Дело №2-37/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года 

<

адрес> 

Конышевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина А.А.,

с участием соистцов ФИО5, ФИО6,

при ведении протокола судебного заседания и.о. секретаря Поздняковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области о признании права собственности на жилой дом № и земельный участок, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО6 обратились в 

<

данные изъяты> районный суд 

<

данные изъяты> области с исковым заявлением к администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области, о признании права собственности на жилой дом №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что между ними и ФИО1 в 

<

дата> была составлена расписка о передаче денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей за жилой дом и земельный участок, который выделялся в 

<

дата> ФИО1, о чем выдавалась свидетельство, расположенный в 

<

адрес>. При этом договор купли-продажи о передаче жилого дома в собственность не заключался. С указанного периода времени истцы зарегистрированы и проживают в спорном домовладении, несут бремя содержания домовладения, уплачивают налоги на земельный участок и производят оплату коммунальных платежей. ФИО1 умерла, наследники после ее смерти отсутствуют.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц, за весь период фактического владения спорным жилым домом, не имеется. На основании изложенного, просят признать за ними право собственности по 1/2 за каждым на жилой дом №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО6 заявленные исковые требования, с учетом уточнения, поддержали в полном объеме, по основаниям в нем изложенным. Суду пояснив, что с 

<

дата> они совместно фактически пользуется спорным жилым домом, как своим собственным, несет бремя его содержания, обрабатывают приусадебный земельный участок.

Представитель ответчика - администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил отзыв, согласно которому возражений по заявленным требования не имеет.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, приходит к следующему.

Из смысла и содержания ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО6 с согласия фактического собственника спорного домовладения, ФИО1, с 

<

дата> были зарегистрированы и проживали в доме № в 

<

адрес>

Договор купли-продажи не заключался, в подтверждение передачи денежных средств в счет приобретения жилого дома 

<

дата> была составлена расписка, согласно которой ФИО5 передал ФИО2 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.№).

Согласно архивным данным архивного отдела администрации 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области в документах архивного фонда 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области по населенному пункту 

<

адрес> за 

<

дата> значатся: ФИО5, 

<

дата> рождения - глава хозяйства, прибыл из 

<

адрес> 

<

дата>, ФИО6, 

<

дата> рождения - жена, прибыла из 

<

адрес> 

<

дата>, ФИО3, 

<

дата> рождения - сын, прибыл из 

<

адрес> 

<

дата>, ФИО4, 

<

дата> рождения - сын, прибыл из 

<

адрес> 

<

дата>.

По данным миграционного пункта 

<

данные изъяты> ПП МО МВД России «

<

данные изъяты>», ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес> с 

<

дата>, что также подтверждается сведениями о регистрации указанных лиц по месту жительства в паспорте (л.д.№).

Из справки администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области о составе семьи ФИО5 следует, что последний по настоящее время зарегистрирован и проживает в доме № 

<

адрес> совместно с супругой, ФИО6, 

<

дата> рождения и детьми ФИО3, 

<

дата> рождения и ФИО4, 

<

дата> рождения (л.д.№).

Согласно технического паспорта на дом № в 

<

адрес>, домовладение 

<

дата> постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., а также из прихожей, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., котельной, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридора неотапливаемого, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Согласно выписке из постановления № от 

<

дата> администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области «О присвоении почтовых номеров земельным участкам с кадастровыми номерами» земельному участку расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.№).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок усматривается, что в похозяйственной книге, на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от 

<

дата> произведена запись о праве ФИО1 на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Из архивной справки архивного отдела администрации 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области о составе семьи ФИО1 следует, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> последняя проживала в 

<

адрес> совместно с сыном, ФИО2, 

<

дата> рождения.

Согласно актовой записи о смерти № от 

<

дата> отдела ЗААГС администрации 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области, следует, что ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженка 

<

данные изъяты> умерла 

<

дата>.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын умершей - ФИО2, 

<

дата> рождения, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов, открытых на имя ФИО1

Согласно информации ФГБУ филиала «ФКП Росреестра по 

<

данные изъяты> области» сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого дома № расположенного в 

<

адрес> и спорного земельного участка, отсутствуют.

По данным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» до создания 

<

данные изъяты> учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно представленным суду квитанциям за период с 

<

дата> по 

<

дата>, ФИО5 производил оплату коммунальных услуг по лицевым счетам дома № в 

<

адрес>, а также уплачивал земельный налог за пользование земельным участком с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

В соответствии с п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела видно, что истцами ФИО5 и ФИО6 суду предоставлены достаточные доказательства того, что они добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - спорным жилым домовладением, и земельным участком, в течение срока, предусмотренного п.п. 1 и 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (т.е. 18 лет).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет как своим собственным домом № расположенным в 

<

адрес>, и земельным участком, с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на спорный жилой дом и земельный участок, порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению. 

Требований о взыскании с ответчиков понесенных по делу судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО5, 

<

дата> рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого дома №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Признать за ФИО6, 

<

дата> рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого дома №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Признать за ФИО5, 

<

дата> рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО6, 

<

дата> рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца через Конышевский районный суд Курской области.

Судья А.А.Попрядухин