РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело 2-2918/2019

УИД 50RS0044-01-2019-004082-33

26 декабря 2019 года 

город Серпухов Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Надсадной В.А.,

ответчика ФИО2 и её представителей – ФИО3, ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и с учётом уточнения исковых требований просит произвести раздел жилого дома, площадью 111,2 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес> со служебными строениями: лит. Г2, Г3, Г4, Г5, Г7, Г8, Г9. Просит выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома площадью 58 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, состоящую из помещений:№3-4,6 кв.м.; №4-7,5 кв.м.;№5-8,6 кв.м.; №6-7,8 кв.м.;№8-5,3 кв.м.;№7-24,2 кв.м., а также служебные постройки лит. Г, Г2, Г3, Г4,Г5. Выделить в собственность ФИО2 другую часть жилого дома площадью 53,2 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, состоящую из помещений № 1-10,8 кв.м.; № 2-12,3 кв.м.;№ 9-30,1 кв.м., а также служебные постройки лит. Г7, Г8, Г9. Право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом площадью 111,2 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, и служебные постройки, расположенные по вышеуказанному адресу просит прекратить. Также просит право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, прекратить, выделив каждой из сторон земельный участок площадью 1500 кв.м. В обосновании иска указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 79,9 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, и 1/2 доли земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенных по 

<

адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 15.02.2008 г. Собственником другой 1/2 доли на спорный жилой дом и земельный участок является ответчик ФИО2 Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Истец пользуется помещениями: № 7, № 8, № 6, № 3, № 4, № 5 общей площадью 58 кв. м., ответчик пользуется помещениями № 1, № 2, № 9 общей площадью 53,2 кв.м. На спорном земельном участке расположены хозяйственные постройки лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, которыми пользуется истец и хозяйственные постройки Г7,Г8, Г9, которыми пользуется ответчик. Реальный раздел предусматривает прекращение совместного права собственности, т.е. с технической точки зрения создание двух изолированных частей исследуемого строения, каждая из которых будет иметь отдельный вход, жилые комнаты и набор подсобных помещений, относящийся к каждой из изолированных жилых частей. Всем этим требованиям жилой дом соответствует. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, передала полномочия своему представителю. Представитель истца ФИО1 - адвокат Надсадная В.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учётом их уточнения в полном объёме, по доводам указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 и её представители – ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований в части раздела жилого дома. 

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом 

<

номер>, с кадастровым 

<

номер>, расположенное в 

<

адрес>, а также земельный участок при указанном доме с кадастровым 

<

номер>, общей площадью 3000 кв.м. 

Истец ФИО1 является собственником 1/2 долей спорного жилого дома и 1/2 долей указанного земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Собственником другой 1/2 долей спорного домовладения и 1/2 долей земельного участка является ответчик ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Как усматривается из копии технического паспорта на жилой дом 

<

адрес> по состоянию на 20.08.2019, собственниками являются ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли. Жилой дом, общей площадью жилых помещений 111,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.08.2019, спорный земельный участок площадью 3000 кв.м., имеет кадастровый 

<

номер>, назначение – для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании так же установлено, что порядок пользования между сторонами сложился.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Для правильного разрешения спора между сторонами, по делу были назначены и проведены строительно-техническая и землеустроительная экспертизы, производство которых поручено эксперту А. 

Поступившее в суд экспертное заключение выполнено грамотно, технически обоснованно и принято судом в качестве доказательства по делу.

Из экспертного заключения судом установлено, что имеется техническая возможность произвести реальный раздел жилого дома 

<

номер>, с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, в соответствии с реальными долями сособственников, образованными с учётом фактически занимаемыми ими помещениями, при этом в полном соответствии с долями сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом произвести раздел не представляется возможным, поскольку существующее архитектурно-планировочное решение жилого дома не позволяет произвести такой раздел без масштабного технического переоборудования, способного снизить прочностные характеристики дома с физическим износом 51-57% до критических параметров. В соответствии со сложившимся между сособственниками ФИО1 и ФИО2 порядком пользования жилым домом и служебными строениями при доме, в соответствии с техническим состоянием исследуемого жилого дома, кадастровый 

<

номер>, его объёмно-планировочными характеристиками и особенностями инженерно-технического оборудования жилого дома 

<

адрес>, предлагается выделить в собственность ФИО1 жилой дом, представляющий собой изолированный южный блок в составе жилого дома блокированной застройки, кадастровый 

<

номер>, в составе помещений:

Строение,

литера

№ помещения40

Наименование помещения

Площадь, кв.м

а2

3

холодная пристройка (подсобное)

4,6

а2

4

холодная пристройка (подсобное)

7,5

а1

5

веранда

8,4

А

6

жилая

8,0

А

7

жилая

24,2

А

8

жилая

5,3

ИТОГО

58,0

Общая площадь жилого дома, представляющего собой изолированный южный блок в составе жилого дома блокированной застройки составляет 58,0 кв.м. Необходимо включить в состав изолированной южной части домовладения, передаваемой в собственность ФИО1 следующие служебные строения и сооружения: пеноблочно-кирпичный гараж, лит. Г, общей площадью застройки 22,3 кв.м; бревенчатый сарай, лит. Г2, общей площадью застройки 29,9 кв.м; бревенчатый сарай, лит. ГЗ, общей площадью застройки 27,8 кв.м; дощатую уборную, лит. Г4, площадью застройки 1,2 кв.м; дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г5, площадью застройки 8,3 кв.м. Стоимость выделяемого в натуре жилого дома, представляющего собой южный жилой изолированный блок в составе жилого дома блокированной застройки, кадастровый 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, сособственнику ФИО1 в соответствии с предлагаемым вариантом составляет 885758,87 рублей. В соответствии со сложившимся между сособственниками ФИО1 и ФИО2 порядком пользования жилым домом и служебными строениями при доме, в соответствии с техническим состоянием исследуемого жилого дома, кадастровый 

<

номер>, его объемно-планировочными характеристиками особенностями инженерно-технического оборудования жилого дома 

<

адрес>, предлагается выделить в собственность ФИО2 жилой дом, представляющий собой изолированный северный блок в составе жилого дома блокированной застройки, КН 

<

номер>, в составе помещений:

Строение, литера

№ помещения42

Наименование помещения

Площадь, кв.м

а

1

холодная пристройка (подсобное)

10,8

А1

2

кухня

12,3

А1

3

жилая

30,1

ИТОГО

53,2

Общая площадь жилого дома, представляющего собой изолированный северный блок в составе жилого дома блокированной застройки составляет 53,2 кв.м. Включить в состав изолированной северной части домовладения, передаваемой в собственность ФИО2 следующие служебные строения и сооружения: дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г7, площадью застройки 27,5 кв.м с бутовым погребом, лит. пГ7, объёмом 8 куб.м; дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г8, площадью застройки 14,4 кв.м; бревенчатый сарай, лит. Г9, общей площадью застройки 29,9 кв.м, с бетонным погребом, лит. пГ9, объёмом 40 куб.м. Стоимость выделяемого в натуре жилого дома, представляющего собой северный жилой изолированный блок в составе жилого дома блокированной застройки, 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, сособственнику № ФИО2 в соответствии с предлагаемым вариантом составляет 886 204,81 рублей. В соответствии с предлагаемым вариантом раздела установлено, что стоимость жилого дома, выделяемого в натуре сособственнику ФИО1 в соответствии с предлагаемым вариантом составляет 885 758,87 рублей, что меньше стоимости, приходящейся на её 1/2 идеальную долю в стоимости жилого дома, на 222,97 рублей, стоимость жилого дома, выделяемого в натуре сособственнику ФИО2 в соответствии с предлагаемым вариантом составляет 886 204,81 рублей, что больше стоимости, приходящейся на её 1/2 идеальную долю в стоимости жилого дома, на 222,97 рублей. За несоответствие стоимости реально выделяемой доли жилого дома и домовладения стоимости, приходящейся на её идеальную долю, сособственник ФИО1 имеет право на выплату ей сособственником ФИО2 денежной компенсации в размере 222,97 рублей. В связи с проведением реального раздела жилых домов, в соответствии с предлагаемым вариантом, требуется проведение работ по техническому переоборудованию: Заделка дверного проёма между помещениями №7, лит. А, и №9, лит. А1; Устройство дополнительной автономной системы отопления в помещениях северного автономного блока ФИО1 путём установки отопительного водогрейного котла, врезки в действующие сети трубопроводов отопления, прокладки трубопроводов отопления. Объем работ по каждому виду переоборудования носит предварительный характер и подлежит уточнению на основании проектно-сметной документации. Стоимость проведения технического переоборудования жилого дома, кадастровый 

<

номер>, 

<

адрес>, по состоянию на дату проведения натурного экспертного исследования, 27.11.2019г., составляет 103195,80 рублей. Согласно ст. 249 ГК РФ, «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению». Стоимость технического переоборудования жилого дома при проведении его реального раздела, приходящаяся на 1/2 долю, составляет 51597,90 рублей. Также в ходе экспертного исследования установлено, что земельный участок при домовладении 

<

адрес>, со стороны западной границы обеспечен доступом в виде прохода и проезда со стороны земель общего пользования. С юридической и технической точки зрения установление местоположения границ земельного участка при домовладении 

<

адрес>, при его реальном разделе возможно, поскольку площади образуемых при разделе земельных участков (3000 х 1/2 = 1500 кв.м.) отвечают требованиям о минимальной площади земельного участка данной категории и вида разрешённого использования, обеспечены доступом в виде прохода и проезда со стороны земель общего пользования, при этом следует учесть месторасположение, техническое состояние и назначение жилых строений, выделяемых сособственникам при предложенном экспертом варианте реального раздела домовладения. По предлагаемому варианту реального раздела земельного участка с кадастровым 

<

номер>, один из участков, находящийся в пользовании ФИО1 (:ЗУ2), располагается в южной части общего земельного участка при д. 

<

адрес>, и включает в себя южную часть жилого дома 

<

номер>, предлагаемую к выделу в собственность ФИО1, и служебные строения: гараж, лит. Г, сарай, лит. Г2, сарай, лит. ГЗ, уборную, лит. Г4, сарай, лит. Г5; Другой участок, находящийся в пользовании ФИО2 (:ЗУ1), располагается в северной части общего земельного участка при д. 

<

адрес>, и включает в себя северную часть жилого дома 

<

адрес>, предлагаемую к выделу в собственность ФИО2; служебные строения: сарай, лит. Г7, с погребом, пГ7, сарай, лит. Г8, сарай, лит. Г9, с погребом, лит. пГ9. К обоим образованным в результате раздела земельным участкам имеется доступ в виде проездов со стороны земель общего пользования 

<

адрес>. Часть земельного участка, выделяемая ФИО1 при проведении реального раздела земельного участка с кадастровым 

<

номер>, обременяется сервитутом в пользу ФИО2 для обслуживания участка трубы водоснабжения северной части жилого дома 

<

адрес>; площадь сервитута составляет 8 кв.м, местоположение части земельного участка, выделяемого ФИО1 при проведении реального раздела земельного участка с кадастровым 

<

номер>, обременяемого сервитутом в пользу ФИО2 

Разрешая требования истца о разделе спорного дома, а также земельного участка принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым домом и земельным участком, а так же мнение сторон, суд считает возможным произвести раздел в соответствии с вариантом № 1 раздела жилого дома и земельного участка согласно экспертного заключения от 23.12.2019 г. 

Таким образом, необходимо разделить на два объекта жилой дом, расположенный по 

<

адрес> и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, представляющий собой изолированный южный блок в составе жилого дома блокированной застройки, КН 

<

номер>, в составе помещений:

Строение, литера

№ помещения[1]

Наименование помещения

Площадь, кв.м

а2

3

холодная пристройка (подсобное)

4,6

а2

4

холодная пристройка (подсобное)

7,5

а1

5

веранда

8,4

А

6

жилая

8,0

А

7

жилая

24,2

А

8

жилая

5,3

ИТОГО

58,0

Необходимо включить в состав передаваемой собственности ФИО1 следующие служебные строения и сооружения:

- пеноблочно-кирпичный гараж, лит. Г, общей площадью застройки 22,3 кв.м;

- бревенчатый сарай, лит. Г2, общей площадью застройки 29,9 кв.м;

- бревенчатый сарай, лит. Г3, общей площадью застройки 27,8 кв.м;

- дощатую уборную, лит. Г4, площадью застройки 1,2 кв.м;

- дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г5, площадью застройки 8,3 кв.м.

При разделе необходимо признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, представляющий собой изолированный северный блок в составе жилого дома блокированной застройки, КН 

<

номер>, в составе помещений:

Строение, литера

№ помещения[2]

Наименование помещения

Площадь, кв.м

а

1

холодная пристройка (подсобное)

10,8

А1

2

кухня

12,3

А1

9

жилая

30,1

ИТОГО

53,2

В состав передаваемой собственности ФИО2 необходимо включить следующие служебные строения и сооружения:

- дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г7, площадью застройки 27,5 кв.м с бутовым погребом, лит. пГ7, объёмом 8 куб.м;

- дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г8, площадью застройки 14,4 кв.м;

- бревенчатый сарай, лит. Г9, общей площадью застройки 29,9 кв.м, с бетонным погребом, лит. пГ9, объемом 40 куб.м.

В связи с разделом жилого дома на два объекта, необходимо прекратить право общей собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны. 

Поскольку при разделе у ответчика незначительное превышение в стоимости передаваемого имущества, необходимо взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за несоответствие стоимости выделяемой доли в размере 222 рубля 97 копеек.

В связи с проведением реального раздела жилого дома, в соответствии с предлагаемым вариантом, необходимо возложить на инициатора раздела - истца ФИО1 проведение работ по техническому переоборудованию, по перечню, указанному в экспертном заключении эксперта А., предварительная стоимость которых 103195 рублей 80 копеек, с последующим возмещением 1/2 доли фактически понесённых расходов на ответчика ФИО2:

1. Заделка дверного проёма между помещениями №7, лит. А, и №9, лит. А1;

2. Устройство дополнительной автономной системы отопления в помещениях северного автономного блока ФИО1 путём установки отопительного водогрейного котла, врезки в действующие сети трубопроводов отопления, прокладки трубопроводов отопления.

Необходимо разделить земельный участок с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес> на два земельных участка: установить границы земельного участка 

<

номер> общей площадью 1500,0 кв.м, выделяемого в собственность ФИО2, при проведении реального раздела земельного участка с 

<

номер> общей площадью 3000,0 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границы, сведения о которых приведены в таблице:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии (м)

X координата

Y координата

8

368867,27

2171807,64

172° 25" 07"

11,52

н10

368855,85

2171809,16

265° 15" 41"

49,27

н9

368851,78

2171760,06

263° 12" 15"

27,21

н8

368848,56

2171733,04

266° 12" 57"

12,73

н7

368847,72

2171720,34

266° 07" 17"

2,96

н6

368847,52

2171717,39

358° 42" 28"

2,66

н5

368850,18

2171717,33

267° 15" 59"

3,77

н4

368850

2171713,56

220° 12" 47"

1,44

н3

368848,9

2171712,63

268° 51" 56"

14,14

н2

368848,62

2171698,49

269° 22" 28"

6,41

н1

368848,55

2171692,08

3° 06" 25"

10,89

17

368859,42

2171692,67

88° 56" 28"

16,23

16

368859,72

2171708,9

352° 44" 04"

5,06

15

368864,74

2171708,26

78° 51" 04"

6,98

14

368866,09

2171715,11

86° 15" 05"

12,24

13

368866,89

2171727,32

178° 22" 52"

4,6

12

368862,29

2171727,45

84° 12" 22"

32,89

11

368865,61

2171760,17

164° 27" 27"

3,32

10

368862,41

2171761,06

84° 16" 08"

25,14

9

368864,92

2171786,07

83° 46" 56"

21,7

8

368867,27

2171807,64

Необходимо установить границы земельного участка 

<

номер> общей площадью 1500,0 кв.м, выделяемого в собственность ФИО1, при проведении реального раздела земельного участка с 

<

номер> общей площадью 3000,0 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границы, сведения о которых приведены в таблице:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии (м)

X координата

Y координата

н1

368848,55

2171692,08

89° 22" 28"

6,41

н2

368848,62

2171698,49

88° 51" 56"

14,14

н3

368848,9

2171712,63

40° 12" 47"

1,44

н4

368850

2171713,56

87° 15" 59"

3,77

н5

368850,18

2171717,33

178° 42" 28"

2,66

н6

368847,52

2171717,39

86° 07" 17"

2,96

н7

368847,72

2171720,34

86° 12" 57"

12,73

н8

368848,56

2171733,04

83° 12" 15"

27,21

н9

368851,78

2171760,06

85° 15" 41"

49,27

н10

368855,85

2171809,16

172° 23" 52"

10,13

7

368845,81

2171810,5

261° 52" 48"

40,14

6

368840,14

2171770,76

265° 10" 54"

8,69

5

368839,41

2171762,1

264° 34" 57"

41,63

4

368835,48

2171720,66

263° 09" 46"

12,1

3

368834,04

2171708,65

187° 58" 11"

0,5

2

368833,54

2171708,58

264° 21" 17"

17,48

1

368831,82

2171691,18

3° 04" 45"

16,75

н1

368848,55

2171692,08

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят, в том числе из издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объёме, суд считает возможным заявление ФИО1 о возмещении судебных расходов удовлетворить частично: необходимо взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по проведению судебной экспертизы в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15936 рублей, а также в соответствии со статьёй 100 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя за ведение дела в суде первой инстанции в размере 30000 рублей, указанную сумму суд считает разумной по настоящему делу. Заявление ФИО1 о возмещении судебных расходов в части оплаты услуг представителя за ведение дела в суде первой инстанции в размере 20000 рублей следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Разделить на два объекта жилой дом, расположенный по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, представляющий собой изолированный южный блок в составе жилого дома блокированной застройки, КН 

<

номер>, в составе помещений:

Строение, литера

№ помещения[3]

Наименование помещения

Площадь, кв.м

а2

3

холодная пристройка (подсобное)

4,6

а2

4

холодная пристройка (подсобное)

7,5

а1

5

веранда

8,4

А

6

жилая

8,0

А

7

жилая

24,2

А

8

жилая

5,3

ИТОГО

58,0

Включить в состав передаваемой собственности ФИО1 следующие служебные строения и сооружения:

- пеноблочно-кирпичный гараж, лит. Г, общей площадью застройки 22,3 кв.м;

- бревенчатый сарай, лит. Г2, общей площадью застройки 29,9 кв.м;

- бревенчатый сарай, лит. Г3, общей площадью застройки 27,8 кв.м;

- дощатую уборную, лит. Г4, площадью застройки 1,2 кв.м;

- дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г5, площадью застройки 8,3 кв.м.

Внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, представляющий собой изолированный северный блок в составе жилого дома блокированной застройки, КН 

<

номер>, в составе помещений:

Строение, литера

№ помещения[4]

Наименование помещения

Площадь, кв.м

а

1

холодная пристройка (подсобное)

10,8

А1

2

кухня

12,3

А1

9

жилая

30,1

ИТОГО

53,2

Включить в состав передаваемой собственности ФИО2 следующие служебные строения и сооружения:

- дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г7, площадью застройки 27,5 кв.м с бутовым погребом, лит. пГ7, объемом 8 куб.м;

- дощатый каркасно-обшивной сарай, лит. Г8, площадью застройки 14,4 кв.м;

- бревенчатый сарай, лит. Г9, общей площадью застройки 29,9 кв.м, с бетонным погребом, лит. пГ9, объёмом 40 куб.м.

Внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности.

Прекратить право общей собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны. 

Внести в ЕГРН запись о регистрации прекращения права общей собственности.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за несоответствие стоимости выделяемой доли в размере 222 (двести двадцать два) рубля 97 копеек.

В связи с проведением реального раздела жилого дома, в соответствии с предлагаемым вариантом, возложить на истца ФИО1 проведение работ по техническому переоборудованию, по перечню, указанному в экспертном заключении эксперта А., предварительная стоимость которых 103195 рублей 80 копеек, с последующим возмещением 1/2 доли фактически понесённых расходов на ответчика ФИО2:

1. Заделка дверного проёма между помещениями №7, лит. А, и №9, лит. А1;

2. Устройство дополнительной автономной системы отопления в помещениях северного автономного блока ФИО1 путём установки отопительного водогрейного котла, врезки в действующие сети трубопроводов отопления, прокладки трубопроводов отопления.

Разделить земельный участок с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес> на два земельных участка: установить границы земельного участка 

<

номер> общей площадью 1500,0 кв.м, выделяемого в собственность ФИО2, при проведении реального раздела земельного участка с 

<

номер> общей площадью 3000,0 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границы, сведения о которых приведены в таблице:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии (м)

X координата

Y координата

8

368867,27

2171807,64

172° 25" 07"

11,52

н10

368855,85

2171809,16

265° 15" 41"

49,27

н9

368851,78

2171760,06

263° 12" 15"

27,21

н8

368848,56

2171733,04

266° 12" 57"

12,73

н7

368847,72

2171720,34

266° 07" 17"

2,96

н6

368847,52

2171717,39

358° 42" 28"

2,66

н5

368850,18

2171717,33

267° 15" 59"

3,77

н4

368850

2171713,56

220° 12" 47"

1,44

н3

368848,9

2171712,63

268° 51" 56"

14,14

н2

368848,62

2171698,49

269° 22" 28"

6,41

н1

368848,55

2171692,08

3° 06" 25"

10,89

17

368859,42

2171692,67

88° 56" 28"

16,23

16

368859,72

2171708,9

352° 44" 04"

5,06

15

368864,74

2171708,26

78° 51" 04"

6,98

14

368866,09

2171715,11

86° 15" 05"

12,24

13

368866,89

2171727,32

178° 22" 52"

4,6

12

368862,29

2171727,45

84° 12" 22"

32,89

11

368865,61

2171760,17

164° 27" 27"

3,32

10

368862,41

2171761,06

84° 16" 08"

25,14

9

368864,92

2171786,07

83° 46" 56"

21,7

8

368867,27

2171807,64

Установить границы земельного участка 

<

номер> общей площадью 1500,0 кв.м, выделяемого в собственность ФИО1, при проведении реального раздела земельного участка с 

<

номер> общей площадью 3000,0 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границы, сведения о которых приведены в таблице:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии (м)

X координата

Y координата

н1

368848,55

2171692,08

89° 22" 28"

6,41

н2

368848,62

2171698,49

88° 51" 56"

14,14

н3

368848,9

2171712,63

40° 12" 47"

1,44

н4

368850

2171713,56

87° 15" 59"

3,77

н5

368850,18

2171717,33

178° 42" 28"

2,66

н6

368847,52

2171717,39

86° 07" 17"

2,96

н7

368847,72

2171720,34

86° 12" 57"

12,73

н8

368848,56

2171733,04

83° 12" 15"

27,21

н9

368851,78

2171760,06

85° 15" 41"

49,27

н10

368855,85

2171809,16

172° 23" 52"

10,13

7

368845,81

2171810,5

261° 52" 48"

40,14

6

368840,14

2171770,76

265° 10" 54"

8,69

5

368839,41

2171762,1

264° 34" 57"

41,63

4

368835,48

2171720,66

263° 09" 46"

12,1

3

368834,04

2171708,65

187° 58" 11"

0,5

2

368833,54

2171708,58

264° 21" 17"

17,48

1

368831,82

2171691,18

3° 04" 45"

16,75

н1

368848,55

2171692,08

Внести в ЕГРН записи о регистрации права собственности в отношении земельных участков.

Заявление ФИО1 о возмещении судебных расходов удовлетворить частично: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по проведению судебной экспертизы в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15936 (пятнадцать тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей, расходы по оплате услуг представителя за ведение дела в суде первой инстанции в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей.

Заявление ФИО1 о возмещении судебных расходов в части оплаты услуг представителя за ведение дела в суде первой инстанции в размере 20000 рублей – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда