Гражданское дело № 2-1287/2024г.

№ 34RS0027-01-2024-001708-97 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка 20 ноября 2024 года 

Волгоградской области 

Михайловский районный суд Волгоградской области 

в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.В., 

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области ФИО7

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мельниковой Ю.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

В обоснование требований в исковом заявлении указала, что он является собственником жилого помещения по адресу: Адрес, где зарегистрирована по месту жительства ФИО3 Ответчик членом её семьи не является, в жилом помещении не проживает, участия в содержании имущества не принимает. В досудебном порядке урегулировать данный вопрос для истца является невозможным. 

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика привлечена мать ФИО4. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик членом её семьи не является, в жилом помещении не проживала и не проживает, оплату коммунальных услуг не вносит, своих вещей не хранит, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала. 

Ответчик ФИО3 и её законный представитель ФИО4 в судебное заседание не явились. Извещались о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации. Судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока его хранения.

Третье лицо – представитель отдела опеки и попечительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении ответчика ФИО3 и её законного представителя ФИО4, представителя третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации городского округа город Михайловка, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца ФИО2, заслушав мнение помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области ФИО7, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ). Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является правообладателем жилого помещения по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-22), а также копией договора купли-продажи от 29 мая 2024 года.

В спорном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО3, родившаяся Дата, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области № Номер от 05 сентября 2024 года.

Согласно пункту 9 текста договора купли-продажи от 29 мая 2024 года, заключенному между ФИО5 (продавцом) и ФИО2 (покупателем), все зарегистрированные в жилом помещении граждане, обязуются сняться с регистрационного учёта в 14-дневный срок после подписания договора. 

Как указывает истец, в принадлежащем ей жилом помещении ответчик не проживала и не проживает, членом её семьи не является, участия в содержании имущества не принимает, своих вещей не хранит. Расходы по содержанию жилого помещения несёт только его собственник – ФИО2, которая 01 ноября 2024 года заключила договор поставки газа; 05 июня 2024 года - договор электроснабжения Номер; 20 июля 2024 года – договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме Номер.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, создает препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

По изложенным основаниям ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес. В этой связи суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истец, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Кроме того, при принятии решения, суд учитывает, что часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО3 не приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя, не вселялась в жилое помещение, не проживала в нём и не несла бремя его содержания. Судом также установлено, что она фактически приобрела право пользования иным жилым помещением по месту жительства своих родителей ФИО4 и ФИО6 - по адресу: Адрес «а». Поскольку родители несовершеннолетнего ответчика в спорном жилом помещении, собственником которого является ФИО2, не проживали договора найма жилого помещения с ней не заключали, а поэтому несовершеннолетняя права пользования им не приобретала. Её регистрация в жилом помещении производилась без соглашения с собственником и носит в данном случае формальный характер.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся Дата в Адрес (Номер) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Беляева М.В.

Мотивированное решение изготовлено

20 ноября 2024 года.