Дело № 2-942/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019год г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Галенко С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Истец просит взыскать с ответчиков в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» сумму задолженности в размере 2 271 307руб., 34 коп., в том числе задолженность по возврату суммы кредита в сумме 1 929 469руб., 29 коп., задолженность по оплате начисленных процентов в сумме 277 832руб. 20коп., задолженность по оплате штрафной неустойки за просрочку возврата кредита – 10 379руб. 58 коп., задолженность по оплате штрафной неустойки за прострочку уплаты процентов за пользование кредитом в сумме 53 626руб. 27коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (квартира), находящееся по 

<

адрес>, состоящее из 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное на 

<

данные изъяты> этаже 

<

данные изъяты>-этажного дома, кадастровый №, принадлежащее на праве общей долевой собственности ответчикам, по 

<

данные изъяты> доли у ФИО1, ФИО1, 

<

данные изъяты> доли у ФИО2.

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 015 200руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО1 пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» сумму расходов Банка по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в сумме 25 557руб.

Свои требования мотивировали тем, что дата между ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК и ФИО1, ФИО1 был заключен кредитный договор №к, в соответствии с которым Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 2 300 000руб. с обязательством уплаты процентов за пользование кредитом из расчета 

<

данные изъяты>% годовых на срок 

<

данные изъяты> месяцев.

В соответствии с приложением к кредитному договору погашение кредита должно производиться равными долями по 29 063руб. ежемесячно не позднее последнего числа каждого месяца. 

Кредит фактически выдан дата, что подтверждается распоряжением о выдаче кредита от дата, выпиской по счету №.

С дата. ответчиками нарушаются условия кредитного договора относительно сроков возврата кредита.

По состоянию на дата. задолженность составляла 2271307руб. 34 коп.

В обеспечение исполнения обязательств был заключен договор залога приобретаемого недвижимого имущества, которое принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требования, пояснила, что с дата. оплата кредита не производится совсем. 

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК и ФИО1, ФИО1 был заключен кредитный договор №к, в соответствии с которым Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 2 300 000руб. с обязательством уплаты процентов за пользование кредитом из расчета 14,25% годовых на срок 

<

данные изъяты> месяцев.

В соответствии с приложением к кредитному договору погашение кредита должно производиться равными долями по 29 063руб. ежемесячно не позднее последнего числа каждого месяца. 

Кредит фактически выдан дата, что подтверждается распоряжением о выдаче кредита от дата, выпиской по счету №.

С дата. ответчиками нарушаются условия кредитного договора относительно сроков возврата кредита.

В силу ст.ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с п. 1 ст. 314 настоящего Кодекса, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

В соответствии со ст. 819 настоящего Кодекса по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского Кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимся процентами.

На дата. у ответчиков имелась задолженность по возврату суммы кредита в размере 2 271307руб. 34 коп., в том числе задолженность по возврату суммы кредита в сумме 1 929 469руб., 29 коп., задолженность по оплате начисленных процентов в сумме 277 832руб. 20коп., задолженность по оплате штрафной неустойки за просрочку возврата кредита – 10 379руб. 58 коп., задолженность по оплате штрафной неустойки за прострочку уплаты процентов за пользование кредитом в сумме 53 626руб. 27коп

Согласно п. 1.2 Договора кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в целях постоянного проживания Залогодателей в общую долевую собственность ФИО1, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 от имени и в интересах которой действовала ее мать ФИО1 спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 1.31 ипотека квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости».

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в пользу истца зарегистрирована ипотека в силу закона, что подтверждается закладной от дата

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от дата, предоставленному ООО «

<

данные изъяты>» продажная стоимость предмета залога составляет 2300 000руб. Таким образом, начальная продажная стоимость объекта недвижимости составит 2 015 200руб. (2098 000*80%)

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в том числе из государственной пошлины. 

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд на основании платежного поручения № от дата в размере 25 557руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО1 в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору 2 271 307руб., 34 коп., в том числе задолженность по возврату суммы кредита в сумме 1 929 469руб., 29 коп., задолженность по оплате начисленных процентов в сумме 277 832руб. 20коп., задолженность по оплате штрафной неустойки за просрочку возврата кредита – 10 379руб. 58 коп., задолженность по оплате штрафной неустойки за прострочку уплаты процентов за пользование кредитом в сумме 53 626руб. 27коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (квартира), находящееся по 

<

адрес>, состоящее из 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное на 

<

данные изъяты> этаже 

<

данные изъяты>этажного дома, кадастровый №, принадлежащее на праве общей долевой собственности ответчикам, по 

<

данные изъяты> доли у ФИО1, ФИО1, 

<

данные изъяты> доли у ФИО2 путем продажи с публичных торгов 

установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 2 015 200 (два миллиона пятнадцать тысяч двести) рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 557 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2019г.

Судья Баскова Л.В.