Дело № 2-287/2024

УИД № 42RS0004-01-2024-000155-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск Кемеровской области-Кузбасса 07.06.2024

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сериковой И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОА, в котором просит суд признать за ней право собственности на частный жилой дом, общей площадью 39 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истица в начале 2000 года приобрела у ОА указанный жилой дом и земельный участок, за который она передала ответчице деньги в счет выкупной цены, а та ей передала ключи от дома и имеющиеся документы. И с 2000 года истица и ее семья пользовались жилым домом и земельным участком как несли расходы по его содержанию. Споров в отношении владения и пользования жилым домом и земельным участком не имеется. Поскольку правоустанавливающих документов у ОА не имелось, а также в связи с тем, что она уехала по неизвестному адресу, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности иным образом, в связи с чем, обратилась в суд.

Определением от 15.02.2024 в ходе принятия иска к производству, к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в лице Беловского отдела.

Определением от 11.03.2024 в ходе проведения досудебной подготовки к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора КУМИ Гурьевского муниципального округа, МКУ «Сельское территориальное управление администрации Гурьевского муниципального округа».

Определением от 25.04.2024, вынесенном в протокольной форме без удаления в совещательную комнату, произведена замена ответчика с ОА, в связи с ее смертью, на администрацию Гурьевского муниципального округа. 

Определением от 07.06.2024, вынесенном в протокольной форме без удаления в совещательную комнату, произведена замена ответчика администрации Гурьевского муниципального округа на наследницу умершей ОА, ФИО2 

Истица ФИО1, ее представитель Н, действующая в порядке ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, суду указала, что ее мама ОА Ее имя, в документах есть и ОА, и ОА. Родителям был выделен земельный участок по адресу 

<

адрес>, на котором они построили дом. Когда отец умер, маме стало тяжело одной жить, и она в 2000-х годах продала дом и землю ФИО1 Истица за дом отдала деньги, мама отдала ключи. Была ли оформлена надлежащим образом сделка купли-продажи ей неизвестно. Она и ее сестра О претензий к ФИО1 в отношении дома и земельного участка не имеют

Представитель Администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В принятии решения полагался на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в лице Беловского отдела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал, указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица КУМИ Гурьевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал на необходимость в частичном отказе в удовлетворении исковых требований (на земельный участок).

Представитель третьего лица МКУ «Сельское территориальное управление администрации Гурьевского муниципального округа», извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела усматривается, что ОА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ОЗАГС, ОА состояла в браке с ОВ, который умер, кроме того имеются сведения о рождении детей: О, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ОГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая в настоящее время имеет фамилию ФИО2. 

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел», наследственное дело после смерти ОА (ОА) ОА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. не открывалось.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, имеются сведения о правообладателе ОА в виде постоянное (бессрочное) пользование.

Как следует из выписки из ЕГРН, частный жилой дом, площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, сведений о правообладателях не имеется. 

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Сельское территориальное управление Администрации Гурьевского муниципального округа» Урской территориальный отдел, ФИО1, принадлежит на праве пользования земельный участок 1000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №

Из справки ПАО «Кузбассэнергосбыт» усматривается, что счет учета потребления электрической энергии дома по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО1, задолженности не имеет. 

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному АНО «Кемеровская областная лаборатория судебных экспертиз», состояние жилого дома по адресу: 

<

адрес>, позволяет безопасную его эксплуатацию для жизни и здоровья людей, отсутствует опасность внезапного разрушения, объект построен с соблюдением требований технической безопасности. 

Согласно сведениям БТИ ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» доп.офис г.Белово от 26.02.2024, сведения о собственниках здания по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Сельское территориальное управление Администрации Гурьевского муниципального округа» Урской территориальный отдел от 24.04.2024, по адресу: 

<

адрес>, с 2011 года проживают ФИО1, Ф, ОА выбыла с указанного адреса ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, что подтверждается копиями книги выбытия, похозяйственных книг № за 2002-2006, 2011-2015.

Исследованные в судебном заседании доказательства судом признаются допустимыми, достоверными и являются основанием для удовлетворения требований ФИО1, поскольку истцом представлены доказательства возникновения у нее такого права, что она приобрела у ОА жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании спора о праве не возникло.

Принимая во внимание, указанные обстоятельства, суд находит, исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на частный жилой дом, площадью 39 кв.м., с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №№ расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 14.06.2024.

Судья /подпись/ И.Г. Серикова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №2-287/2024 (УИД № 42RS0004-01-2024-000155-52) Гурьевского городского суда Кемеровской областинт под/3 (УИД № 42RS0004-01-2023-000176-70)