копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 18 марта 2024 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ и признании права собственности на земельный участок и встречному иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 и администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО3 и администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ и признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель

<

данные изъяты> Документом - основанием является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Также согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> Документом - основанием является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются совладельцами жилого дома и земельного участка. Порядок пользования земельным участком сложился много лет назад. Земельный участок при ее части жилого дома огорожен. Фактически при доме имеются два земельных участка. Споров по границам не имеется. Было проведено межевание границ ее земельного участка, фактическая площадь которого составила 

<

данные изъяты> В согласовании границ земельного участка администрацией городского округа Егорьевск Московской области было отказано. Ответчикам ФИО2 и ФИО3 согласно выписке из ЕГРН принадлежит земельный участок, общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты> у каждой, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> При выдаче правоустанавливающих документов предыдущим владельцам была допущена ошибка. Было поставлено на кадастровый учет два земельных участка площадями по 650 кв.м, отсюда появилось два кадастровых номера: № и №, с долевой собственностью, при этом участок был один, но ранее - на прежних двух правообладателей с равными долями – по 1/2, в связи с чем истец по основному иску просит установить местоположение границ и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: 

<

данные изъяты> в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО2 и ФИО3 обратились со встречным иском к ФИО1 и администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ и признании права общей долевой собственности на земельный участок, в котором указали, что им согласно выписке из ЕГРН принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты> у каждой. Документом - основанием является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Также, согласно выписке из ЕГРН, им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> доля в праве 

<

данные изъяты> у каждой. Документом - основанием является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок при их части жилого дома огорожен, порядок пользования земельным участком сложился много лет назад, споров по границам не имеется. Было проведено межевание границ земельного участка, фактическая площадь которого составила 

<

данные изъяты>, в связи с чем истцы по встречному иску просят установить местоположение границ и признать за ними право долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доле за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах характерных точек границ:

Имя

точки

X, м

Y, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец по основному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 и ФИО3 признал в полном объеме, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Согласно заявлению представителю разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. 

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску, а также представитель ФИО2 по доверенности (л.д. 31) ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Согласно заявлению разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. 

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения основного и встречного иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: 

<

данные изъяты> Документом - основанием является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> Документом - основанием является свидетельство о праве на наследство по завещанию от 

<

данные изъяты> Из иска следует, что земельный участок при ее части жилого дома огорожен, порядок пользования земельным участком сложился много лет назад. Споров по границам не имеется. 

Проведено межевание границ земельного участка, его фактическая площадь составила 

<

данные изъяты> В согласовании границ земельного участка администрацией городского округа Егорьевск Московской области было отказано (

<

данные изъяты>

ФИО2 и ФИО3, согласно выписке из ЕГРН, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> каждой, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> Документом - основанием является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>

Также, согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> каждой, на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> Документом - основанием является договор дарения от 06.09.2012 г. (л.д. 43-44).

Земельный участок при их части жилого дома огорожен, порядок пользования земельным участком сложился много лет назад, споров по границам не имеется. 

Было проведено межевание границ земельного участка, фактическая площадь которого составила 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Суд принимает взаимное признание исков ответчиками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 

<

данные изъяты> поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу пункта 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Уточнение судом границ спорных земельных участков позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков, не нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, в связи с чем, исковые требования сторон подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку при доме имеются два земельных участка площадями 343 кв.м и 323 кв.м, споров по границам не имеется, что подтверждается актами согласования границ земельных участков, сведения о площадях земельных участков при доме 650 кв.м и 654 кв.м, находящихся в собственности сторон, имеющиеся в ЕГРН, носят ошибочный характер, требования основного и встречного исков об установлении местоположения границ земельных участков и признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ и признании права собственности за земельный участок удовлетворить.

Установить местоположение границ и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

Имя

точки

X, м

Y, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 и администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении местоположения границ и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить местоположение границ и признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

Судья подпись Л.А. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.