Дело № 2-1643/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 декабря 2017 г. г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

скрыто>

Мотивирует заявленные требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

скрыто> на основании решения Переславского районного суда Ярославской области от 22.01.2016

На основании постановления Администрации г. Переславля-Залесского от №ПОС.03-0507/16 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

скрыто>, было включено в реестр муниципального имущества города Переславля-Залесского и включено в состав специализированного жилищного фонда г. Переславля-Залесского с отнесением к служебному жилому помещению (Постановление Администрации городского округа города Переславля-Залесского от №ПОС.03-1230/17).

На основании постановления Администрации городского округа города Переславля-Залесского от 13.09.2017 №ПОС.03-1244/17 вышеуказанное жилое помещение на период трудовых отношений было предоставлено ФИО2, с ней заключен договор найма служебного жилого помещения №1804 от 18.09.2017.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика по адресу: 

<

скрыто>, зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1, который не проживает по указанному адресу.

Личных вещей Ответчика в квартире нет. По данным ОУР Переславля-Залесского МО МВД России ФИО1 с 2002 года проживает в Республике Азербайджан.

Регистрация Ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

скрыто>, существенным образом ограничивает права пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области по доверенности ФИО3 не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Интересы ответчика ФИО1, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Митясова О.Е. по ордеру.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав пояснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Переславского районного суда Ярославской области от 22.01.2016г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

скрыто>. (решение Переславского районного суда от 22.01.2016г., л.д.13).

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от 20.11.2017 года, выданной ЕИРЦ г. Переславля-Залесского Ярославской области, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, 

<

скрыто> г.р. с 27.09.2017 г., ФИО1, 

<

скрыто> г.р. с 19.11.1999г. ( л.д.6)

В соответствии с постановлением Администрации г. Переславля-Залесского от №ПОС.03-0507/16, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

скрыто>, было включено в реестр муниципального имущества города Переславля-Залесского ( л.д.10) и включено в состав специализированного жилищного фонда г. Переславля-Залесского с отнесением к служебному жилому помещению (Постановление Администрации городского округа города Переславля-Залесского от №ПОС.03-1230/17). ( л.д.9)

В соответствии с выпиской №292 от 13 сентября 2017года из приложения к постановлению Администрации городского округа города Переславля-Залесского от 13.09.2017 №ПОС.03-1244/17 «Об утверждении протокола заседания жилищно-бытовой комиссии от 12.09.2017г. №18, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

скрыто> на период трудовых отношений было предоставлено ФИО2 ( л.д.11)

Из пояснений представителя истца в исковом заявлении, судом установлено, что ФИО1-О в спорном жилом доме не проживает с 2002 года, выехал по собственной инициативе на постоянное место жительства в Республику Азербайджан. Доказательств обратного, суду не представлено. 

Не имеется в материалах дела и доказательств сохранения прав ответчика на спорное жилое помещение по каким-либо основаниям. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорное жилое помещение является объектов муниципальной собственности, относится к специализированному жилому фонду. 

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселения в жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и прекратил выполнять обязательства по договору найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Между тем добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Суд учитывает, что сама по себе регистрация правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение не несет. 

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

скрыто> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

скрыто>.

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Переславль-Залесский» снять ФИО1, 

<

скрыто> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

скрыто>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца. 

Председательствующий Ивахненко Л.А.