Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-1778/2018 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Алмаз» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

дата> года рождения; ФИО5, 

<

дата> года рождения; ФИО4, 

<

дата> года рождения, о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ЖСК «Алмаз» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

дата> года рождения; ФИО5, 

<

дата> года рождения; ФИО4, 

<

дата> года рождения, о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, указывая, что ЖСК «Алмаз» осуществляет управление многоквартирным домом № по ул. 

<

адрес> на основании Устава. Собственником квартиры № в указанном доме является ФИО1 В данной квартире проживает и зарегистрирована ФИО3 со своей семьей, являющаяся дочерью ФИО1 По данным бухгалтерского учета и истории начислений и оплаты УК ЖСК «Алмаз» по л/с 

<

***> ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2015г. по февраль 2018г. в размере 99178 руб. 66 коп., которая до настоящего времени не погашена. 23 марта 2018г. истцом было направлено в адрес ответчиков предложение о досудебном урегулировании спора - с просьбой погасить имеющуюся задолженность в течение 20 дней, а также рассмотреть возможность погашения долга в рассрочку, которое было оставлено без ответа и удовлетворения. Кроме того, истец считает возможным требовать с ответчиков уплаты пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 20758 руб. 82 коп. за период с 11.04.2015г. по 11.04.2018г. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ЖСК «Алмаз» денежные средства: 99178 руб. 66 коп. - в счет неоплаченных жилищно-коммунальных услуг; 20758 руб. 82 коп. - в счет неустойки за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги; 13599 руб. - судебные расходы по оплате госпошлины и оплате юридических услуг.

Определением Арзамасского городского суда от 12.07.2018г. принято исковое заявление ЖСК «Алмаз» об увеличении суммы взыскания за ЖКУ с 99178 руб. 66 коп. до 101680 руб. 59 коп., указывая, что истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за июнь 2018г. в размере 2501 руб. 93 коп.

Определением Арзамасского городского суда от 24.09.2018г. принято исковое заявление ЖСК «Алмаз» об увеличении суммы взыскания за ЖКУ с 101680 руб. 59 коп. до 118074 руб. 85 коп. и пени - с 20758 руб. 82 коп. до 32269 руб. 39 коп., указывая, что за ответчиками имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, превышающий 10-летний срок. В настоящем деле истцом заявлена ко взысканию сумма за период, начиная с февраля 2015г. по февраль 2018г., а также за июнь 2018г. В связи с тем, что задолженность ответчиками не оплачивается до настоящего времени, истец желает включить в сумму взыскания неоплаченную задолженность за периоды с марта 2018г. по май 2018г. в размере 11205 руб. 77 коп., а также с июля 2018г. по август 2018г. в размере 5172 руб. 70 коп., а также сумму неустойки, включая указанные периоды.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 иск поддержала.

Ответчик ФИО3, выступающая также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

дата> года рождения (ответчик); ФИО5, 

<

дата> года рождения, иск признала частично, указывая, что ФИО1 является ее отцом, ФИО2 - братом, ФИО4 - дочерью, ФИО5- дочерью. Согласно распечатке из ООО «Центр - СБК», сумма задолженности составляет 82460 руб. 30 коп. Сумма 118074 руб. 85 коп. завышена. Из названной суммы необходимо исключить задолженность в отношении нее, так как проживает в данной квартире с 2016 года, хотя зарегистрирована в указанной квартире с 2001г. Она отсутствовала в данной квартире с февраля 2015 года по февраль 2016 года. В ЖСК «Алмаз» она не обращалась, поскольку руководитель ЖСК знал, что в указанной квартире никто не проживает, что также подтверждается тем, что коммунальные услуги в указанный период за водоотведение не начислялись, начислялись только те коммунальные услуги, которые начисляются на собственника. Ее брат в спорный период времени отбывал наказание в местах лишения свободы. Она предполагает, что на брата в спорный период времени начислялись платежи. Она говорила председателю ЖСК, что она живет в указанной квартире только с дочерью. Платежи должны были начисляться на нее и на ее дочь ФИО4 с 01.03.2016г. Брат освободился из мест лишения свободы 15 февраля 2018 года. С мая 2018 года коммунальные платежи начислялись за 4-х человек. Таким образом, с 01.02.2015г. по 01.03.2016г. платежи должны начисляться на ФИО1, с 01.03.2016г. по 10.05.2018г. на ФИО3, ФИО4, ФИО2, с 10.05.2018г. по 01.09.2018г. - на ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 При этом по обязательным платежам (содержание жилья, отопление) надлежащим ответчиком является также ФИО1

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4, 

<

дата> года рождения, в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО3, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ): 

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ: 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ: 

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст.155 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива (…). 

5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником кв.№ д.№ по ул. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.03.2018г.

В указанной квартире ФИО1 не зарегистрирован, зарегистрированы ФИО3 (дочь ФИО1) с 17.07.2001г., ФИО2 (сын ФИО1) с 21.07.2001г., ФИО4, 

<

дата> года рождения (дочь ФИО3), с 10.10.2016г., ФИО7 В,А., 

<

дата> года рождения (дочь ФИО3), с 01.06.2018 года, что подтверждается справкой МБУ «ЖКК» от 13.07.2018г., свидетельствами о рождении, расторжении брака и заключении брака.

ЖСК «Алмаз» является юридическим лицом и управляющей организацией д.№ по ул. 

<

адрес>, что подтверждается Уставом, свидетельствами и выпиской из ЕГРЮЛ от 23.05.2018г.

Между ЖСК «Алмаз» и ООО «Центр - СБК» 10.01.2010г. заключен договор на информационно - расчетное обслуживание, согласно которому ЖСК «Алмаз» поручил ООО «Центр - СБК» информационно - расчетное обслуживание, включающее организацию и ведение базы данных лицевых счетов и расчетом по ним, выпуск и доставку счетов - извещений абонентам, организацию приема денежных средств от населения при оплате услуг. 

Задолженность по ЖКУ по кв.№ д.№ по ул. 

<

адрес> с февраля 2015г. по август 2018г. составляет 118074 руб. 85 коп., что подтверждается историей начислений и оплаты Управляющей организации ЖСК «Алмаз» (лицевой счет №

<

***>) с приложением перечня услуг, анкетой по жилищному фонду.

Предложение ЖСК «Алмаз» от 23.03.2018г. о добровольном погашении задолженности ответчиками не удовлетворено.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4, 

<

дата> года рождения, в суд не явились, данный расчет истца не оспорили.

Ответчик ФИО3 с данным расчетом не согласна, однако, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, свой расчет не представила, указывая на несовпадение данных по личному кабинету с данными истца.

Указанную сумму судья находит взыскать в пользу истца в следующем порядке, учитывая следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником кв.№ д.№ по ул. 

<

адрес> и на него законом (ст.153 ЖК РФ) независимо от проживания и регистрации в квартире возложена обязанность по оплате ЖКУ.

Из объяснений ответчика ФИО3 следует, что она проживают в кв.№ д.№ по ул. 

<

адрес> с 01.03.2016г., хотя была зарегистрирована с 17.07.2001 года, о чем председателю ЖСК «Алмаз» было известно, что также подтверждается справкой председателя ЖСК «Алмаз» от 27.06.2018г. и историей начислений и оплаты, согласно которой на нее плату за ЖКУ не начисляли.

С 16.12.2014г. по 15.02.2018г. ФИО2 находился в местах лишения свободы, что подтверждается справкой серии ЖР №009668.

Данное обстоятельство не освобождает его от выполнения обязанности по внесению платы за ЖКУ, так как о данном обстоятельстве ЖСК «Алмаз» не был уведомлен.

При изложенных обстоятельствах, судья находит взыскать: 

1. С ФИО1 и ФИО2 в пользу ЖСК «Алмаз» солидарно задолженность за период с 01.02.2015г. по 28.02.2016г. по жилищно - коммунальным услугам - 18692 руб. 08 коп.

2. С ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, в пользу ЖСК «Алмаз» солидарно задолженность за период с 01.03.2016г. по 31.08.2018г. по жилищно - коммунальным услугам - 99382 руб. 77 коп.

При этом, разделение платы со дня регистрации несовершеннолетних детей не имеет юридического значения, так как обязанность по внесению платы за ЖКУ за несовершеннолетних детей возложена на ФИО3, а для нее, ФИО1 и ФИО2 обязанность по внесению платы за ЖКУ является солидарной.

Неустойка с 11 марта 2015г. по 24.09.2018г. за задолженность, образовавшуюся с февраля 2015г. по февраль 2016г., составляет 11129 руб. 21 коп. (1403 руб. 57 коп. + 1333 руб. 57 коп. + 849 руб. 46 коп. + 477 руб. 71 коп. + 829 руб. 76 коп. + 875 руб. 70 коп. + 1069 руб. 96 коп. + 853 руб. 13 коп. + 828 руб. 03 коп. + 798 руб. 84 коп. + 766 руб. 47 коп. + 511 руб. 96 коп. + 531 руб. 05 коп.), с 11.04.2016г. по 24.09.2018г., образовавшаяся с марта 2016г. по август 2018г., составляет 21140 руб. 18 коп. (497 руб. 67 коп. + 484 руб. 22 коп. + 458 руб. 95 коп. + 453 руб. 24 коп. + 974 руб. 35 коп. + 949 руб. 98 коп. + 1074 руб. 60 коп. + 1018 руб. 62 коп. + 974 руб. 08 коп. + 1100 руб. 76 коп. + 1343 руб. 20 коп. + 1221 руб. 16 коп. + 967 руб. 38 коп. + 843 руб. 99 коп. + 4490 руб. 71 коп. + 477 руб. 74 коп. + 454 руб. 06 коп. + 413 руб. 26 коп. + 375 руб. 09 коп. + 347 руб. 47 коп. + 567 руб. 65 коп. + 424 руб. 40 коп. + 368 руб. 98 коп. + 336 руб. 44 коп. + 264 руб. 78 коп. + 154 руб. 25 коп. + 64 руб. 68 коп. + 28 руб. 77 коп. + 09 руб. 70 коп.), что подтверждается подробным расчетом ЖСК «Алмаз» (указаны сумма задолженности помесячно, период просрочки и количество дней, размер ключевой ставки ЦБ РФ, доля ставки и формулу (задолженность х количество дней х 1/300 х 7.5%)), который судьей проверен и признан правильным; кроме того, данный расчет не оспорен ответчиками, предоставив свой подробный расчет.

При изложенных обстоятельствах, судья находит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ЖСК «Алмаз» солидарно задолженность по неустойке в размере 11129 руб. 21 коп.; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, в пользу ЖСК «Алмаз» солидарно задолженность по неустойке - 21140 руб. 18 коп. 

Заявление ФИО3 о применении к исковым требованиям ЖСК «Алмаз» срока исковой давности не подлежит удовлетворению, так как согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, с ФИО3 задолженность взыскана за период 01.03.2016г. по 31.08.2018г., а ФИО3 не предоставлено право требования о применении срока исковой давности по требованиям, предъявленным к ФИО1 и ФИО2 (ст.308 ГК РФ).

Поскольку обязанность по внесению платы за ЖКУ за несовершеннолетнего ребенка ФИО4, 

<

дата> года рождения, возложена на ФИО3, в иске к ФИО4 судья находит отказать. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы… 

Расходы истца по уплате госпошлины составили 3599 руб., что подтверждается квитанцией.

Поскольку требования истца о взыскании удовлетворены, судья находит взыскать: с ФИО1 и ФИО2 в пользу ЖСК «Алмаз» солидарно в возврат госпошлину в размере 1094 руб. 64 коп.; с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, в пользу ЖСК «Алмаз» солидарно в возврат госпошлину - 2504 руб. 36 коп.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., которые подтверждаются договором №ГД-02/02-18 от 16.02.2018г. с распиской о получении данных денежных средств.

Учитывая, что решение суда вынесено в пользу истца, объем выполненной представителем в интересах истца работы (консультации, составление исковых заявлений, составление возражений на отзыв, представление интересов в судебных заседаниях), сложность гражданского дела, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, их продолжительность, судья находит разумными и справедливыми расходы истца на оплату услуг представителя в размере 9000 руб. и взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

дата> года рождения; ФИО5, 

<

дата> года рождения, в пользу ЖСК «Алмаз» расходы на оплату услуг представителя в размере по 3000 руб. с каждого.

При увеличении исковых требований, истцом не уплачена госпошлина в размере 1106 руб. 10 коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ судья находит взыскать с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

дата> года рождения; ФИО5, 

<

дата> года рождения, госпошлину в местный бюджет в размере по 368 руб. 70 коп. с каждого (ФИО1 является инвалидом 2 группы (что подтверждается справкой АУ РС «Якутия) «Якутский дом - интернат для престарелых и инвалидов» от 25.10.2018г. №01-322), соответственно освобожден от уплаты госпошлины в местный бюджет).

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖСК «Алмаз» удовлетворить.

Заявление ЖСК «Алмаз» о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

1. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ЖСК «Алмаз» солидарно задолженность за период с 01.02.2015г. по 28.02.2016г. по жилищно - коммунальным услугам - 18692 руб. 08 коп., неустойке - 11129 руб. 21 коп. и госпошлину - 1094 руб. 64 коп.

2. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, в пользу ЖСК «Алмаз» солидарно задолженность за период с 01.03.2016г. по 31.08.2018г. по жилищно - коммунальным услугам - 99382 руб. 77 коп., неустойке - 21140 руб. 18 коп. и госпошлину - 2504 руб. 36 коп.

3.Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

дата> года рождения; ФИО5, 

<

дата> года рождения, в пользу ЖСК «Алмаз» расходы на оплату услуг представителя в размере по 3000 руб. с каждого.

ЖСК «Алмаз» в иске к ФИО4, 

<

дата> года рождения, о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени и судебных расходов отказать.

ЖСК «Алмаз» в удовлетворении заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя в остальной части (1000 руб.) отказать. 

4.Взыскать с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

дата> года рождения; ФИО5, 

<

дата> года рождения, госпошлину в местный бюджет в размере по 368 руб. 70 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья / Газимагомедов Б.Г./ 

***

***

*** 

***