УИД 73RS0024-02-2020-000584-17

Гражданское дело № 2-2-498/20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 октября 2020года г. Нововоульяновск, 

Ульяновская область 

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде.

Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером: *** и расположенного на нем жилого дома общей площадью 157,2 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: **, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права собственности. 

Им была произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома, а именно возведен пристрой (№8,9,10,11,12), что подтверждается техническим паспортом, при этом ответчиком отказано в согласовании произведенной им реконструкции, что он считает незаконным. 

Просил сохранить жилой дом общей площадью 157,2 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ** «А», в реконструированном виде и признать на него право собственности.

Определением суда от 28 августа 2020 года, в соответствии со ст.43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ КУМИЗО МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Его представитель по доверенности - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. В телефонограмме, представленной в адрес суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчика - МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области, а также третьих лиц, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные доказательства по делу, заключение экспертизы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частью 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу требований п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лица. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с требованиями ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ** «А», общей площадью 50.4 кв.м. с кадастровым номером ***, а также право собственности на земельный участок, площадью 1343+/-7.58 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по этому же адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Установлено, что истцом ФИО1 была произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома, выразившаяся в пристрое к жилому дому ( №№8,9,10,11,12), расположенного по вышеуказанному адресу.

Для разрешения спора судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной АНО ОС «Ульяновскстройсертификация» №77д/20 от 02.10.2020 г. жилой дом, расположенный по адресу: ** А, на земельном участке с кадастровым номером ***, а также возведенные постройки, требованиям строительных, градостроительных норм и иной нормативной документации соответствуют с учетом несущественных нарушений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Заключение эксперта, как одно из доказательств по делу, для суда не обязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, т.е. объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности.

Не доверять выводам судебной строительно-технической экспертизы у суда оснований не имеется. Заключение судебной экспертизы аргументировано, подготовлено в соответствии с требованиями ГПК РФ.

Заключение экспертизы составлено организацией, имеющей статус экспертного учреждения, выводы, изложенные в нем, сделаны экспертом, имеющим специальные познания и опыт работы. Эксперт является объективно незаинтересованным лицом в деле, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Каких-либо доказательств, опровергающих либо ставящих под сомнение заключение эксперта, суду сторонами не представлено, каких-либо доводов в оспаривание судебной экспертизы суду стороны не привели, иными допустимыми доказательствами не опровергли.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования истца ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, удовлетворить.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: ** «А», общей площадью 50.4 кв.м. с кадастровым номером ***, зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, то дополнительного признания права собственности на жилой дом в реконструированном виде, не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: **, общей площадью 157.2 кв.м, с кадастровым номером ***, на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: 

<

...>, в реконструированном состоянии.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2020 г.