Дело № 2-2435/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Терехина А.А.,

при секретаре судебного заседания Саблиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 29 мая 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10 о признании права единоличной собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО10 о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указала, что не может реализовать свое право на продажу квартиры по адресу: 

<

адрес>, так как данное имущество приобретено в период брака с ФИО11 Последний отказывается давать согласие на продажу указанной квартиры. Полагает, что данная квартира не является общим совместным имуществом, приобретенным в период брака с ФИО10 на основании следующего. ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 приватизировали 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО10 зарегистрирован брак, ей присвоена фамилия ФИО12. Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана долевая собственность с определение по 1/4 доли ей, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на данное имущество. ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> продана. На полученные денежные средства от продажи 1/4 доли квартиры по указанному адресу в сумме 100 000 рублей она приобрела у ФИО5 

<

адрес>. ФИО10 не вносил денежные средства на покупку 

<

адрес> «А» в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с ФИО8 она продала 

<

адрес>А в 

<

адрес> за 1 770 000 рублей. Каких-либо существенных улучшений, влияющих на стоимость квартиры, супругом ФИО10 не производились. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6 заключен договор уступки требования (цессии), в соответствии с которым к ней перешло право требования и право на получение 3-х комнатной 

<

адрес>, общей площадью 65,1 кв.м, в строящемся жилом 

<

адрес>. За уступаемое право она заплатила ФИО6 1 500 000 рублей ФИО10 не вносились денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Строительная компания «КОНТО» заключено дополнительное соглашение, согласно которому внесены изменения в договор на участие в долевом строительстве, строительный адрес: 

<

адрес> заменен на почтовый адрес: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Строительная компания «КОНТО» подписан Акт приема-передачи 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на 

<

адрес>.

Просила признать отсутствие у ФИО10 права собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 62,6 кв.м, кадастровый №; взыскать с ответчика ФИО10 расходы по оплате госпошлины.

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право единоличной собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,6 кв.м, кадастровый № (л.д. 97-98).

Истец ФИО9, ее представитель ФИО13, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. ФИО9 пояснила, что при продаже доли 

<

адрес> в 

<

адрес> она получила 50 000 рублей. Квартиру по адресу: 

<

адрес> она приобрела за 100 000 рублей, из которых 50 000 рублей ей одолжили родители.

Ответчик ФИО10 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Из п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС 

<

адрес> зарегистрирован брак между ФИО14 и ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 и ФИО9 прекращен (л.д. 25). 

Согласно регистрационному удостоверению, выданному Омским городским бюро технической инвентаризации, 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 (л.д. 60). 

В справке ГП 

<

адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ содержится аналогичная информация (л.д. 95). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, б-р Зеленый, 

<

адрес> (л.д. 57).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО9 продали ФИО5, ФИО7 квартиру по адресу: 

<

адрес>, Бульвар Зеленый, 

<

адрес> за 200 000 рублей (л.д. 15, 53-54). По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ФИО5, ФИО7 (л.д. 16). 

На совершение данной сделки ФИО9 получено согласие супруга ФИО10 (л.д. 11).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО9 квартиру по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> за 100 000 рублей (л.д. 84). По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ФИО9 (л.д. 54).

На совершение данной сделки ФИО9 получено согласие супруга ФИО10 (л.д. 10). 

Согласно свидетельству о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 83).

Из пояснений истца следует, что от продажи своей доли в 

<

адрес> в 

<

адрес> она получила 50 000 рублей, которые передала в счет оплаты покупки 

<

адрес>, еще 50 000 рублей ей одолжили родители. 

К пояснениям истца в части получения в долг от родителей 50 000 рублей на приобретение 

<

адрес> суд относится критически, поскольку согласно пояснениям истца соответствующий договор не заключался. Каких-либо доказательств получения от родителей 50 000 рублей на приобретение квартиры в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Учитывая приобретение 

<

адрес> ФИО9 во время нахождения в браке, продолжительность нахождения супругов в браке на момент приобретения квартиры (более 5 лет), факт получения согласия супруга на совершение сделки, суд приходит к выводу о том, что данная квартира приобретена в том числе за счет имущества, нажитое во время брака, в связи с чем являлась общим имуществом супругов. Доказательств обратного суду не представлено. При этом факт регистрации права собственности на квартиру на ФИО9 не имеет правового значения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала ФИО8 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> за 1 770 000 рублей (л.д. 86-87). По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ФИО8 (л.д. 88).

На совершение данной сделки ФИО9 получено согласие супруга ФИО10 (л.д. 9).

В связи с тем, что 

<

адрес> признана судом общим имуществом супругом ФИО9 и ФИО10, денежные средства, полученные от продажи данной квартиры, также являются совместным имуществом. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (цедентом) и ФИО9 (цессионарием) заключен договор уступки требования, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме требования к ЗАО «Строительная компания «КОНТО» доли в виде 3-х комнатной 

<

адрес> общей площадью 65,1 кв.м на 4 этаже в строящемся жилом 

<

адрес> 11 Микрорайоне ЛБИ 

<

адрес> (строительный адрес), цессионарий производит оплату цеденту за уступаемое право требование в размере 1 500 000 рублей (л.д. 70).

Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительная компания «КОНТО» и ФИО9 следует, что строительный адрес: 

<

адрес> заменен на почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 71).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40). Аналогичные сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 114-118).

Учитывая продолжительность периода между продажей квартиры и заключением договора уступки требования, суд считает, что часть денежных средств, полученных от продажи 

<

адрес> в сумме 1 500 000 рублей потрачены на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что на основании п. 1 ст. 34 СК РФ у супругов ФИО9 и ФИО10 возникло право совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, суд не усматривает правовых оснований для признания права единоличной собственности ФИО9 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

При этом определение долей ФИО9 и ФИО10 в праве собственности на квартиру может быть осуществлено в рамках раздела совместно нажитого имущества супругами.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО10 о признании права единоличной собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Терехин

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2017 года.