Дело № 2-155/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

В составе :

Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.

При секретаре Флек О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПЖСК «Просторный-квартал 1» о взыскании паевого взноса, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ПЖСК «Просторный-квартал 1» о взыскании паевого взноса, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, в котором с учетом уточнения просил взыскать денежные средства в размере 844220 руб., оплаченные по Договору №30/1.576-126 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения от 11.04.2014г., произвести выплату не позднее 30.06.2018г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2016г. по 11.12.2017г. в размере 239899,16 руб., компенсацию морального вреда в размере 60000 руб.

В обоснование иска указал, что между ФИО1 и ПЖСК « Просторный - квартал 1» заключен Договор № 30U.576- 126 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения от 11.04.2014 г. Договор заключен согласно Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ.

Объектом строительства по Договору является 1- комнатная квартира — студия № № (строительный номер по проекту), расположенная в 1- ой блок — секции, на 9-м этаже, в 2-м подъезде, общей площадью 32,47 кв.м., в 10- этажном жилом 

<

адрес> 

Согласно п. 1.6 вышеуказанного Договора, срок окончания строительства объекта - 1 квартал 2016 года. Согласно п.2.3 вышеуказанного договора, размер взноса составляет 844 220,00 рублей. Со стороны истца условия по настоящему Договору исполнены полностью и надлежащим образом. Оплата по условиям Договора стоимости квартиры в размере 844220,00 рублей внесена в полном объеме. Застройщиком грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи мне объекта строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств. Просрочка исполнения обязательств по договору на 11.12.2017г. составила 620 календарных дней, Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 239899,16 руб. 

В результате грубого нарушения условий договора ответчиком, мне были причинены нравственные и физические страдания. Компенсацию морального вреда истец оценивает в размере 60000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.196), причин неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.197), заявленные требования не признала в полном объеме, поддержала отзыв на исковое заявление (л.д.63-70). Пояснила, что истец не исключен из членов кооператива, срок общего собрания еще не наступил, в связи с чем, нет оснований для удовлетворения иска. 

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 11.04.2014г. между ПЖСК «Просторный – Квартал 1», в лице Председателя Правления ПЖСК ФИО3, действующего на основании устава и ФИО1 был заключен Договор № 30/1.576-126 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения - 1-комнатной 

<

адрес> (номер строительный), расположенной в 1-ой блок - секции, на 9-ом этаже, во 2-м подъезде, общей площадью 32,47 кв.м. Согласно п. 1.2. указанная в п. 1.1. договора квартира, расположена в строящемся 10-этажном крупнопанельном многоквартирном жилом 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 1.6. плановое окончание строительства объекта - 1 квартал 2016.Согласно п.2.3. размер членского взноса составляет 844220 руб. (л.д. 14-15).

Истцом в соответствии с указанным договором внесен паевой взнос в размере 844220 руб., что подтверждается заявление на перевод денежных средств от 11.04.2014г. (л.д.18 оборот -19) 

В соответствии со статьей 116 Гражданского кодекса Российской Федерации вопросы организации деятельности жилищно-строительного кооператива регулируются его Уставом, в частности, в Уставе должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (п. 2 ст. 130 ЖК РФ).

Согласно п. 4.4.15 устава, к исключительной компетенции общего собрания (конференции) членов ПЖСК относится решение вопросов о приеме в члены ПЖСК и исключении из членов ПЖСК в случаях, определенных настоящим уставом.

Согласно п.4.2 Положения о членстве ПЖСК «Просторный-квартал 1», в случае принятия решения о добровольном выходе из ПЖСК, член ПЖСК подает Председателю правления ПЖСК письменное заявление. Заявление члена ПЖСК о выходе из ПЖСК должно быть рассмотрено Председателем Правления ПЖСК в срок не позднее десяти дней с момента регистрации заявления и вынесено на Общее собрание, для принятия решения. Общее собрание проводиться в соответствии с п.4.9 Устава ПЖСК.

П. 4.9 очередное общее собрание (конференция) ПЖСК проводится ежегодно не позднее десяти месяцев после окончания финансового года. Очередное общее собрание ПЖСК созывается правлением ПЖСК, которое проводит мероприятия, необходимые для подготовки общего собрания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выход из жилищного кооператива регламентирован уставом ПЖСК «Просторный – Квартал 1». 

Пунктом 4 статьи 9 Федерального закона N 215-ФЗ от 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах" предусмотрено, что при прекращении членства в кооперативе на основании добровольного выхода из кооператива, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим федеральным законом и/или уставом кооператива.

Согласно части 4 статьи 32 вышеназванного закона N 215-ФЗ кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.

Таким образом, приведенной нормой установлен срок для выплаты пая, выбывшему члену кооператива в течение шести месяцев со дня окончания финансового, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. При этом закон предоставляет право кооперативу устанавливать такой срок, который не может превышать два года.

Уставом ПЖСК «Просторный – Квартал 1» уставлен иной срок не позднее десяти месяцев после окончания финансового года. Установление указанного срока не противоречит закону, так как не превышает два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.

Заявление о выходе из членов кооператива и возврате паевого взноса подано ФИО1 17.07.2017 (л.д.13 оборот). Таким образом, вопрос о выходе из кооператива и возврате паевого взноса должен быть решен не позднее 17.10.2018.

Таким образом, учитывая установленные и изложенные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПЖСК «Просторный-квартал 1» о взыскании паевого взноса, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Судья: (подпись) Ю.А. Корниевская

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года.

«Копия верна»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-155/2018 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья: Ю.А. Корниевская

Секретарь: О.А. Флек