Дело №2-294/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года п. Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П., 

при секретаре Власенковой З.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества в части 2/3 долей недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделки и признании права собственности на 2/3 долю недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО2 В период брака по взаимной договоренности ДД.ММ.ГГГГ ими был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> стоимостью 150 000 рублей. Договор на приобретение жилого дома и земельного участка был оформлен на ФИО2 Денежные средства на приобретение недвижимого имущества были получены по кредитному договору на приобретение жилья, кредит не погашен. В настоящее время брак между истицей и ответчиком расторгнут, истица погашает задолженность по кредиту. 

В мае 2017 года истице стало известно, что ответчик продал данный жилой дом и земельный участок ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по договору купли-продажи от 25.01.2017г. Вышеуказанное недвижимое имущество передано по акту приема-передачи и право ответчиков на указанное имущество зарегистрировано 14.04.2017г.

Истица, ссылаясь на ст. 253 ГК РФ и ст.35 СК РФ просила суд признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, признать недействительными зарегистрированное право собственности ответчиков по ? доли на спорные жилой дом и земельный участок, восстановить право собственности на жилой дом и земельный участок за ответчиком К-вым, прекратить право собственности ФИО7 и признать право собственности за Фроловой (истицей) и К-вым.

Уточненными исковыми требованиями истица просит суд признать дом и земельный участок общей совместной собственностью, признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным в части 2/3 доли в общей совместной собственности, применить последствия недействительности сделки и произвести раздел имущества, приобретенного в браке, отменить регистрацию обременения ипотеки в пользу ФИО2 дома и земельного участка.

13 ноября 2017 года истица уточнила исковые требования, отказалась от исковых требований в части признания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным в части 2/3 доли в общей совместной собственности, применения последствий недействительности сделки и раздела имущества, приобретенного в браке, отмены регистрации обременения ипотеки в пользу ФИО2 дома и земельного участка и просила суд признать спорные жилой дом и земельный участок общей совместной собственностью, нажитой в период брака между ФИО1 и ФИО2, и взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию за проданный дом в размере 219013,00 рублей.

Истец ФИО1, извещенная о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО9 о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела суд не просили. Письменного отзыва на уточненные исковые требования ФИО1 суду не представили. В письменных возражениях на первоначальные исковые требования ответчик просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности, поскольку истек трехгодичный срок обращения в суд с данным иском.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Все нажитое супругами во время зарегистрированного брака имущество, за некоторыми исключениями, относится к их совместной собственности независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было приобретено, создано, на чье имя оформлено. 

В силу пункта 3 статьи 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2(л.д. 17).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супругами К-выми приобретены в собственность жилой дом общей площадью 57.2 кв.м. и земельный участок общей площадью 1518 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которые оформлено на ФИО2(л.д. 30-32,206-207).

ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО2 и ФИО10 на основании решения мирового судьи Клетнянского судебного участка №36 Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д. 18)

Спорными жилым домом и земельным участком после расторжения брака никто из бывших супругов не пользовался на протяжении нескольких лет. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилой дом общей площадью 57.2 кв.м. и земельный участок общей площадью 1518 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, проданы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 за согласованную цену в размере 438 026 рублей (из которых 428026 рублей цена жилого дома и 10 000 рублей цена земельного участка) (л.д.93-97).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (доля в праве ? у каждого) (л.д. 19-29).

Суд, руководствуясь положениями действующего семейного законодательства, приходит к выводу о том, что жилой дом и земельный участок, реализованные ответчиком, являются совместно нажитым имуществом сторон и истец имеет право на получение компенсации в размере половины стоимости жилого дома и земельного участка, поскольку после прекращения семейных отношений ответчик распорядился вышеуказанным имуществом, являющимся общим имуществом супругов, без согласия истца и не представил суду доказательств расходования вырученных средств на нужды семьи либо передачи части средств истцу.

Принимая во внимание отсутствие доказательств иной стоимости спорного имущества, суд полагает возможным произвести раздел спорного имущества между ФИО1 и ФИО2, исходя из стоимости указанной в договоре купли – продажи жилого дома в размере 428 026 рублей и земельного участка в размере 10 000 рублей.

Заявленная истицей компенсация за проданный жилой дом и земельный участок, признанные совместной собственностью ФИО1 и ФИО2, в размере 219 013 рублей является обоснованной и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Разрешая вопрос о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

Пунктом 7 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

При этом течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (п. 2 ст. 9 СК РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и т.п.).

Судом установлено, что сделка купли-продажи спорного имущества состоялась ДД.ММ.ГГГГ, а истец ФИО1 узнала о ней в мае 2017 года. С указанной даты и следует исчислять срок исковой давности, то есть иск предъявлен ФИО1 в пределах срока исковой давности.

Таким образом, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

По настоящему делу судебные расходы состоят из госпошлины в размере 5390 рублей 13 копеек, из которых 2480 рублей оплачены ФИО1 данная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В пользу федерального бюджета подлежит взысканию оставшаяся сумма госпошлины в размере 2910 рублей 13 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Признать жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, общей совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО11, нажитой ими во время брака.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, фактически проживающего по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, компенсацию в размере 219013,00 рублей за проданные им ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>,. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО10 возврат госпошлины в размере 2480 рублей и в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2910 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: