Дело № 2-3488/2025

УИД 76RS0013-02-2025-002660-03

Мотивированное 

решение

 составлено 10.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С., 

при секретаре Огурцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 27 августа 2025 г. гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Рыбинск, МКУ «Жилкомцентр» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО2 обратился с иском к администрации городского округа город Рыбинск, МКУ «Жилкомцентр» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - 32/100 доли в праве собственности на квартиру (комната жилой площадью 15,8 кв.м., общей площадью 24,2 кв.м.), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Истцом в адрес МКУ «Жилкомцентр» подано заявление о приватизации жилого помещения – двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 30.07.2025 МКУ «Жилкомцентр» отказало истцу в заключении договора на передачу в собственность жилого помещения в порядке приватизации, ссылаясь на отсутствие сведений о регистрации истца на территории РФ с 30.12.1997 по 29.03.2003. Вместе с тем, ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 29.03.2003. Фактически истец проживает в спорной комнате с 1983 год, затем несколько раз был снят с регистрационного учета, на время 

<

данные изъяты>. После 

<

данные изъяты> в 1997 году ФИО2 не зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>, но продолжил проживать по указанному адресу. В период с января по март 2003 года выезжал за пределы города Рыбинска и оформлял регистрацию по месту пребывания в общежитии по адресу: 

<

адрес>, в связи с работой по договору. 

Истец ФИО2 и его представитель адвокат Соколова Н.В. в судебном заседании иск поддержали. 

Представители ответчиков Администрации городского округа город Рыбинск, МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусмотрено, что решение о передаче жилья в частную собственность граждан принимаются собственниками или уполномоченными ими органами, а также государственными и муниципальными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

26.05.2025 между МКУ «Жилкомцентр» и ФИО2 заключен договор социального найма на жилое помещение - квартиры (комната жилой площадью 15,8 кв.м., общей площадью 24,2 кв.м.), расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги от 26.06.2025 в жилом помещении (комната жилой площадью 15,8 кв.м., общей площадью 24,2 кв.м.) по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован истец ФИО2 с 29.03.2003 по настоящее время. Также ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с 28.06.1983 по 03.04.1984 (выписан в 

<

данные изъяты>), с 27.01.1987 по 22.01.1988 (выписан в 

<

данные изъяты>), с 10.06.1988 по 17.07.1990 (выписан в 

<

данные изъяты>), с 13.12.1994 по 27.11.1996 (выписан в 

<

данные изъяты>). 

ФИО2 обратился в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. 

Письмом МКУ «Жилкомцентр» ФИО2 отказано в приватизации указанного жилого помещения в связи с отсутствием сведений о его регистрации на территории Российской Федерации в период с 30.12.1997 по 29.03.2003.

Из показаний свидетеля ФИО1 установлено, что с 1997 года ФИО2 постоянно проживает в спорной комнате. Один раз истец на 2-3 месяца уезжал на заработки в 

<

адрес>, где в приватизации жилья не участвовал. Оснований сомневаться в показаниях свидетеля суд не имеет, иными доказательствами показания свидетеля не опровергнуты.

Доказательств того, что истец ранее принимал участие в приватизации, ответчиком не представлено.

Судом установлено, что истец занимает спорную квартиру на основании договора социального найма, квартира является его постоянным местом жительства, истец оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации истец участия не принимал.

При таких обстоятельствах суд полагает, что у истца имеются основания для реализации своего права на приватизацию спорного жилого помещения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №), МКУ «Жилкомцентр» (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 32/100 доли в праве собственности (комната жилой площадью 15,8 кв.м., общей площадью 24,2 кв.м.) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова