дело № 2-5135/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 22.03. 1997 года принадлежит истцам, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, выдано свидетельство о государственной регистрации права по состоянию на 27 ноября серии 

<

адрес>. Согласно договору установления долей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 и ФИО9 установлено, что ФИО3, ФИО4 и умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит на праве общей совместной собственности 

<

адрес>. Наследницей имущества гр. ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена – ФИО3, в том числе доли отказавшихся от наследства в ее пользу детей наследодателя в ее пользу детей наследодателя: дочери –ФИО9, дочери – ФИО4 

Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы истцы, третье лицо ФИО9 и ответчик ФИО5 А.П.

Ответчик в приватизации спорной квартиры не участвовал, наследником не является. С 2015 года ответчик по месту регистрации не проживает, бремени расходов по содержанию квартиры не несет. Однако ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. 

Указывая, что данные обстоятельства нарушают его права и права его несовершеннолетнего сына как собственников жилого помещения, истцы просят признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истцы на судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. 

Третье лицо ФИО9 на судебное заседание явилась, относительно удовлетворения исковых требований не возражала. 

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с какими-либо заявлениями, ходатайствами к суду не обращался.

Третье лицо Отдел в Приволжском районе УФМС России по РТ своего представителя для участия в деле не направил, извещен надлежащим образом.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика и представителя третьего лица на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, против чего истцы не возражают. 

Суд, выслушав пояснения истцов и третьего лица, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доля), ФИО4 (1/3 доля), ФИО7 (1/3 доля) (л.д.12). После смерти ФИО7 (1/3 доля) наследниками после смерти являются его жена ФИО3, дочери – ФИО4, ФИО9 Согласно сведениям свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,2/3 доли в вышеуказанной квартире сохраняются в собственности ФИО3 и ФИО4(л.д. 11). Доля в праве 2/3 зарегистрирована за ФИО3, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Согласно выписке из домовой книги по адресу 

<

адрес>, кроме истцов и третьего лица, зарегистрирован ответчик. 

Из материалов дела следует, что ответчик в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, родственные отношения – внук. Из пояснений истцов следует, что с 2015 года в спорной квартире не проживает, бремени расходов по содержанию квартиры не несет. Ключи от квартиры собственникам передал добровольно, личных вещей в квартире не имеется. Однако ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, обладающими правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования принадлежащей истцу квартире, в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь статьями 234-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов