Дело № 2-60/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года с. Шипуново 

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Первомайского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, 

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было передано по договору в собственность истцов колхозом им.23 Партсъезда, который в данный момент ликвидирован. В жилом помещении с 1992 года постоянно проживали истцы, несли расходы по содержанию имущества – осуществляли капитальный, текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги. Поскольку при купле-продажи жилья был составлен договор, в котором неверно указано место расположения жилого помещения, его наименование, неверно указана площадь, не поименованы все лица, которыми жилье приобреталось в собственность, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем обратились в суд. 

В судебном заседании ФИО2 требования поддержал в полном объеме, пояснил, что постоянно проживали в спорном жилом помещении с 1992 года, приобрели его, будучи в зарегистрированном браке, делали ремонт, несли расходы по содержанию жилья. Полагают, что приобрели право общей долевой собственности на жилое помещение по договору купли-продажи, т.к. выплатили все денежные средства за квартиру. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Первомайского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третьи лица извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 года), при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", было установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства N 724 от 17 июля 1995 года "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность", были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ правление колхоза им.23 Партсъезда заключило с ФИО1 договор купли-продажи ? жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, (л.д.21), при этом место положение квартиры не указано, неверно определена его площадь, наименование жилого помещения (1/2 дома, а не квартира). На момент передачи жилья в собственность ФИО2 с ФИО1 (л.д.24) состояли в зарегистрированном браке. 

За указанное жилое помещение истцы оплатили в кассу колхоза 

<

данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Следовательно, с 1992 года истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 51,9 кв.м. (л.д.7-12). 

Судом установлено, что с 2017 года за ФИО2 числится земельный участок в собственности для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на ее место расположение, неправильное наименование жилого помещения, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки по купле-продаже квартиры, которые не могут ставить под сомнение действительность договора. 

Таким образом, спорное жилое помещение, а также земельный участок приобретены истцами в установленном законом порядке в общую долевую собственность, и в силу установленных вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания общей долевой собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> – по ? доли за каждым - ФИО2, ФИО1 с постановкой на кадастровый учет многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья Ю.С.Давыдова