Дело №2-93/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Разорёновой Н.В., 

с участием истца ФИО3, третьего лица ФИО4, представителей ответчика ПАО «МОЭСК» по доверенности ФИО5 и ФИО6, представителя третьего лица администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-93/2019 по иску ФИО8 

<

данные изъяты> к ПАО «МОЭСК» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанности по переносу линии электропередачи за границу земельного участка с исключением пересечения или наложения охранной линии сооружения с земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился с указанными исковыми требованиями к ответчику ПАО «МОЭСК» и просит суд: устранить препятствие в пользовании земельным участком и обязать ПАО «МОЭСК» за свой счет убрать линию электропередачи с земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером № общей площадью 1090 кв. метров, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> и перенести за свой счет проходящую над данным земельным участком линию электропередачи за границу данного земельного участка с условием исключения пересечения или наложения охранной линии этого сооружения с земельным участком, принадлежащим ФИО3

В обоснование заявленных требований истец ФИО3, ссылаясь на положения ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, п.1 ст. 43 ЗК РФ, п. 3 ст. 261 ГК РФ, п.2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 60 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в охранных зонах», ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1090 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, ограничений (обременений) права на который не зарегистрировано, принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждено свидетельством о регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления истца в Администрацию городского округа Кашира Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен градостроительный план вышеуказанного земельного участка, который утвержден постановлением руководителя администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ. На чертеже градостроительного плана обозначено место допустимого размещения объекта капитального строительства, которое ограничено обременением - охранной зоной ЛЭП (

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>», паспорт воздушной линии электропередач 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>). Владельцем данной ЛЭП является ответчик. Тем самым он (ФИО3) ограничен в выборе места строительства жилого дома, а также в его размерах. Истец в соответствии с такими требованиями осуществлять строительство не согласен, считает, что линии ЛЭП должны быть демонтированы в месте их прохождения над его земельным участком, поскольку земельный участок он покупал без каких-либо обременений, ЛЭП появились над земельным участком в ДД.ММ.ГГГГ году, после его приобретения истцом в собственность без уведомления его (ФИО3) об этом и без получения от него согласия. Дата внесения охранной зоны ЛЭП (

<

данные изъяты>) в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ (источники открытого доступа: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>). Визуально ЛЭП проходит в 8 метрах от крайней точки недостроенного дома, а охранная зона составляет 10 м, вследствие чего, имеется запрет на завершение строительства дома, попадающего в границы 

<

данные изъяты>. ФИО3, мотивируя свои требования нормами права, указанными в иске, считает, что ответчик нарушает его право собственности на земельный участок и без судебного решения данное право восстановить невозможно. Истцом неоднократно предпринимались меры для урегулирования спора мирным путем с ответчиком, которые не привели к восстановлению его нарушенных прав (л.д.5-6 - исковые требования). 

Истец ФИО3 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по основаниям и доказательствам, которые представлены им в обоснование его исковых требований к ответчику ПАО «МОЭСК» и изложены в письменных ходатайствах от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в которых истец указывает на ряд значительных нарушений его прав и прав его семьи (матери ФИО1 - ребенка войны, ветерана труда и супруги ФИО4 – проработавшей 30 лет на одном предприятии 

<

адрес> и получившей вредность), а также нарушений закона, допущенных ответчиком ПАО «МОЭСК» и третьим лицом администрацией городского округа Кашира, в частности нарушения Постановлений Правительства РФ: от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, а также от ДД.ММ.ГГГГ №, ст.43 Земельного кодекса РФ, ст. 264 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160, из которого следует: линия строящаяся другим собственником электросетевой организацией не должна обременять земельный участок и должна быть не ближе чем за 2м. до кадастра земельного участка (л.д. 56-89; л.д. 146-151). 

Истец ФИО3 и третье лицо ФИО4 после объявленного в судебном заседании перерыва, не явились в судебное заседание. 

Истец ФИО3 в своих пояснениях данных в ходе разрешения судом спора не отрицал, что приобретая земельный участок общей площадью 3000 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101) спорные линии электропередач проходили над приобретенным им земельном участке, он их видел, но полагал, что данные сети не являются действующими, так как никаких обременений в отношении земельного участка не было зарегистрировано. Приобретенный земельный участок им (ФИО3) впоследствии был разделен по решению о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на два земельных участка, с последующим отчуждением одного из вновь образованных земельных участков большей площадью. Истец пояснил, что им и его семьей принято решение оставить в собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1090 кв. метров (л.д.7), поскольку на нем при купле-продаже уже был объект недвижимости, который ими достраивался для постоянного проживания, ввиду необходимости улучшения имеющихся жилищных условий (проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> без удобств).

Третье лицо - ФИО4 исковые требования истца ФИО3 поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить, подтвердив, что земельный участок приобретен в браке с супругом ФИО3 для их семьи с использованием денежных средств, принадлежащих его матери - ФИО9 Из пояснений ФИО4 следует, что участок при приобретении ими осматривался, воздушные линии электропередач были на местности, но по документам, ограничений не значилось. Земельный участок приобретался для улучшения жилищных условий семьи, на котором уже был расположен дом, но узаконить данный объект недвижимости не представляется возможным, ввиду наличия охранной зоны.

Представители ответчика ПАО «МОЭСК» - ФИО5 и ФИО6 на основании изложенного ПАО «МОЭСК» в письменных возражениях относительно искового заявления просили суд в исковых требованиях ФИО3 отказать в полном объеме, указав, что охранная зона существует с ДД.ММ.ГГГГ года по ранее действующему законодательству с момента ввода в эксплуатацию линии электропередачи, а действующее в настоящее время законодательство предоставляет возможность внесения сведений в государственный кадастр недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ года.

Из возражений ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» следует, что ответчик исковые требования истца ФИО3 считает не обоснованными, не законными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с Техническим паспортом, 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>» введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Приказом ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Временных методических указаний по составлению технических паспортов электросетевых комплексов для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество» установлены требования к оформлению и содержанию технических паспортов. Обязательными сведениями для отражения в Техническом паспорте, согласно пп. 3.3.4 и 3.3.5 Приказа № являются, в том числе, год ввода (приемки) электросетевого объекта в эксплуатацию. Сведения, изложенные в техническом паспорте электросетевого объекта, в том числе дата строительства объекта, являются юридически установленными фактами. Правилами охраны высоковольтных электрических сетей, утвержденными Постановлением совета министров СССР от 30.11.1953 г. № 2866; Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В, утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 г. охранные зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливались автоматически. В целях обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации объектов электросетевого хозяйства Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009г. № 160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. Таким образом, в целях обеспечения сохранности электрических сетей, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей, безопасного функционирования и эксплуатации объектов электросетевого хозяйства, предупреждения аварий высоковольтных электрических сетей, создания нормальных условий эксплуатации этих сетей и предотвращения несчастных случаев охранные зоны линий электропередач законодательно установлены с ДД.ММ.ГГГГ г. Все вышеуказанные Правила определяют особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства. ПАО «МОЭСК» указывает на то, что в установленном законом порядке сведения о границах охранной зоны 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>» внесены в ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости и какие-либо нарушения по внесению в ГКН сведений об охранных зонах ЛЭП со стороны ПАО «МОЭСК» отсутствуют. Электроснабжение объектов потребителей электрической энергии, в том числе и социально значимых объектов, расположенных в 

<

адрес> и др. осуществляется по электрической сети воздушной линии электропередачи 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>», состоящей на балансе ПАО «МОЭСК», инвентарный №. Указанная ЛЭП была возведена Мосэнерго и введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. До момента образования земельного участка с кадастровым № и до внесения сведений о его границах в ГКН, на указанной территории уже располагалась 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>». ПАО «МОЭСК» полагает, что при образовании земельного участка с кадастровым № были нарушены законные интересы собственника воздушной линии электропередач, с которым не были осуществлены какие-либо согласования кадастровым инженером, сведения об уникальных свойствах земельного участках (наличие ЛЭП) не были отражены кадастровым инженером в межевом плане и чертеже земельного участка. Истцом заявлен негаторный иск, возможность подачи которого предусмотрена ст. ст. 301-305 ГК РФ. Правом на указанный иск обладает собственник или иной титульный владелец, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своими противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права. Однако, ПАО «МОЭСК» не создает никаких новых препятствий. Препятствия к использованию территории, на которой расположен земельный участок, возникли до появления границ самого земельного участка и права собственности истца на земельный участок. Ответчик считает, что при избрании истцом способа защиты права следует руководствоваться конституционным принципом законности и исполнимости судебного решения, при этом ст.10 ГК РФ не допускает действий граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах. Удовлетворение требований истца явилось бы злоупотреблением правом на судебную защиту, реализация которого причинила бы вред не только балансодержателю коммуникации, но и третьим лицам, в частности потребителям электроэнергии. Демонтаж ЛЭП приведет к отключению от сети и прекращению энергоснабжения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, в том числе социально значимых объектов, расположенных в 

<

адрес> и др. Земельный участок с кадастровым номером № приобретен истцом в пределах границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства, при этом, истцу и третьим лицам было известно о том, что над участком с кадастровым номером № проходит линия электропередачи, однако, данное обстоятельство не явилось препятствием для заключения сделки (л.д.122-125).

В дополнение изложенного ответчиком ПАО «МОЭСК» в письменных возражениях, приобщенных судом к материалам дела, представители ПАО «МОЭСК» указали на то, что в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160: в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновению пожаров (п.8). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений (п.10). В настоящее время ПАО «МОЭСК» проводится работа по приведению в соответствие с законом охранных зон линий электропередач и подстанций. Каких-либо согласований размещения объектов в охранной зоне 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>» владельцам участков, граничащих с участком истца, ПАО «МОЭСК» не выдавало (л.д.152). 

Представитель третьего лица администрации городского округа Кашира - ФИО7 в судебном заседании поддержал правовую позицию ПАО «МОЭСК», изложенную ответчиком в возражениях на требования истца ФИО3, и просил суд в иске истцу отказать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2 указанной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1090 кв. м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство; существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Документы - основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и решение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7 – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; л.д.103 - Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 3000 кв.м). 

Из предмета Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом ФИО3 приобретен в собственность у продавца ФИО2 земельный участок площадью 3000 кв.м, кадастровый №, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Предмет договора не содержит указание на наличие на земельном участке каких-либо объектов недвижимости. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях (л.д.103 - Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 3000 кв.м). 

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверяет постановку на учет земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1090 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.24-27).

Постановлением администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного в д

<

адрес>, находящегося в собственности ФИО3» главой городского округа Кашира постановлено: утвердить градостроительный план земельного участка (кадастровый №), площадью 1090 кв.м, находящегося в собственности ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства (л.д.8).

Из Градостроительного плана земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером № располагается объект капитального строительства (л.д.9-11).

Чертежом градостроительного плана земельного участка подтверждается, что объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1090 кв.м, частично размещен в охраной зоне ЛЭП (л.д.12).

Паспорт воздушной линии электропередачи удостоверяет, что 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>», питающий центр 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>», инвентарный №, введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 28-36). 

Листок осмотра ВЛ (проверки) 

<

данные изъяты>; Протокол пирометрического обследования контактных соединений; ведомость измерений загнивания деталей деревянных опор на 

<

данные изъяты> подтверждает удовлетворительное техническое состояние спорной ВЛ (л.д.37; л.д.38; л.д.39).

Из инвентарной карточки учета объекта основных средств, разделительного баланса ОАО «Мосэнерго» по выделяемому обществу ОАО «Московская областная электросетевая компания» реорганизуемого в форме выделения на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ПАО «МОЭСК» является владельцем 

<

данные изъяты> (л.д.40-41; л.д.42-45).

Пунктом 2 статьи 47 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

В целях обеспечения сохранности и предупреждения аварий высоковольтных электрических сетей Постановлением совета министров СССР от 30.11.1953 №2866 утверждены Правила охраны высоковольтных электрических сетей. 

На основании п.4 указанных Правил, для сохранности и нормального содержания воздушных линий электропередачи устанавливались охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи. Указанные Правила утратили силу в связи с изданием Постановления Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255.

В целях обеспечения сохранности электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, создания нормальных условий эксплуатации этих сетей и предотвращения несчастных случаев, Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 №255 утверждены Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000В, которыми также устанавливались охранные зоны объектов электросетевого хозяйства. Данные Правила утратили силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 №160, которым утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. 

Правилами охраны высоковольтных электрических сетей, утвержденными Постановлением совета министров СССР от 30.11.1953 №2866 и Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000В, утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 охранные зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливались автоматически.

Все вышеуказанные Правила в периоды их действия определяют особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства.

Пункт 2 статьи 89 Земельного кодекса РФ гласит: в целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством РФ об электроэнергетике объектов энергетики. Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных, определенных законодательством об электроэнергетике объектов энергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. 

Порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством РФ в Постановлении от 24.02.2009 за №160.

В соответствии с Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 года №225 охранные зоны электрических сетей вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении устанавливаются на расстоянии 10 м. для линий, напряжением до 20 кВ. (п.п. «а» п. 4 Правил).

Согласно п.п. «а», «д» п.11 Правил, в охранных зонах электрических сетей без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети запрещается производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений, а также производить земляные работы на глубине более 0,3 м.

Согласно п.п. «б» п.4 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 160 от 24 февраля 2009 года, установлены охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 10 (5-для линий с токонесущими или изолированными проводами, размещенными в границах вселенных пунктов) для линий, напряжением 1-20 кВ.

Пунктом 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законом о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает права других лиц.

Из представленных сторонами доказательств, следует, что ПАО «МОЭСК» не создает никаких новых препятствий для истца ФИО3 и третьего лица ФИО4, так как препятствие к использованию территории в виде охранной зоны линии электропередачи, на которой расположен земельный участок, возникло до появления границ земельного участка истца ФИО3 и возникшего права собственности на него.

Судом установлено, что над земельным участком истца ФИО3 с кадастровым номером № к моменту его предоставления продавцу указанного земельного участка ФИО2Постановление Главы администрации 

<

данные изъяты> сельского Совета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем имеется указание в Договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.103) уже существовала воздушная линия электропередачи 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>» с инвентарным номером: №, состоящая на балансе ответчика.

Истцом ФИО3 в ходе разрешения судом спора не оспаривался факт того, что указанная линия электропередачи (ЛЭП) была возведена Мосэнерго и введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ г., о чем свидетельствуют письменные материалы дела.

Таким образом, судом установлено, что до момента образования земельного участка с кадастровым номером № и до внесения сведений о его границах в государственный кадастр недвижимости, на указанной территории уже располагалась линия электропередачи 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>», инвентарный №.

Суд считает, что согласие истца ФИО3 на приобретение в собственность земельного участка по возмездной сделке (свобода заключения договора), над которым уже имелась воздушная линия электропередачи, свидетельствует о том, что на ответчика ПАО «МОЭСК» не могут возлагаться расходы по переносу за его счет линии электропередачи. Материалы дела не содержат сведений о том, что при межевании земельного участка было уведомлено ПАО «МОЭСК» и при составлении карты (плана) объекта землеустройства исполнителем работ направлялись письменные запросы о наличии на территории объекта землеустройства принадлежащих иным лицам инженерных коммуникаций и (или) их охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель. 

В данном случае для истца ФИО3 и третьего лица ФИО4 было очевидно в ДД.ММ.ГГГГ году наличие линии электропередачи над приобретаемым в собственность их семьей земельным участком, что последними не оспаривалось, соответственно о наличии охранной зоны истец ФИО3 должен был узнать в ДД.ММ.ГГГГ году, и поэтому в настоящее время он не вправе ссылаться на то, что ответчиком были нарушены его права и требовать переноса линии за счет ответчика. 

Согласно статьям 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу требований ч.2 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ», сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о границах охранной зоны 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>» внесены в государственный кадастр недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке и каких-либо нарушений по внесению в ГКН сведений об охранных зонах ЛЭП со стороны ответчика ПАО «МОЭСК» исполняющего требования закона, не установлено.

Суд не соглашается с доводами истца ФИО3 и третьего лица ФИО4 о том, что иск должен быть удовлетворен исходя из того, что отсутствуют сведения о границах охранных зон в государственном кадастровом учете. 

Данное обстоятельство, по мнению суда, правового значения не имеет, поскольку в соответствии с абзацем 3 пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 августа 2013 года N 736 "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства" сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года №160, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или на ином законном основании. Такие сведения указанные организации обязаны представить в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, до ДД.ММ.ГГГГ года. Из материалов дела видно, что земельный участок был сформирован до этой даты. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что земельный участок истцом приобретен в пределах границ охранной зоны электросетевого хозяйства, при этом истцу ФИО3 и третьему лицу ФИО4 было известно о том, что над участком проложены воздушные линии электропередачи, однако данное обстоятельство не явилось препятствием в заключении сделки.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к ПАО «МОЭСК» об обязании переноса воздушной линии 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>» (инвентарный номер: №, дата ввода в ДД.ММ.ГГГГ г.) за пределы земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО8 

<

данные изъяты> к ПАО «МОЭСК» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанности по переносу линии электропередачи за границу земельного участка с исключением пересечения или наложения охранной линии сооружения с земельным участком - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья: О.Н. Юдина