Дело №2-872/25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года п.Лотошино Московской области 

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре Новожиловой М.С.,

с участием представителя истца (ответчика) адвоката Гольцовой Г.Г.,

представителя ответчика (истца) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 и администрации м.о. Лотошино Московской области о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, 

встречному иску ФИО5 к ФИО4, администрации м.о. Лотошино Московской области о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 в лице представителя по доверенности Гольцовой Г.Г. обратилась с иском (с уточнениями в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО5 и администрации м.о. Лотошино Московской области о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО4 - ФИО1 Истец является единственным наследником, принявшим наследство, она обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО7 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, в том числе о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым № выдано не было, так как документы содержат противоречивые сведения в отношении земельного участка в части площади и вида общей собственности: из содержания Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 29.09.1995 года ФИО8, государственным нотариусом 24 Московской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, следует, что оно было выдано на имя гр. ФИО1 и гр. ФИО2 в равных долях на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка: 50-2-2-1-8-4, площадью 0,3 га.; из содержания Свидетельства о праве собственности на землю серия РФ ХХІ-50-2 №, выданного 03.06.1996 года райкомземом Лотошинского района Московской области за регистрационной записью №, следует, что оно было выдано на имя гр. ФИО1 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> площадью 0,15 га на праве общей совместной собственности (обременен правами ФИО2).

Право собственности (право общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым № наследодателя ФИО1 не было зарегистрировано. Было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от 10.03.2022 года регистрационный №

25.02.2025 года, ФИО4 обратилась в Росреестр по Московской области для включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 3000 кв.м.

07.03.2025 года было получено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как в ЕГРН уже содержатся сведения о земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Однако данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с общей площадью 1500 кв.м.

10.03.2025 года ФИО4 подала заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, но получила отказ, так как данная запись не является технической ошибкой согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Просит суд: - признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю серия РФ ХХІ-50-2 №, выданное 03.06.1996 года 

<

адрес>, регистрационная запись № в части указания вида права и площади земельного участка, а именно вместо «общей совместной», указать: "общая долевая собственность», вместо общей площадью 0,15 га, указать 0,30 га.; - внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путём исключения из ЕГРН сведений о площади земельного участка в размере 1500 кв. м. и внесении в ЕГРН сведений о площади данного земельного участка в размере 3000 кв.м., путём исключения из ЕГРН сведений о виде права: общая совместная собственность и внесении в ЕГРН сведений о виде права: общая долевая собственность; - включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей 03.09.2021 года 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; - признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась со встречным иском к ФИО4, администрации м.о. 

<

адрес> о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование указал, что ФИО5 владеет и пользуется так же, как и истец по первоначальному иску, 1/2 долей земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым № расположенным по адресу: 

<

адрес>, с/о ФИО10, д. Афанасово.

Вышеуказанная 1/2 доля земельного участка с кадастровым №, площадью 3000 кв.м. принадлежит ФИО5 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданного 29.09.1995 года ФИО8, государственным нотариусом 24 Московской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № выданного на имя гр. ФИО2 (ФИО5 после заключения брака) и гр. ФИО1 в равных долях на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка: 50-2-2-1-8-4, площадью 0,3 га.

Наследодателю ФИО9 данный земельный участок, площадью 3000 кв.м. принадлежал на основании постановления Главы администрации Лотошинского района от 26.03.1992 года №, что подтверждается архивной выпиской от 16.05.2025 года №

Однако наследодателю ФИО5 (ФИО2) И.Т. было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ ХХІ-50-2 № от 03.06.1996 года райкомземом Лотошинского района Московской области за регистрационной записью №, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 50-2-2-1-8-4, площадью 0,15 га, вместо 0,30 га и на праве общей совместной собственности, вместо долевой (обременён правами ФИО1).

На кадастровый учёт был поставлен один земельный участок, с одним кадастровым номером и с площадью 0,15 га, вместо 0,30, как в правоустанавливающем документе- Свидетельстве о праве на наследство по закону, выданного 29.09.1995 года ФИО8, государственным нотариусом 24 Московской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, на основании которого выдано Свидетельство о праве собственности на землю серия РФ ХХІ-50-2 № от 03.06.1996 года райкомземом Лотошинского района Московской области за регистрационной записью №.

Площадь земельного участка 0,30 га так же подтверждается и техническим паспортом от 26.05.1995 г. на индивидуальный жилой дом и планом земельного участка от 19.06.1995 г., расположенного в 

<

адрес>, в котором фактическая площадь земельного участка указана в размере 3000 кв.м.

Ответчик ФИО4 подавала заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым №, но получила отказ, так как данная запись не является технической ошибкой согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как основанием внесения сведений в ГКН являлось Свидетельство о праве собственности на землю.

Просит суд: - признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю серия РФ ХХІ-50-2 №, выданное 03.03.1996 года Райкомземом Лотошинского района Московской области, регистрационная запись № в части указания вида права и площади земельного участка, а именно вместо «общей совместной», указать: "общая долевая собственность», вместо общей площадью 0,15 га, указать 0,30 га.; - внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путём исключения из ЕГРН сведений о площади земельного участка в размере 1500 кв. м. и внесении в ЕГРН сведений о площади данного земельного участка в размере 3000 кв.м., путём исключения из ЕГРН сведений о виде права: общая совместная собственность и внесении в ЕГРН сведений о виде права: общая долевая собственность; - признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым № площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец (ответчик) ФИО4 извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, дело рассматривается с участием представителя истца Гольцовой Г.Г., которая уточненный иск поддержала по изложенным в нем доводам, встречный иск ФИО5 признала, последствия признания иска ей понятны.

Ответчик (истец) ФИО5 извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, дело рассматривается с участием представителя ответчика ФИО3, который уточненный иск поддержал по изложенным в нем доводам, встречный иск ФИО4 признал, последствия признания иска ему понятны.

Ответчик администрация м.о.Лотошино Московской области извещен о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иски ФИО4 и ФИО5 признала, последствия признания иска понятны.

Признание ответчиками иска и встречного иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц, и принимается судом

Третьи лица УФСРГ, кадастра и картографии по Московской области, ФИО11, ФИО12 извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, отзыв не представили, их неявка не препятствует рассмотрению дела (ст.67 ч.3 ГПК РФ).

Рассмотрев иск и встречный иск, выслушав мнение сторон, исследовав представленные материалы, наследственное дело, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.173 ч.3, ст.198 ч.4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истцы исковые требования поддержали, ответчики иск признали. Признание иска не является вынужденным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принято судом, поэтому иск и встречный иск подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5 и администрации м.о. Лотошино Московской области о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю серия РФ ХХІ-50-2 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, регистрационная запись №, на имя ФИО1, в части указания вида права и площади земельного участка с кадастровым номером 50-2-2-1-8-4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: вместо «общей совместной» - указать: "общая долевая собственность», вместо общей площадью «0,15 га» - указать «0,30 га».

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № (ранее присвоенный государственный учетный №), расположенном по адресу: 

<

адрес>: исключить сведения о площади земельного участка «1500 кв. м.» и внести сведений о площади земельного участка «3000 кв.м.»; исключить сведений о виде права «общая совместная собственность» и внести сведений о виде права «общая долевая собственность».

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № выдан 19.11.2022 года ГУ МВД России по г.Москве, код подразделения 770-021, право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Встречный иск ФИО5 к ФИО4, администрации м.о. Лотошино Московской области о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю серия РФ ХХІ-50-2 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Райкомземом Лотошинского района Московской области, регистрационная запись №, на имя ФИО2, в части указания вида права и площади земельного участка с кадастровым номером 50-2-2-1-8-4, расположенного по адресу: д.Афанасово, администрация Введенского сельского округа, в части указания вида права и площади земельного участка, а именно: вместо «общей совместной» - указать: "общая долевая собственность», вместо общей площадью «0,15 га» - указать «0,30 га».

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № (ранее присвоенный государственный учетный №), расположенном по адресу: 

<

адрес>, с/о ФИО10, д. Афанасово: исключить сведения о площади земельного участка «1500 кв. м.» и внести сведений о площади земельного участка «3000 кв.м.»; исключить сведений о виде права «общая совместная собственность» и внести сведений о виде права «общая долевая собственность».

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № выдан 23.10.2008 года отделением района Северное Тушино отдела УФМС России по г.Москве в СЗАО, код подразделения 770-095, право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации изменений сведений о площади и виде права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья Е.А.Перминова

Решение суда в окончательной форме принято 09.10.2025 года.

Судья Е.А.Перминова