РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года ст-ца Кущёвская Кущёвский районный суд, 

<

адрес> в составе:

председательствующего – судья Лисовец А.А., 

а так же с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Тумко К.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шкуринского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шкуринского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

В обоснование заявленных требований указывает, что в 1973 году был заключен брак между с ЗНП. В этом же году достроили жилой дом на два хозяина по адресу: 

<

адрес> ( «а» и «б»), строительстве которого было начато супругом и его братом в 1972 году. Впоследствии постановлением главы Шкуринского сельского поселения № от 16.01.2018г. почтовый адрес жилого дома с кадастровым номером: №, был уточнен и признан соответствующим адресу: 

<

адрес>. С указанного выше времени постоянно проживает в данной квартире со своей семьей, что подтверждается приложенной к настоящему иску выпиской из похозяйственных книг. ДД.ММ.ГГГГ. супруг умер. Документы на жилой дом (ныне квартиру) так и не были оформлены. С 1973 года по настоящее время не меняла места жительства и постоянно проживает в указанной квартире, зарегистрирована по этому же адресу. Добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет данным объектом недвижимости, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет налоговые платежи. В течение всего периода владения домом (квартирой) никто не оспаривал права владения и пользования этим имуществом. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности. Срок приобретательной давности, в течение которого владеет недвижимым имуществом, составляет более 45 лет. На основании изложенного, просила суд, признать за ней право собственности, в силу приобретательной давности на 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 53,5кв.м.. 

В судебное заседание истец не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дне, месте и времени слушания дела, ее представитель ФИО2 в судебном заседании настояла на удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика Шкуринского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя, с указанием на отсутствие возражений относительно удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора –ТГГ, являющийся смежным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущёвскому и Старомискому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия и принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом, исходит из следующего. 

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году между истцом и ЗНП был заключен брак (л.д. 18).

Согласно архивной выписки из протокола заседания исполнительного комитета Шкуринского сельского поселения Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ЗНП было разрешено строительство дома в ст

<

адрес> (л.д. 50).

30.11.2017г. ЗНП умер, что следует из свидетельства о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). 

По информации нотариуса Кущёвчкого нотариального округа МПМ, ФИО1 является единственным наследником умершего ЗПС (л.д. 65). 

Постановлением главы 

<

адрес> № от 16.01.2018г. почтовый адрес жилого дома с кадастровым номером: 23:17:0802023:132, был уточнен и признан соответствующим адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

ФИО1 на праве собственности, с 21.05.2018 г., принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 14). 

Согласно выписки из похозяйственных книг, с 1991 года и по настоящее время истец ФИО1 с другими членами семьи проживала по вышеуказанному адресу (л.д. 8).

Спорный объект недвижимости общей площадью 53.5 кв.м зарегистрирован в ЕГРН и имеет кадастровый номером №, сведения о правообладателях в нем отсутствуют (л.д. 15).

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Согласно положений ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Исходя из положения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что на с 1973 г. истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной, проживая в ней с семьей, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственностью в течение более 45 лет. В течение указанного времени, требования о законности владения истцом жилым помещением, местным органом исполнительной власти либо иными лицами, в установленном порядке, не заявлялось.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании права собственности за истцом в порядке приобретательной давности. 

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ст. 333.36 ч. 2 п. 5 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются истцы - пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, - по искам имущественного характера, в связи с чем, оплаченная ФИО1 государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит возвращению истцу. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - полностью удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 53,5кв.м.. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости на вышеуказанный объект недвижимости. 

Возвратить ФИО1, оплаченную государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2019 года.

Судья Кущёвского районного суда А. Лисовец 

Решение не вступило в законную силу.