К делу №№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(з а о ч н о е)

г.Новороссийск ДД.ММ.ГГГГ 

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Малышевой Е.Е., 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО10. обратилась в суд к ответчикам ФИО9 с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время ей стало известно, что в данной квартире зарегистрированы - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной 

<

данные изъяты> Ответчики были зарегистрированы в вышеуказанной квартире предыдущими собственниками. В настоящее время ответчики уже длительное время, более двух лет не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Со слов предыдущих собственников, ответчики выехали на постоянное место жительство в Республику Дагестан. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков ФИО14 утратившими право проживания и пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. В соответствии с ч.2 п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу, либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения. Согласно почтового уведомления, повестки на имя ФИО15 по адресу: 

<

адрес> возвращены, в связи, с отсутствием адресанта.

Из дела видно, что ответчики за получением почтового уведомления не явилась, почтовое извещение возвращено в адрес Ленинского районного суда г. Новороссийска в связи с отсутствием адресатов.

Указанное извещение о времени и месте судебного заседания размещено и на сайте Ленинского районного суда г. Новороссийска.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, ответчики считаются надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин не явки в судебное заседание не представили, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции ВР УМВД России по г.Новороссийску в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица - управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а так же вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ, с учетом интересов несовершеннолетнего. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью. 

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

адрес> г. ФИО16 на праве собственности принадлежит квартира №№ общей площадью 33,9 кв.м., кадастровый номер № расположенная по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. Документом-основанием является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с чч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, вопреки требованиям ст.ст.56, 57 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих факт наличия права собственности либо права пользования жилым помещением, ответчик суду не представила.

Согласно 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Поскольку ответчики были зарегистрированы прежним собственником жилого помещения, не являются членами семьи истца собственника спорного жилого помещения и нанимателями указанного жилого помещения, фактически в указанном доме не проживают, не ведут совместное хозяйство, у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи, с чем ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при удовлетворении настоящего иска права и законные интересы ребенка не будут нарушены и будет соблюден баланс интересов сторон данного спора.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО17 к ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить полностью. 

Прекратить право пользование квартирой №№ расположенной по адресу: 

<

адрес> для ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> 

Разъяснить ФИО23 право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Разъяснить ФИО24, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий К.Ю. Бондаренко