Дело № 2-6182/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Сказиной Ю.О., 

при секретаре Жданове К.С., 

с участием представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее по тексту – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, является ФИО1, которая зарегистрирована и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой 

<

адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила, задолженность за указанный период составила 159 686 рублей 85 копеек. На основании изложенного просил взыскать с ФИО1 указанную сумму задолженности, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 августа 2011 года по 31 июля 2014 года в размере 27 439 рублей 15 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 942 рубля 52 копейки. 

Заочным решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 21 января 2015 года исковые требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворены в полном объеме.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 02 июня 2017 года, в связи с поступлением в суд заявления представителя ответчика об отмене заочного решение, указанное заочное решение отменено.

Истец ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, причину его неявки не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности с полным объемом прав, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Суду пояснила, что ФИО1 не являлась нанимателем спорного жилого помещения и в указанный в исковом заявлении период в нем не проживала. Данное жилое помещение было предоставлено бывшему супругу ответчика по договору социального найма. Фактически отношения между ФИО1 и ее бывшим супругом прекращены в 2011 году, брак между ними официально расторгнут в 2012 году. С марта 2011 года ответчик по названному адресу не проживала. С этого времени она проживала вместе с детьми по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском на съемной квартире, оплачивая коммунальные платежи. Заявила о пропуске истцом срока на обращение в суд по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, являлось муниципальной собственностью (л.д. 51). Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в спорный период осуществляло ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (л.д. 25-35). 

В обоснование предъявленных ФИО1 требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, истец сослался на то, что ответчик, являющаяся нанимателем вышеназванного жилого помещения, зарегистрированная и проживающая в нем с ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязанности по внесению платы не исполняла.

Между тем, как видно из представленных в ходе судебного разбирательства стороной истца договора найма служебного жилого помещения № и акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО4, а его жена ФИО1 и дети ФИО5 и ФИО6 указаны в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что ФИО1 в спорный период по указанному адресу не проживала. Брак между ответчиком и ФИО4 официально расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически брачные отношения между ними прекращены в марте 2011 года. С этого времени ФИО1 вместе с детьми проживала в г. Петропавловске-Камчатском в съемном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, вносила плату за это жилое помещение и коммунальные услуги в нем.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (Наниматель) и ФИО7 (Наймодатель) заключены договоры аренды жилого помещения, согласно которым Наймодатель передал Нанимателю и постоянно проживающим с нею детям ФИО5 и ФИО6 во временное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Срок коммерческого найма жилого помещения по указанным договорам установлен, соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства свидетельствуют о том, что в заявленный истцом период времени ФИО1 нанимателем, равно как членом семьи нанимателя, указанного в исковом заявлении жилого помещения не являлась, фактически проживала по другому адресу, оплачивая это жилое помещение и коммунальные платежи в нем, в связи с чем, правовых оснований для возложения на нее ответственности за нарушение обязательств по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в нем не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства представитель ответчика заявила о применении срока исковой давности к предъявленным истцом требованиям по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения стороной договора условия об оплате, в частности, услуг по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, течение срока давности в рассматриваемых правоотношениях в отношении каждого месяца спорного периода начинается с десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в частности за октябрь 2011 года – с ДД.ММ.ГГГГ, и истекает ДД.ММ.ГГГГ. 

Как видно из материалов дела, исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском срока исковой давности по заявленному ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств уважительности пропуска срока обращения в суд истцом не представлено, в материалах дела таких доказательств не имеется.

Пропуск истцом предусмотренного п. 1 ст. 181 ГК РФ срока на обращение в суд с рассматриваемыми требованиями, при отсутствии доказательств наличия уважительных причин пропуска этого срока, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в части взыскания с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени, начисленной истцом на сумму образовавшейся в этот период задолженности.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины также не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 мая 2011 года по 30 ноября 2013 года в размере 159 686 рублей 85 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 августа 2011 года по 31 июля 2014 года в сумме 27 439 рублей 15 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 942 рубля 52 копейки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2017 года.

Председательствующий Ю.О. Сказина