УИД: 77RS0014-02-2024-019941-58

Дело № 2-4641/ 2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Донцу К.П., при секретаре Майоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Среда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК Среда» обратилось в суд с названным иском, указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с Распоряжением МЖИ 6695-РЛ и решением общего собрания собственников многоквартирного дома №1/2020 от 12 мая 2020 года. Истец за период управления домом в полном объеме исполняет обязательство по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг. Ответчик является лицом, принявшим от застройщика квартиру №18Т в многоквартирном доме, что подтверждается актом приема-передачи от 24.03.2020 г. по договору участия в долевом строительстве № от 15.05.2019 г. Однако, за период с августа 2022 года по марта 2023 года свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги перед управляющей компанией не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 42295,10 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2022 года по март 2023 года размере 42 295,10 рублей, пени в размере 11159,34 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны пользоваться всеми предоставленными им правами только добросовестно.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, поскольку о времени, месте и дате слушания дела ответчики извещены надлежащим образом, заявлений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, равно как и заявлений с просьбой об отложении слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ООО «УК Среда» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с Распоряжением Мосжилинспекцией 6695-РЛ и решением общего собрания собственников многоквартирного дома №1/2020 от 12 мая 2020 года.

ФИО1 приняла от застройщика квартиру №18Т в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от 24.03.2020 г. по договору участия в долевом строительстве № от 15.05.2019 г.

Согласно представленной истцом информации у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2022 года по март 2023 года размере 42 295,10 рублей, пени в размере 11159,34 рублей.

Доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанной задолженности, ответчиком не представлено.

Мировым судьей судебного участка №406 Нижегородского района г. Москвы 12.04.2023 г. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УК Среда» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2022 года по март 2023 года в размере 42295,10 рублей, пени в размере 11159,34 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 901,82 рублей.

25 мая 2023 года судебный приказ отменен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, следовательно, с ответчика подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 235, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК Среда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № в пользу ООО «УК Среда», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с августа 2022 года по март 2023 года размере 42 295,10 рублей, пени в размере 11159,34 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.П. Донцу

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2025 г.