Дело № 2-594/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

г. Карачаевск 22 декабря 2017 года

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе: 

председательствующего судьи Б.М. Таушунаева,

при секретаре судебного заседания Н.А. Хачатурян,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Карачаевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Карачаевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения имеющего местоположение: Карачаевский район, земли бывшие ранее совхоза «Кумышский», в противоположной стороне (северная часть дороги от а. Кумыш, в 25-ти метрах от садоводческого товарищества «40-лет Победы».

По утверждению истца, на основании решения Карачаевского городского совета народных депутатов от 26 апреля 1991 года № 206 «Об отводе земельных участков для развития коллективного садоводства», согласно решения исполнительного комитета Карачаево-Черкесского областного Совета народных депутатов № 452 от 09.11.1987 года « О дополнительном выделении земель для развития коллективного садоводства» Карачаевской районной больнице, где она работала из земель совхоза «Кумышский» было выделено 0,70 га земли. Из этих земель ей было выделено 0,06 га. 

В соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» она обратилась за регистрацией своего дачного участка.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на основании выписки из решения права собственности на земельный участок на основании выписки из решения общего собрания является невозможной, в устной форме было отказано в регистрации и ей посоветовали обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить их, показав суду, что с 1983 года по 2010 год она работала начальником хозяйственной части Карачаевской районной больницы. В 1991 году Карачаевский городской совет народных депутатов выделил для развития коллективного садоводства Карачаевской районной больнице, где она работала из земель совхоза «Кумышский» 0,70 га земли. Из этих земель ей было выделено 0,06 га, как члену садоводческого общества «Родник». Позже, оно было преобразовано в садоводческое общество «40-лет Победы». Члены садоводческого общества построили на своих участках садовые домики, согласно плана благоустройства садового участка, предоставленного отдела архитектуры Карачаевского райисполкома. Она пользуется своим дачным участком до настоящего времени, и желает зарегистрировать его в соответствии с действующим законодательства. 

Представитель ответчика, Администрации Карачаевского муниципального района в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: копией трудовой книжки ФИО2, копией решения Карачаевского городского Совета народных депутатов № 206 от 26.04.1991 года, копией разрешения № 1а от 15.07.1991 года, копией плана благоустройства садового участка от 15.07.1991 года, списком членов коллективно-садоводческого общества « 40-лет Победы», копией архивной выписки № 45 от 30.11.2017 года на решение Карачаевского райсовета народных депутатов № 50 от 17.02.1988 года.

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

В соответствии с абз: 1. ст.66 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей в период предоставления Истцу земельного участка, земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах своей компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

Согласно п.п.1, 4, 5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

В соответствии с п.2, 3 ст.253 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо оттого, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, нарушает его права и законные интересы. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания.

Фактически с 1991 года по настоящее время земельный участок находится в постоянном владении и пользовании истца. В частности, им используется участок для ведения садоводства ежегодно, в весенне-летний период каждого года он приезжает в товарищество, проводит обработку и культивирование земельного участка, на участке высажены многолетние ягодные кустарники, деревья.

На основании п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Положения аналогичного содержания также изложены в ст. 4 Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца. 

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение, установившее право и др.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землёй порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

За истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок, что не противоречит требованиям закона и послужит основанием для защиты нарушенных прав. Безусловным подтверждением членства ФИО2 в садоводческом обществе и факт предоставления ей земельного участка подтверждается предоставленными суду письменными доказательствами.

Таким образом, у истца, как члена коллективно-садоводческого общества « 40-лет Победы», имеется право на приобретение земельного участка бесплатно в собственность, поскольку указанный земельный участок находится на территории земельного массива, предоставленного объединению граждан для ведения садоводства.

Право собственности, обременения (ограничения), правопритязания третьих лиц на земельный участок по вышеуказанному адресу в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии ни за кем не зарегистрировано. Спора по вопросу границ земельного участка не имеется. Самовольно земельный участок не занимался.

Таким образом, признание за истцом права собственности на земельный участок не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 Адеевны к администрации Карачаевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения имеющего местоположение: Карачаевский район, земли бывшие ранее совхоза «Кумышский», в противоположной стороне (северная часть дороги от а. Кумыш, в 25-ти метрах от садоводческого товарищества «40-лет Победы».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия, через Карачаевский районный суд.

Председательствующий: Б.М. Таушунаев