Дело № 2-1618/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Новатэк- Челябинск», АО «УСТЭК- Челябинск», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, разделе долга,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Новатэк- Челябинск», АО «УСТЭК- Челябинск», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, разделе долга.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 108,5 кв.м. Кроме него собственником квартиры является ФИО2 Ответчик в квартире проживает постоянно. Соглашение об уплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. В настоящее время образовалась задолженность за коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 169 334,16 руб., за тепловую энергию с ноября 2017 г. по января 2020 г. в размере 42787,15 руб., за вывоз мусора с января 2019 г. по январь 2020 г. в размере 1 539,95 руб., перед ООО «Горэкоцентр+» в размере 6 868,16 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 о дате и времени слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчики ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Новатэк- Челябинск», АО «УСТЭК- Челябинск», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица АО «УТСК», ООО «Горэкоцентр+» в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась, конверт с судебной повесткой вернулся в суд по истечении срока хранения.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждый (л.д.25-29).

На момент рассмотрения дела в квартире никто не зарегистрирован (л.д.172,173)

Судом установлено, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто. 

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых рессурсоснабжающими организациями должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками. 

Следовательно, размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет по 1/2 - доли от начисленной платы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Новатэк- Челябинск», АО «УСТЭК- Челябинск», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 108,5 кв.м., пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Из материалов дела следует, что у собственников квартиры 

<

адрес> образовалась задолженность за коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 169 334,16 руб. перед ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», перед АО «УТСК» за тепловую энергию с ноября 2017 г. по январь 2020 г. в размере 42787,15 руб., перед ООО «ЦКС» за вывоз мусора с января 2019 г. по январь 2020 г. в размере 1 539,95 руб., перед ООО «Горэкоцентр+» в размере 6 868,16 руб.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, суд полагает, что долговые обязательства по оплате коммунальных услуг подлежат разделу между сособственниками в равных долях.

Таким образом, суд считает необходимым определить размер задолженности ФИО1 перед ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 84 667,08 руб., перед АО «УТСК» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 392,57 руб., перед ООО «ЦКС» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 769,97 руб., перед ООО «Горэкоцентр+» в размере 3 434,08 руб.

Определить размер задолженности ФИО2 перед ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 84 667,08 руб., перед АО «УТСК» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 392,57 руб., перед ООО «ЦКС» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 769,97 руб., перед ООО «Горэкоцентр+» в размере 3 434,08 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 3 405,27 руб., исходя из цены иска в размере 110263,70 руб., что подтверждается кассовым чеком (л.д. 13). 

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 Ню в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли от начисленных коммунальных услуг.

Определить ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли от начисленных коммунальных услуг.

Обязать ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Новатэк- Челябинск», АО «УСТЭК- Челябинск», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Определить размер задолженности ФИО1 перед ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 84 667,08 руб., перед АО «УТСК» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 392,57 руб., перед ООО «ЦКС» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 769,97 руб., перед ООО «Горэкоцентр+» в размере 3 434,08 руб.

Определить размер задолженности ФИО2 перед ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 84 667,08 руб., перед АО «УТСК» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 392,57 руб., перед ООО «ЦКС» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 769,97 руб., перед ООО «Горэкоцентр+» в размере 3 434,08 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 405,27 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2020 года.