Дело № 2-736/2019 29RS0024-01-2019-000726-46 

4 июня 2019 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Демина А.Ю.,

при секретаре Мажура Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Челюскинцев 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальных услуги,

установил:

ТСЖ «Челюскинцев 1» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 взыскании задолженности за жилищно-коммунальных услуги.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>/ФИО2, 

<

адрес>. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по содержанию общедомового имущества, оплате коммунальных платежей. Последний платеж произведен ответчиком в 2017 году. Долг за период с 1 мая 2015 года по 1 февраля 2019 года составляет 560 773 рубля 38 копеек. До 30 ноября 2015 года расчет по оплате услуг осуществляло МУ «ИРЦ». Задолженность ответчика до 1 ноября 2015 года составляет 246 048 рублей 14 копеек. Со стороны ответчика произведена оплата в размере 112 860 рублей, которая идет на погашение предыдущих долгов. В 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ «Челюскинцев 1». На содержание и техническое обслуживание общедомового имущества в данном доме заключен Договор финансового управления и технического обслуживания с ООО «УК «Мегаполис К». Просят суд взыскать с ответчика задолженность за ЖКУ за период с 1 мая 2015 года по 1 февраля 2019 года в размере 560 773 рубля 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 808 рублей. 

Представитель ТСЖ «Челюскинцев 1» ФИО6 в судебном заседании на требованиях настаивала, по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен посредством направления судебных извещений заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по известному суду адресу, указанному в исковом заявлении, оно же место регистрации ответчика. Судебные извещения возвращены в суд почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения». 

Статья 20 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Учитывая, что ответчиком уважительных причин невозможности получения почтовой корреспонденции не представлено, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что судом, надлежащим образом исполнена обязанность по извещению ответчика о наличии спора в суде.

Поскольку ответчик ФИО1 должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с не получением им судебной корреспонденции, несет он сам.

В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Соответственно подобное поведение ответчика не должно нарушать право истца на судебную защиту.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на начало возникновения правоотношений сторон) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В ныне действующей редакции плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения содержатся в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ). 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Собственники жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ФИО2, 

<

адрес> выбрали способ управления в виде товарищества собственников жилья «Челюскинцев 1», выбрано правление, утвержден Устав. 

В период образования задолженности у ответчика с 1 мая 2015 года по 1 февраля 2019 года многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, 

<

адрес> находился в управлении ТСЖ «Челюскинцев 1». 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных документов, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 мая 2015 года по 1 февраля 2019 года составляет 560 773 рубля 38 копеек. 

Представленный ТСЖ «Челюскинцев 1» расчет ответчиком не опровергнут. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате услуг, то заявленный ТСЖ иск о взыскании с него задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в размере 560 773 рубля 38 копеек является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 808 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Челюскинцев 1» задолженность за жилищно-коммунальных услуги за период с 1 мая 2015 года по 1 февраля 2019 года в размере 560 773 рубля 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 808 рублей, всего взыскать 569 581 рубль 38 копеек. 

Решение в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 года. 

Судья А.Ю. Демин