Дело №2-209/2019.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

гор. Семилуки 20 февраля 2019 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре – Наветней Е.В., с участием истца – ФИО2, помощника прокурора Семилукского района – Василенко М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики муж, жена и двое детей), родственники ее дочери, она их зарегистрировала в принадлежащей ей квартире, так как они не имели жилья на территории РФ, в настоящее время они приобрели жилье на территории РФ и необходимость регистрации в спорной квартире отпала. При этом фактически они в жилое помещение не вселялись и никогда в нем не проживали. Фактически они проживают на территории 

<

адрес>.

Ответчики Тихие не являются членами ее семьи, общее хозяйство с ними она не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несут, соглашений, дающих право пользования или сохранения регистрации данным жилым помещением между ней и ответчиками не заключалось. 

В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета в спорной квартире.

В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования, пояснив, что ответчики Тихие в спорное жилое помещение не вселялись и не проживают, вещей их в квартире нет, не оплачивают коммунальные услуги, не несут иное бремя по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства не ведут, взаимная забота отсутствует, как и общие интересы и ответственность друг перед другом, не являются членами ее семьи, договоренностей о проживании – нет, ею регистрировали по просьбе родственников.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, причин неявки не сообщили; о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, ходатайств об отложении не поступило, ответчики ФИО3 и ФИО6 представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что фактически в настоящее время проживают на территории 

<

адрес>, с исковыми требованиями согласны, несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) постоянно проживает с ними, в дальнейшем будет зарегистрирован с ними на территории РФ (л.д.41-43).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – отделение по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области, отдел по образованию и опеке администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не прибыли, о дате слушания дела извещены надлежащим образом и в срок достаточный для своевременной явки (л.д.19), ходатайств об отложении не заявили, отдел по образованию и опеке администрации Семилукского муниципального района Воронежской области представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в разрешении спора полагаются на усмотрение суда (л.д.52).

В соответствии со ст.167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц, так как последние извещены надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки и ими не представлены сведения о причинах неявки и не заявлено ходатайство об отложении дела; истец не возражала.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора по сути заявленных требований, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Свидетели ФИО11 и ФИО12 каждая в отдельности суду показали, что истицу знают давно, живут с ней по соседству с момента вселения. Ответчиков они никогда не видели, в спорной квартире не они проживают, вещей их там нет. Из договора купли-продажи, акта приема-передачи, регистрационного дела, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составлен акт приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, договоренности о проживании и условия таковых ответчиков - отсутствуют (л.д.7-9,21-38,39,44-48).

Согласно справки ООО УК «Развитие», адресных справок, ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в спорной квартире (л.д.10,17).

ФИО6 и ФИО3 являются гражданами 

<

адрес> (л.д.50-51).

Из справки следует, что ответчики проживают в 

<

адрес> (л.д.49).

Ответчик ФИО6 является плательщиком налога за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.11).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, исходя из содержания Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 11 ЖК защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом, в связи с чем, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики не являлись и не являются членами семьи ФИО2, каких-либо соглашений с собственником спорного жилого помещения об условиях проживания не заключали, не оплачивают коммунальные услуги, не несут иное бремя по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства не ведут, взаимная забота отсутствует, как и общие интересы и ответственность друг перед другом, не проживали и не проживают в спорном жилом помещении.

Самостоятельные права на спорную жилую площадь у ответчиков отсутствуют, поскольку для приобретения такого права необходимо быть не только прописанным на спорной жилой площади, но и фактически проживающим членом семьи собственника, чего в данном случае не имеет места. 

Права собственности на спорную квартиру приобретены и зарегистрированы исключительно за истцом и не в порядке приватизации.

Алиментные отношения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками – отсутствуют.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения и права на пользование жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

На это неоднократно указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П, определения от 13 июля 2000 года №185-О и от 6 октября 2008 года №619-О-П, в связи с чем, требования истца как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами, не проживание ответчика в спорном жилом помещении в течении длительного времени и не несение бремени по содержанию последнего. 

Из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Данный вопрос выносился судом на обсуждение сторон, истец - возражала сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении фактически никогда не проживали и не проживают, не несут бремени затрат на его содержание, с чем согласен прокурор и суд, при том что ответчики не возражали против удовлетворения заявленных требований. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, данное решение является основанием для снятия ответчиков с соответствующего регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием по вступлению решения суда в законную силу для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с соответствующего регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его принятия судом.

Судья

В соответствии со ст.199 ГПК мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.