РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года Дело № 2-2648/2018

Абаканский городской суд в составе:

председательствующего Кондратенко О.С.,

при секретаре Степановой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием: истца ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Заявленные требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая приходится истцу бывшей супругой. У ответчика имеется другое жилое помещение. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что у ответчика имеется иное жилое помещение, но проживает она в спорной квартире. Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом, была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела по существу, о чем имеется конверт, вернувшийся в адрес суда с отметкой по истечении срока хранения 

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Как следует из ч.1 ст.288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу ФИО2 зарегистрирована с 1986 года.

Из пояснений истца установлено, что ответчик приходится бывшей супругой. Брак с ответчицей расторгнут в 2010 году. Ответчик имеет на праве собственности иное жилое помещение, но проживает и зарегистрирована в квартире истца.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит: 24/109 доли на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> и жилое помещение по 

<

адрес> 

Требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>83 в 

<

адрес>, суд считает необоснованными, по следующим основаниям.

Так, при регистрации ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение ФИО2 дала согласие ФИО1 на приватизацию квартиры по 

<

адрес>, без включения ее в число собственников. Данные согласия удостоверены нотариусом и зарегистрированы в реестре.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из содержания названной нормы права следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Такие же разъяснения содержатся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которым к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Учитывая, что в соответствии с нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорную квартиру, она приобрела равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, на момент приватизации квартиры была зарегистрирована и проживала в ней, следовательно ответчик имеет равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик являясь на момент приватизации спорной квартиры, членом семьи нанимателя, имел равное с нанимателем право пользования спорной квартирой, в связи с чем, в силу закона сохранила такое право и после прекращения брачных отношений. 

Наличие на праве собственности у ответчика иного жилого помещения, в силу закона не является основанием для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий: О.С. Кондратенко 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 21 мая 2018 года