УИД № 74RS0046-01-2024-002196-21

Дело № 2-1617/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 декабря 2024 года город Озерск 

Озёрский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Хакимовой Д.Н.

при секретаре Борисовой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени с наследников

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту – УИО администрации, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО4 о взыскании за счет наследственного имущества неустойку по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды № от 18 мая 2005 года за период с 16 сентября 2009 года по 16 января 2012 года в размере 723 руб. 54 коп., задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 18 мая 2005 года за период с 16 февраля 2011 года по 31 декабря 2023 года в размере 2 963 руб. 95 коп., неустойки за период с 16 сентября 2011 года по 21 августа 2024 года в размере 36 579 руб. 53 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 22 августа 2024 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,7% в день от суммы задолженности (л.д.4-6).

В обоснование исковых требований указано, что 18 мая 2005 года между ФИО4 и истцом был заключен договор аренды №, по условиям которого, арендатору передан в пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью №. по адресу: 

<

адрес> для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта. Договор аренды заключен по 18 августа 2055 года, зарегистрирован в ЕГРН. В соответствии с п.2.4 договора аренды арендная плата подлежит внесению не позднее 15 сентября и 15 ноября. В нарушение принятых на себя обязательств, ФИО4 несвоевременно и не в полном объеме производил оплату платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Истец просит взыскать с наследников, принявших наследство наследодателя, сумму задолженности по договору аренды, начисленные пени. 

Протокольным определением суда от 15 октября 2024 года в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком привлечен ФИО2 (л.д.83).

Протокольным определением суда от 12 ноября 2024 года в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ соответчиками привлечены ФИО3, ФИО1 (л.д.95).

Согласно ответа ОВМ УМВД России по ЗАТО г. Озерск Челябинской области от 21.11.2024 гола ФИО3 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает. (л.д.99,101).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не явились, извещались по месту регистрации (л.д.86,100). Однако извещение о дате и месте судебного заседания, направленные заказной почтой с уведомлением с отметкой «судебное» ответчики не получили, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения» (л.д.91,105,107).

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ). Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчик извещен надлежащим образом, суд предпринял все меры к их извещению по известным суду адресам. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что вся информация по делу заблаговременно размещена на официальном сайте Озерского городского суда, в сети Интернет, а так же нормы ст. 115,116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает сообщение доставленным, поскольку не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика (не получение письма на почте). Доказательств иного суду не представлено. 

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Изучив доводы истца, изложенные в иске, возражения ответчика, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 24 апреля 2008 года №257-ЗО, размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле: Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

Ап - размер арендной платы; 

Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка ; 

Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (0,30%);

К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (1), 

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в Озёрском городском округе (1);

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора (1).

Материалами дела установлено, что 18 мая 2005 года на основании постановления главы администрации города Озерска Челябинской области от 18 мая 2005 года № 746, между Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области и ФИО4 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № (л.д.13-15). 

По условиям договора, арендатору предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью № для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта. Участок расположен по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с разделом 2 договора аренды, участок предоставлен в пользование до 18 мая 2055 года.

Согласно п.2.4 договора арендные платежи начинают исчисляться с 01 июня 2005 года. 

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,7% от суммы задолженности по платежам (п.3.3).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.60).

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратились: жена ФИО3, дочь ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2

Ответчикам выданы свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке ОБЛЦТИ, в совместной собственности за ФИО4 числятся квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 61).

Транспортных средств на имя ФИО4 на дату смерти зарегистрировано не было, что следует из ответа ОГИБДД МВД России по ЗАТО г.Озерск Челябинской области (л.д.79).

Иного имущества, принадлежащего ФИО4 на дату смерти, не установлено. 

По расчету истца, задолженность ФИО4 по арендной плате за период с 16 февраля 2011 года по 31 декабря 2023 года составила 2 963 руб. 95 коп. Расчет арендной платы произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка за юридически значимый период, а также величины арендной платы в год по формуле: (средняя ставка налога) Х (коэффициент кратности ставки) Х (площадь участка) Х (размер арендной платы) (л.д.10-12).

Расчет: 

за период с 16 февраля 2011 года по 06 декабря 2011 года: 133033,52 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 0,20 = 79,82 руб. (размер арендной платы в год)*294 дня/365= 64,29 руб. 

за период с 07 декабря 2011 года по 31 декабря 2011 года: 120722,04 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности) * 0,20 = 72,43 руб. (размер арендной платы в год)*25 дней /365=4,96 руб. 

за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года: 120722,04 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности) * 0,20 = 72,43 руб. (размер арендной платы в год) +69,25-69,76 = 71,92 

за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2013 года: 120722,04 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности) * 0,20 = 72,43 руб. (размер арендной платы в год)+ 71,92-144, 35 (оплата)=0 руб. 

за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2014 года: 120722,04 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности) * 0,20 = 72,43 руб. (размер арендной платы в год)*365 дней /365=72,43 руб. 

за период с 01 января 2015 года по 10 декабря 2015 года: 120722,04 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности) * 0,20 = 72,43 руб. (размер арендной платы в год)*344 дня /365=68,26 руб. 

за период с 11 декабря 2015 года по 31 декабря 2015 года: 126773,64 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности) * 0,20 = 76,06 руб. (размер арендной платы в год)*21 день /365=4,38 руб. 

за период с 01 января 2016 года по 31декабря 2016 года: 126773,64 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 380,32 руб. 

за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года: 126773,64 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 380,32 руб. (размер арендной платы в год). 

за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года: 126773,64 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 380,32 руб. (размер арендной платы в год). 

за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года: 126773,64 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 380,32 руб. (размер арендной платы в год). 

за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года: 126773,64 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 380,32 руб. (размер арендной платы в год). 

за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года: 108548,32 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 325,64 руб. (размер арендной платы в год).

за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года: 108548,32 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 325,64 руб. (размер арендной платы в год).

за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года: 88666,60 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 266 руб. (размер арендной платы в год). 

Общий размер задолженности по арендной плате составляет: 64,29 + 4,96 + 72,43-69,76 + 72,43 – 144,35 + 72,43 + 68,26 + 4,38 + 380,32 + 380,32 + 380,32 + 380,32 + 380,32 + 325,64 + 325,64 + 266 = 2 963 руб. 95 коп. 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признается арифметически верным и принимается в основу решения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Установив, что ответчики ФИО2, ФИО1 являются наследниками после смерти ФИО4, приняли наследство, которое по стоимости значительно превышает заявленную ко взысканию задолженность, они отвечают по долгам наследодателя. которое по стоимости значительно превышает заявленную ко взысканию задолженность, она отвечает по долгам наследодателя.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму (неустойку). 

Согласно п.3.3 договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,7 процента от сумы задолженности по платежам.

Установив, что ответчики не исполняли надлежащим образом принятые на себя обязательства по договору аренды в части своевременного внесения арендных платежей, исковые требования о взыскании задолженности и пени заявлены обоснованно.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Неустойка за несвоевременное внесение арендной платы начислена за период с 16 сентября 2009 года по 16 января 2012 года в размере 723 руб. 54 коп., а также за период с 16 сентября 2011 года по 21 августа 2024 года в размере 36 579 руб. 53 коп. Неустойка рассчитана по формуле: остаток задолженности по арендной плате * период образования долга * ключевую ставку.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей. 

В пункте 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 п. 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на который он распространяется, наступают последствия, предусмотренным абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона РФ. 

В силу абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

Согласно п.3 указанного постановления, оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течении 6 месяцев. Данный нормативно-правовой акт опубликован 01 апреля 2022 года, соответственно, указанным постановлением введен мораторий на период с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года. 

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве

Поскольку ответчиками арендная плата своевременно не была уплачена, требования о взыскании неустойки обоснованы. Вместе с тем, учитывая действие моратория на штрафные санкции, не подлежит взысканию с ответчика неустойка за период с 06 апреля 2020 по 01 января 2021 года, 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года включительно. 

По расчету суда, неустойка составит: 

-с 16 сентября 2009 года по 16 ноября 2009 года: 39 руб. 91 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 62 дня * 0,7% = 17 руб. 32 коп.,

-с 17 ноября 2009 года по 31 декабря 2009 года: 79 руб. 82 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 45 дней * 0,7% = 25 руб. 14 коп.,

-с 01 января 2010 года по 15 сентября 2010 года: 79 руб. 82 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 258 дней * 0,7% = 144 руб. 15 коп.,

-с 16 сентября 2010 года по 15 ноября 2010 года: 119 руб. 73 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 61 день * 0,7% = 51 руб. 12 коп.,

-с 16 ноября 2010 года по 31 декабря 2010 года: 159 руб. 64 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 51 руб. 40 коп.,

-с 01 января 2011 года по 15 сентября 2011 года: 159 руб. 64 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 258 дней * 0,7% = 288 руб. 31 коп.,

-с 16 сентября 2011 года по 15 ноября 2011 года: 169 руб. 70 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 61 день * 0,7% = 72 руб. 46 коп.,

-с 16 ноября 2011 года по 31 декабря 2011 года: 169 руб. 70 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 54 руб. 64 коп.,

-с 01 января 2012 года по 16 января 2012 года: 169 руб. 70 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 16 дней * 0,7% = 19 руб. 00 коп.

Общий размер неустойки за период с 16 сентября 2009 года по 16 января 2012 года составит: 723 руб. 54 коп. 

-с 16 сентября 2011 года по 15 ноября 2011 года: 29 руб. 85 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 61 день * 0,7% = 12 руб. 75 коп.,

-с 16 ноября 2011 года по 31 декабря 2011 года: 69 руб. 25 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 22 руб. 30 коп.,

-с 01 января 2012 года по 16 января 2012 года: 69 руб. 25 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 16 дней * 0,7% = 7 руб. 76 коп.

-с 17 января 2012 года по 17 сентября 2012 года: 0 руб. 00 коп.

-с 18 сентября 2012 года по 15 ноября 2012 года: 35 руб. 71 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 59 дней * 0,7% = 14 руб. 75 коп.

-с 16 ноября 2012 года по 31 декабря 2012 года: 71 руб. 92 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 23 руб. 16 коп.

-с 01 января 2013 года по 16 сентября 2013 года: 71 руб. 92 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 259 дней * 0,7% = 139 руб. 39 коп.

-с 17 сентября 2013 года по 13 ноября 2013 года: 108 руб. 14 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 58 дней * 0,7% = 43 руб. 90 коп.

-с 14 ноября 2013 года по 15 ноября 2013 года: 0 руб. 00 коп.

-с 16 ноября 2013 года по 31 декабря 2013 года: 0 руб. 00 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 0 руб. 00 коп.

-с 01 января 2014 года по 15 сентября 2014 года: 0 руб. 00 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 258 дней * 0,7% = 0 руб. 00 коп.

-с 16 сентября 2014 года по 17 ноября 2014 года: 36 руб. 22 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 63 дней * 0,7% = 15 руб. 97 коп.

-с 18 ноября 2014 года по 31 декабря 2014 года: 72 руб. 43 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 44 дней * 0,7% = 22 руб. 31 коп.

-с 01 января 2015 года по 15 сентября 2015 года: 72 руб. 43 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 258 дней * 0,7% = 130 руб. 81 коп.

-с 16 сентября 2015 года по 16 ноября 2015 года: 108 руб. 65 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 62 дней * 0,7% = 47 руб. 15 коп.

-с 17 ноября 2015 года по 31 декабря 2015 года: 145 руб. 07 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 45 дней * 0,7% = 45 руб. 70 коп.

-с 01 января 2016 года по 15 сентября 2016 года: 145 руб. 07 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 259 дней * 0,7% = 263 руб. 01 коп.

-с 16 сентября 2016 года по 15 ноября 2016 года: 335 руб. 23 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 61 дней * 0,7% = 143 руб. 14 коп.

-с 16 ноября 2016 года по 31 декабря 2016 года: 525 руб. 39 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 169 руб. 18 коп.

-с 01 января 2017 года по 15 сентября 2017 года: 525 руб. 39 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 258 дней * 0,7% = 948 руб. 85 коп.

-с 16 сентября 2017 года по 15 ноября 2017 года: 715 руб. 55 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 61 дней * 0,7% = 305 руб. 54 коп.

-с 16 ноября 2017 года по 31 декабря 2017 года: 905 руб. 71 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 291 руб. 64 коп.

-с 01 января 2018 года по 17 сентября 2018 года: 905 руб. 71 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 260 дней * 0,7% = 1 648 руб. 39 коп.

-с 18 сентября 2018 года по 15 ноября 2018 года: 1 095 руб. 87 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 59 дней * 0,7% = 452 руб. 59 коп.

-с 16 ноября 2018 года по 31 декабря 2018 года: 1 286 руб. 03 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 414 руб. 10 коп.

-с 01 января 2019 года по 16 сентября 2019 года: 1 285 руб. 03 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 259 дней * 0,7% = 2 331 руб. 57 коп.

-с 17 сентября 2019 года по 15 ноября 2019 года: 1 476 руб. 19 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 60 дней * 0,7% = 620 руб. 00 коп.

-с 16 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года: 1 666 руб. 35 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 536 руб. 56 коп.

-с 01 января 2020 года по 15 сентября 2020 года: 1 666 руб. 35 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 95 дней * 0,7% = 1108 руб. 12 коп.

-с 02 января 2021 года по 15 сентября 2021 года: 2 046 руб. 67 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 257 дней * 0,7% = 3 681 руб. 95 коп.

-с 16 сентября 2021 года по 15 ноября 2021 года: 2 209 руб. 49 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 61 дней * 0,7% = 943 руб. 45 коп.

-с 16 ноября 2021 года по 31 декабря 2021 года: 2 372 руб. 31 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 763 руб. 88 коп.

-с 01 января 2022 года по 31 марта 2022 года: 2 372 руб. 31 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 90 дней * 0,7% = 1 494 руб. 55 коп.,

-с 01 октября 2022 года по 15 ноября 2022 года : 2 535 руб. 13 коп. * 45 дней * 0,7% = 798 руб. 56 коп.,

-с 16 ноября 2022 года по 31 декабря 2022 года : 2 697 руб. 95 коп. * 46 дней * 0,7 % = 868 руб. 74 коп., 

-с 01 января 2023 года по 15 сентября 2023 года: 2 697 руб. 95 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 258 дней * 0,7% = 4 872 руб. 50 коп.

-с 16 сентября 2023 года по 15 ноября 2023 года: 2 830 руб. 95 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 61 дней * 0,7% = 1 208 руб. 82 коп.

-с 16 ноября 2023 года по 31 декабря 2023 года: 2 963 руб. 95 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 954 руб. 39 коп.

-с 01 января 2024 года по 21 августа 2024 года: 2 963 руб. 95 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 234 дней * 0,7% = 4 854 руб. 95 коп.

Общий размер неустойки составит: 30 200 руб. 43 коп. 

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а поэтому должна соответствовать последствиям нарушения. 

При оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства суд исходит из того, что учетная ставка Центрального банка Российской Федерации, по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

В силу п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). 

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом обстоятельств дела, исходя из размера задолженности по основному долгу (2 963 руб. 95 коп.) относительно периоду просрочки, длительности неисполнения обязательств (с 01 января 2014 года), общему размеру отыскиваемой неустойки, суд усматривает явную несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, снижает ее до 1 000 руб. Оснований для еще большего снижения неустойки суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 п.п. 19 ст. 333 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов, освобождены от уплаты госпошлины. 

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Следовательно, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит уплате госпошлина в размере 4 000 руб. 00 коп., соответственно по 2000 руб. 00 коп. с каждого.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени с наследников – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>), ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (ОГРН №) задолженность по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от 18 мая 2005 года за период с 16 февраля 2011 года по 31 декабря 2023 года в размере 2963 руб.95 коп. (по 1 481 руб. 97 коп. с каждого), пени за период с 16 сентября 2009 года по 16 января 2012 года в размере 723 руб. 54 коп. (по 361 руб. 77 коп. с каждого) руб., пени за период с 16 сентября 2011 года по 21 августа 2024 года в размере 1 000 руб. 00 коп.(по 500 руб. 00 коп. с каждого), с последующим начислением пени, начиная с 22 августа 2024 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,7% в день от суммы задолженности 2 963 руб. 95 коп., в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), в доход бюджета Озерского городского округа Челябинской области государственную пошлину в размере 2000 рублей 00 копеек с каждого.

В удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области о взыскании пени в остальной части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий: Д.Н. Хакимова

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2024 года.

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

>