РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 марта 2017 года г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Матвеевой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> лицевой счет № №.

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить имеющуюся задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 78 471 руб. 04 коп., из которых: основной долг в размере 64 251 руб. 40 коп. и пени в размере 14 219 руб. 64 коп. 

На основании изложенного ООО «Жилищно-коммунальная система» просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 78 471 руб. 04 коп., из которых: основной долг в размере 64 251 руб. 40 коп. и пени в размере 14 219 руб. 64 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 554 руб. 13 коп. в равных долях.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом повестками, согласно просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 6). 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному гражданскому делу в отношении ответчика ФИО2, прекращено в связи с ее смертью (л.№

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, не возражала против взыскания суммы основного долга, в размере 44 251 рубль, 40 копеек, просила снизить размер неустойки, в связи с тем, что она находится в тяжелом материальном положении. Пояснила, что частично погасила задолженность по коммунальным платежам, оплатив сумму в размере 20 000 рублей, у нее после смерти дочери, на иждивении находятся двое несовершеннолетних внуков, отец которых не оказывает им материальной поддержки. Ответчица является пенсионером и размер ее пенсии составляет 12000 рублей.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Заслушав ответчика ФИО1 исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ООО «Жилищно-коммунальная система» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании справки ЖКС (л.д. 14), справки 

<

данные изъяты>» (л.д. 11) ответчица ФИО1 не зарегистрирована, но является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, квартира приватизирована.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., правообладателем является ФИО1. (л.д. 12). 

В соответствии со статьями 210 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д. 23-26).

В соответствии с п. 3.1.5 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «ЖКС») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. 

В силу п. 3.3.1 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (л.д. 24).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчица не исполняла свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 78 471 руб. 04 коп., из которых: основной долг в размере 64 251 руб. 40 коп. и пени в размере 14 219 руб. 64 коп., о чем свидетельствует справка о задолженности (л.д.14-16), история начислений (л.д. 17-22). Размер задолженности ответчицей не оспорен.

Ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, ей высылались квитанции, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

ФИО1, в ходе рассмотрения дела частично погашен долг по коммунальным платежам в размере 20 000 рублей (л.д. 93), остальная часть задолженности по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погашена. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

На основании представленного стороной истца расчета задолженности, смет затрат на управление и эксплуатацию домовладения установлено, что задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 78 471 руб. 04 коп., из которых: основной долг в размере 64 251 руб. 40 коп., и пени в размере 14 219 руб. 64 коп. (л.д.13-22).

Представленный истцом расчет суд находит верным, однако в связи с частичным погашением ответчицей долга в размере 20 000 рублей, суд приходит к выводу о том, что взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности в размере 44 251 рубль 40 копеек.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по своей инициативе вправе уменьшить неустойку (штраф, пени), если из обстоятельств дела прямо усматривается явная несоразмерность взыскиваемой неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что предъявленный к взысканию размер пени, явно несоразмерен последствиям нарушения, учитывая принцип разумности и справедливости, а так же тот факт, что ответчица является пенсионером и ее среднемесячный размер пенсии составляет 12 000 рублей, на ее иждивении, после смерти дочери, находятся двое несовершеннолетних внуков, суд находит возможным, снизить размер пени до 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере в размере 1 617 руб. 54 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 44. 251 руб. 40 коп., сумму пени в размере 3 000 руб. и государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1617 руб.54 коп. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 13.03.2017г.

Председательствующий судья (подпись) Л.Г. Галиуллина 

Копия верна:

Судья: Секретарь: