Дело № 2-4435/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.06.2017 года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК Гусарская баллада» к А.Д.В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указав, что А.Д.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 

<

...> кв.м в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. №), находящемся в управлении истца (решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГ.).

За период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. у ответчика образовалась задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в сумме 

<

...> руб., за просрочку начислены пени в размере 

<

...> руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГ

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в сумме 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. включительно, пени в размере 

<

...> руб., государственную пошлину в сумме 

<

...> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику А.Д.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ., запись №.

Из расчета предоставленного истцом следует, что за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчику начислена плата за нежилое помещение и коммунальные услуги, оплата не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 

<

...> руб., пени в сумме 

<

...> рублей. Расчет истца судом проверен и представляется правильным. 

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца госпошлину в сумме 

<

...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖК Гусарская баллада» к А.Д.В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с А.Д.В. в пользу ООО «ЖК Гусарская баллада» задолженность по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 

<

...> рублей, пени в сумме 

<

...> рублей, госпошлину в сумме 

<

...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.