РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1630\17 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которого указал, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/.

В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка была выявлена ошибка в определении координат земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 1935 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, по адресу: /адрес/, принадлежащего ответчику, а именно, пересечение границ двух земельных участков, фактически не имеющих общей границы.

Просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН относительно координат границ земельного участка ответчика, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ и установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненные исковые требования. 

Ответчик возражал против иска, пояснив, что земельный участок истца находится в другом кадастровом квартале, представленный истцом план не подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка истца. Земельный участок истца не огорожен, фактически не используется.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица, Администрации сельского поселения Петровское ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего взаконную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

По ходатайству ответчика, не согласившегося с заявленными исковыми требованиями, судом была назначена землеустроительная экспертиза, которая не была проведена, поскольку ответчиком ФИО2 эксперту ООО «Служба землеустройства» подано заявление об отказе от проведения экспертизы.(л.д.66). 

Согласно представленного межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, выявлено смещение кадастровых границ земельного участка ответчика относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. В межевом плане кадастровым инженером предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельного участка ответчика на границы его фактического расположения и указаны координаты границ земельного участка истца. (л.д.76-90).

Приведенный ответчиком довод о том, что при исправлении реестровой ошибки будет отсутствовать проезд к его земельному участку, судом не принимается, поскольку это не следует из межевого плана.

Никаких допустимых доказательств, опровергающих содержащиеся в межевом плане сведения о границах земельных участков, в том числе, границах земельного участка ответчика после исправления реестровой ошибки, ответчиком суду не представлено, от проведения по делу землеустроительной экспертизы он отказался, о чем указано выше.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что выявлена реестровая ошибка в координатах границ земельного участка ответчика, при исправлении которой конфигурация и площадь земельного участка ответчика не меняются, площадь земельного участка истца соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Приведенные стороной ответчика возражения суд считает несостоятельными, которые не могут служить основанием к отказу в иске.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/. 

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 1935 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира : /адрес/, в соответствии с межевым планом от 07.11.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО3, имеющим, квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/

Установить координаты границ земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 3000 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от 07.11.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО3, имеющим, квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым номером /номер/, и внесения сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2017 года. 

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.