Дело № 2-1519\18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года г.Симферополь Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Ромашкине А.Ю. 

с участием истца : ФИО1

представителя истца: ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании договора действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

12.04.2018 года истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать договор дарения дома от 26.08.1982 года, заключенный между ФИО8 и ФИО3, заверенный секретарем исполкома Добровского сельского совета Симферопольского района Крымской области ФИО6 и зарегистрированный под номером 43 действительным, признать за истцом право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец приобрела спорный земельный участок, однако в установленном порядке право собственности не зарегистрировала.

В судебном заседании 19.06.2018 года истец и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 69-70), причины неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства от последнего в суд не поступало. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика. 

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № 02-03006, считает требования истца обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что согласно договору дарения от 26.08.1982 года (зарегистрирован в реестре под №) ФИО8 подарила, а ФИО3 приняла в дар целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на приусадебном земельном участке совхоза «Перевальный». На указанном приусадебном земельном участке расположен один жилой дом общей площадью 14, 2 кв.м. с надворными строениями, летней кухней и тремя сараями (л.д.8-9).

Согласно справки о заключении брака №1614 от 21.09.1985 года, между ФИО4 и ФИО3 заключен брак; после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Мунтян» (л.д.16). 

11.12.1992 года брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут (л.д.71).

04.09.2009 года между ФИО4 и ФИО1 зарегистрирован брак в Исполнительном комитете Добровского поселкового совета Симферопольского района Автономной Республики Крым (актовая запись о заключении брака № 46 от 04.09.2009 года) (л.д.17).

Судом так же установлено, что 25.05.2008 года ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Серии № от 26.05.2008 года ( л.д. 18).

Согласно материалов наследственного дела № 785/2008, заведенного к имуществу умершей ФИО8, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1(л.д.36-48, 76).

Согласно завещанию от 24.11.1984 г., ФИО8 сделано распоряжение, согласно которому все принадлежавшее ей имущество она завещал на случай своей смерти ФИО1 (л.д.54)

Судом так же установлено, что согласно постановления Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым №16 от 15.01.2018 г. «О подтверждении адресного наименования объекта недвижимого имущества – домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>», согласно данным похозяйственной книги № 7 указанный жилой дом за период с 1980 г. по 1982 г., стр.91,92 значится по адресу : 

<

адрес>, №; согласно данным похозяйственной книги № 13, за период с 1991 г. по 1995 г. стр. 21,22 значится по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанным постановлением подтверждено адресное наименование объекта недвижимого имущества – домовладения, общей жилой площадью 14,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>» (л.д.19)

Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе № 7196 от 23.05.2018, по состоянию на 01.01.2013 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.34).

Судом так же установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; сведения о зарегистрированных правах собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается Уведомлениями Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 29.05.2018 года (л.д.50-52).

Согласно данных технического паспорта, выданного 25.06.1981 года, жилая площадь 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 14,2 кв.м. (л.д.12).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному 28.05.2014 г. на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии и №, место жительства последней зарегистрировано по адресу: 

<

адрес> (л.д.7)

Согласно ответу Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым №5/1982 от 25.05.2018 г., согласно данных похозяйственной книги Добровского сельского совета за период с 2006 года по 2010 год №18 стр.149 по адресу: 

<

адрес>, собственником домовладения указана ФИО1 (л.д.53)

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,.., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1213 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество.

К договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ ).

С учетом изложенного, суд считает законными и обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного №, в связи с чем требования в данной части подлежат удовлетворению.

В удовлетворении иной части требований истцу необходимо отказать.

Отказывая в удовлетворении требований в части признания действительным договора дарения суд исходит из того, что в соответствии со ст.ст.153-154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с ч.2 ст.162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В соответствии со ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, в том числе в случаях, если сделка влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации ( ст.8.1. ГК РФ ).

Как следует из представленного договора дарения, последний заключен в письменной форме, удостоверен секретарем исполкома Добровского сельского совета Симферопольского района Крымской области ФИО6 и зарегистрирован в реестре №42

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

С учетом изложенного суд считает требования истца необоснованными. Ни истцом ни его представителем не предоставлено суду относимых, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение того, что указанный договор является недействительным в силу закона, либо оспаривается кем – либо из участников гражданского оборота. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения требований в данной части.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. 

В удовлетворении иной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 22 июня 2018 года.

Судья: