Дело № 2-500/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 г. г. Валуйки 

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирована ответчик, однако последняя по месту регистрации не проживает длительное время покинув его добровольно.

Дело инициировано иском ФИО2, просившего признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования. Пояснил, что ответчик является его бывшей супругой, брак с которой прекращен 07.08.2015 года. Ответчик в доме не проживает с июля 2015 года, жилое помещение покинула добровольно в связи с прекращением семейных отношений, ее вещи в доме отсутствуют. Обязательные платежи, налоги и сборы последней не оплачиваются

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не имеет иного места жительства для регистрации.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стороной истца представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для прекращения ответчиком права пользования жилым домом и снятия с регистрационного учета.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и о праве собственности на землю (л.д. 13, 14-15).

Согласно домовой книге (л.д. 6-12) и отметки в паспорте ответчика, предоставленном суду, в вышеуказанном жилом доме с 20.03.2009 года по настоящее время зарегистрирована ФИО3

Ответчица является бывшей супругой истца, брак и семейные отношения сторон прекращены 07.08.2015 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака и пояснениями последних (л.д. 5). На момент подачи иска членом семьи истца ответчица не является, родственником ему не приходится, в спорном доме не проживает с июля 2015 года, покинула его добровольно, принадлежащих ей вещей в доме нет, что подтверждено ей в судебном заседании.

Вышеизложенные обстоятельства однозначно подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ставить под сомнение которые у суда оснований нет, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, не являются родственниками сторонам, их показания согласуются с материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспариваются. 

Коммунальные платежи в спорном жилом доме оплачивает истец, что подтвердил соответствующими платежными документами (л.д. 18-21), ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, что не оспаривала в судебном заседании.

Соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением до настоящего времени не заключалось, его существование судом не установлено и сторонами оно не представлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

О том, носит ли отсутствие ответчика вынужденный характер, или добровольный, временный или постоянный, последняя в судебном заседании пояснила, что в спорное домовладение покинула добровольно, после расторжения брака и прекращения семейных отношений, проживать в нем не намерена, поскольку проживает в ином месте.

Длительное отсутствие ответчика в спорном домовладении указывает на то, что, выехав на иное постоянное место жительства, она добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, что является основанием для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и прекращения права пользования им.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Довод ответчика об отсутствии иного места для регистрации, с учетом ее длительного проживания в ином жилище, не может служить основанием к отказу в защите и восстановлению прав истца.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года Правительство Российской Федерации утвердило Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Постановление от 17 июля 1995 № 713 в ред. от 23.12.2016), п. 31 которых предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечёт и утрату данного права, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратила законные основания и право пользования жилым домом истца, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Ответчиком не приведено ни одного объективного довода, доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме «27» июля 2017 года.

Судья