Дело № 2-1077/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Шматко С.Н., 

с участием старшего помощника прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Овсепяна А.Г.

при секретаре Нестеровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Управление МВД России по г.Ростову-на-Дону о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что по договору купли-продажи от ..., заключенному со ... ею была приобретена квартира общей площадью 50,8 кв.м., КН 61:44:000000:114282, расположенная по адресу: .... В данной квартире в настоящее время зарегистрирована и фактически проживает ФИО2, член семьи бывшего собственника квартиры. Истец считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру к ней, право пользования жилым помещением ... прекратилось. Однако ответчик не освобождает квартиру, продолжает в ней проживать, отказывается вывозить свои вещи, всячески препятствует пользованию ... приобретенной квартирой.

На основании вышеизложенного, истец просила суд снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., как лицо, право проживания которого в данной квартире прекращено, выселить ... из данного жилого помещения.

Истец .... в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик .... в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что ею не утрачено право пользования спорным имуществом, поскольку квартира является частью наследственной массы после смерти ее матери ...., и она оспаривает сделки. 

Протокольным определением суда в качестве 3-го лица к участию в деле привлечено Управление МВД России по .... Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дела рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от ... заключенного между .... и ... является собственником .... 

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в надлежащем порядке и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от ....

Так из материалов дела следует, что с ... в квартире зарегистрирована и проживает ответчик ...., что усматривается из справки ЖСК «Надежда» от ..., копии паспорта, и не отрицалось ответчиком. 

Требование истца о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения - квартиры, ответчиком не выполнено. 

В соответствии с п. 30, 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из п. 1 ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание то, что истец, является собственником спорной квартиры, какого либо соглашения между сторонами о пользовании ответчиком спорным жилым помещением не заключалось, в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, и ответчики подлежат выселению из жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебном заседании не представила суду сведения в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств. Доводы истца о том, что ею не утрачено право пользования спорным имуществом, поскольку квартира является частью наследственной массы после смерти ее матери ... а сделка, совершенная между .... и истцом незаконна, не являются основанием для отказа в иске, поскольку ответчиком не представлено никаких доказательств в обоснование своей позиции, не смотря на неоднократные ходатайства и предоставления судом времени для предоставления доказательств. Из представленным ответчиком копий судебных актов, не усматривается, что оспаривается сделка купли-продажи, на основании которой истец приобрел спорное жилое помещение, нет доказательств того, что данная сделка признана недействительной.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением не заключалось, истцом в адрес ответчиков направлялось требование о выселении из принадлежащего ей жилого помещения, то имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ... 3-е лицо: Управление МВД России по ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать ... прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018 года. 

Судья