коммунальных услуг они не производили.

Представитель ответчиков – адвокат Шпакова Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что факт выезда ответчиков в 

<

адрес> не является основанием для признания их неприобретшими, либо утратившими право пользования спорным жилым помещением, так как они могут вернуться в Российскую Федерацию и проживать в названном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила, возражений относительно исковых требований не представила. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила, возражений относительно исковых требований не представила. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица МО МВД России «Вышневолоцкий» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не заявили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Основанием права собственности ФИО3 на указанный жилой дом является договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 12 декабря 2011 г. 

Государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости произведена 22 февраля 2012 г. 

Названный жилой дом приобретен истцом в период брака с ФИО4, которая при заключении вышеуказанного договора купли-продажи выдала согласие супругу ФИО3 на приобретение объектов недвижимости, в том числе спорного жилого дома.

Согласно регистрационному досье в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, 

<

дата> года рождения, с 23 августа 2016 г.; ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 14 февраля 2023 г.

Из актовой записи о заключении брака № от 

<

дата> следует, что ФИО1, 

<

дата> года рождения, вступила в брак с ФИО6.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО7 приходится ему братом, супруга брата - ФИО1 в указанном доме никогда не проживала, они с братом жили в его доме на 

<

адрес>, около года назад уехали в 

<

адрес>, занимаются там строительством дома; ФИО2 - знакомая его старшего сына, которую он прописал в названном доме по ее просьбе, но в доме она никогда не проживала; расходов по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения ответчики не несут, в названное жилое помещение никогда не вселялись, по назначению его не использовали; вещей ответчиков в доме нет. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу; ответчики членами семьи истца не являются; фактически в жилое помещение никогда не вселялись и по месту регистрации не проживали; общего хозяйства с истцом не ведут, соглашения о пользовании данным жилым помещением между сторонами не имеется; бремя содержания названным жилым домом ответчики никогда не несли. 

Как указано выше и установлено судом, ответчики в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживали, в него не вселялись, право пользования жилым помещением не реализовывали.

В Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 28 августа 2025 г. отсутствуют сведения о наличии у ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрированных прав на объекты недвижимости.

Из сведений, предоставленных Отделением фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тверской области, следует, что на застрахованное лицо ФИО2, 

<

дата> года рождения, и ФИО1, 

<

дата> года рождения, за период с 1 января 2023 г. по настоящее время нет сведений, составляющих пенсионные права.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» от 26 августа 2025 г. о состоянии лицевого счета № (собственник ФИО3) по состоянию на июнь 2025 г. в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ООО «ЕРКЦ» производит расчет и начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги: водоснабжение, обращение с ТКО, задолженность составляет 33876,29 руб., пени – 22108,62 руб.

Согласно информации, представленной МО МВД России «Вышневолоцкий»:

- ФИО2, 

<

дата> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 14 февраля 2023 г. по настоящее время; в государственной информационной системе миграционного учета МВД РФ имеются сведения, что ФИО2 въехала на территорию РФ 28 декабря 2021 г., как иностранный гражданин Республики Таджикистан по иностранному паспорту респ.Таджикистан №; по решению УВМ ГУ МВД России по Московской области от 28 декабря 2022 г. ФИО2 приобрела гражданство Российской Федерации на основании пункта «к» части 2 статьи 14 ФЗ №62-ФЗ от 31.05.2002 «О гражданстве РФ»; в информационной базе данных - Ф имеется справка на лицо, пересекавшее границу РФ: 27 февраля 2023 г. ФИО2 выехала из РФ в 

<

адрес> по паспорту гражданина Республики Таджикистан №; сведения о въезде в РФ отсутствуют,

- ФИО1, 

<

дата> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 23 августа 2016 г. по настоящее время; по решению УФМС России по Тверской области от 26 мая 2016 г. ФИО1 приобрела гражданство Российской Федерации на основании пункта «б» части 2 статьи 14 ФЗ №62-ФЗ от 31.05.2002 «О гражданстве РФ»; в информационной базе данных - Ф имеется справка на лицо, пересекавшее границу РФ: 24 сентября 2024 г. ФИО1 выехала из РФ в 

<

адрес> по паспорту гражданина Республики Таджикистан №; сведения о въезде в РФ отсутствуют.

Вместе с тем, несмотря на выезд за пределы Российской Федерации, ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживали, не вселялись в него; регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и не была направлена на возникновение жилищных прав и обязанностей ответчиков ФИО1 и ФИО2 в отношении данного жилого помещения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1 и ФИО2 право пользования спорным жилым помещением не приобрели.

Принимая во внимание, что ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допустимых доказательств вселения в спорное жилое помещение, приобретения последними права пользования данным жилым помещением, а также возникновения иных оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено, иск о признании ФИО1 и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации»).

Учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО2 признаны судом не приобретшими право пользования жилым помещением, оснований для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется и в удовлетворении исковых требований в данной части суд полагает необходимым отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты> к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты> о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятии, решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Емельянова

УИД: 69RS0006-01-2025-001837-61