Дело №2-182/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Раевский 27 мая 2020 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Калимуллиной Л.Р.,

при секретаре Ишбульдиной Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года он проживал в гражданском браке с ФИО2 В период совместного проживания ДД.ММ.ГГГГ истец разрешил ФИО2 зарегистрироваться в принадлежащей ему квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком расстались и с этого времени она по указанному адресу фактически не проживает. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, ответчик не является членом семьи ответчика, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, не отвечает на телефонные звонки. Наличие регистрации создает истцу препятствия при эксплуатации и пользовании жилым домом. 

В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> обязать отдел УФМС 

<

адрес> Республики Башкортостан снять с регистрационного учета ответчика по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В связи с отсутствием информации о месте жительства ответчика ФИО2, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК Российской Федерации, назначил ему представителем адвоката Фаизова М.Н., который, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ст. 31 ЖК Российской Федерации также закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Никифаровский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства: ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 33 вышеуказанных Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Членом семьи, перечень которых указывается в статье 31 ЖК Российской Федерации, имеющих право пользоваться квартирой истца ФИО1, ответчик ФИО2 не является.

Исследовав и оценив представленные доказательства, установив, что ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении, без какого-либо на то согласия собственника, при этом ответчик в жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный, постоянный характер, руководствуясь ст. 209, 292, 304 ГК РФ, а также ст. 30, 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, в связи с чем собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК Российской Федерации).

Соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, законных и обоснованных оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика по указанному выше адресу не порождает у него право пользования квартирой, ущемляет права собственников, не позволяет им в полной мере осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, ответчик членом его семьи не является, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует, собственник не имеет намерений представлять ответчику право пользования квартирой и вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО1 в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

судья Л.Р. Калимуллина

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2020