Дело № 2-260/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 20 мая 2024 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

прокурора Матвеенкова И.В.,

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО4 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Верхнебуреинский районный суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое было им приобретено у ФИО4 Ответчик длительное время в квартире не проживает, выехал в другое место на постоянное место жительства, место его пребывания истцу неизвестно, его выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения между ними прекращены. Сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик не желает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения. 

Просит суд признать ФИО4 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4, уведомленный о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в суд не прибыл, о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявил. 

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края - www.vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

<

данные изъяты> (покупатель) приобрел у ФИО4 ФИО2 (от его имени по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовал ФИО6) (продавца) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Сделка зарегистрирована управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Согласно пункту 2, 3 Договора цена продаваемой кварты 400 000 руб. На момент подписания настоящего договора покупателем продавцу оплачена полностью. Указанные сведения сторонам известны. Претензий между сторонами нет. Расчет между сторонами произведен. Фактическая передача квартиры, кадастрового паспорта осуществлена. 

В подтверждение получения ответчиком денежных средств истцом представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой следует, что ФИО6, действующий по доверенности от имени продавца ФИО4, получил наличными денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. от ФИО1 в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, претензий не имеет, квартира передана лично. В квартире личных вещей ФИО4 не имеется (л.д. 33).

Регистрация ответчика ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время подтверждается справкой администрации Новоургальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и данными ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 21).

Платежными документами подтверждается исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 через свою мать ФИО7 (л.д. 36-109).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. (ст.2).

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик с момента передачи указанной квартиры истцу по договору купли-продажи не проживает в спорном жилом помещении, спорной жилой площадью по назначению не пользуется, не осуществляет жилищные права и не выполняют обязанностей, связанных с правом пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения не является. 

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713). В связи с этим требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и подлежит отказу в этой части.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца ФИО3 понесенные им судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> удовлетворить частично. 

Признать ФИО4 ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО3 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2024 г.

Судья С.Н. Рамзина