... Дело № 2-3239/2020

16RS0046-01-2020-003881-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 2 июля 2020 года 

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Багавиевой Э.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» ИК МО города Казани к ФИО1 о признании незаконным переустройства квартиры, возложении обязанности привести квартиру в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» (далее по тексту также Администрация Вахитовского и Приволжского районов Казани) обратилось с исковыми требованиями к ФИО1 о признании незаконным переустройства квартиры, возложении обязанности привести квартиру в прежнее состояние.

В обоснование иска указано, что в связи с обращением жителя города Казани в Казанскую городскую жилищную инспекцию относительно переоборудования общей кухни жилого дома № ... по ул. ... 19.09.2019 г. было проведено обследование помещения общей кухни квартир № ... и № ... по адресу: ....

На момент обследования помещения общей кухни квартир № ... и № ... по вышеуказанному адресу, проведенному 19.09.2019 г. Государственным жилищным инспектором Казанской городской жилищной инспекции, было выявлено переоборудование инженерных коммуникаций системы водоснабжения и водоотведения.

В ходе обследования установлено, что собственником квартиры № ... ФИО1 установлено дополнительное сантехническое оборудование (вмонтированный в стену смеситель, душевой поддон), что не соответствует поэтажному плану технического паспорта БТИ.

Ответчик произвела переустройство принадлежащего ей жилого помещения при отсутствии документа, являющегося основанием проведения переустройства жилого помещения, в нарушение норм действующего законодательства.

По результатам проверки был составлен акт проверки от 19.09.2019 г. № .... В адрес ответчика было направлено уведомление о составлении протокола об административном правонарушении от 16.10.2019 г. № ... в соответствии со ст. 7.21 КоАП РФ. Для составления протокола ответчик не явилась.

Постановлением по делу об административном правонарушении № ... от 12.11.2019 г. ответчику объявлено устное замечание.

Администрацией Вахитовского и Приволжского районов Казани ответчику было направлено письмо с просьбой привести помещение в первоначальный вид и о проделанной работе сообщить в администрацию, однако ответчик данные требования не выполнил.

Руководствуясь изложенным, истец просит суд признать незаконным переустройство, произведенное ответчиком в квартире № ... дома № ... по ул. ... и обязать ответчика привести жилое помещение, находящееся по адресу: ... в прежнее состояние за счет собственных средств ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан Казанской городской жилищной инспекции в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное право.

Соответственно, истец, заявляющий требование о признании незаконным переустройства, обязании привести помещение в первоначальное состояние, должен доказать реальное нарушение его прав.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в связи с обращением в Казанскую городскую жилищную инспекцию относительно переоборудования общей кухни жилого дома № ... по ул. ... 19.09.2019 г. было проведено обследование помещения общей кухни квартир № ... и № ... по адресу: ....

На момент обследования помещения общей кухни квартир № ... и № ... по вышеуказанному адресу, проведенному 19.09.2019 г. Государственным жилищным инспектором Казанской городской жилищной инспекции, было выявлено переоборудование инженерных коммуникаций системы водоснабжения и водоотведения.

В ходе обследования установлено, что собственником квартиры № ... ФИО1 установлено дополнительное сантехническое оборудование (вмонтированный в стену смеситель, душевой поддон), что не соответствует поэтажному плану технического паспорта БТИ.

По результатам проверки был составлен акт проверки от 19.09.2019 г. № .... В отношении ответчика был составлен протокол об административном правонарушении от 16.10.2019 г. № ... в соответствии со ст. 7.21 КоАП РФ.

Постановлением по делу об административном правонарушении № ... от 12.11.2019 г. ответчику объявлено устное замечание.

При этом, на момент рассмотрения дела нарушения, послужившие основанием для составления вышеуказанного акта и подачи иска в суд, ответчиком в добровольном порядке устранены, о чем представлены соответствующие фотоматериалы. Указанный факт представителем третьего лица (чьи права изначально были нарушены действиями ответчика), а также представителем истца не оспаривался.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что наличие нарушений прав и (или) свобод истца и иных лиц, создание препятствий к их осуществлению оспариваемыми действиями (бездействиями) ответчика не усматривается, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» ИК МО города Казани к ФИО1 о признании незаконным переустройства квартиры, возложении обязанности привести квартиру в прежнее состояние оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин