Дело № 2-2888/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 28.07.2023 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре Юрикове А.С., помощнике ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском. В обоснование требований указала, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 

<

данные изъяты>) был удовлетворен ее иск к ФИО4, ФИО5 (покупатели) и ФИО9 (продавец) о переводе на нее прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи комнаты по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО9 и ФИО4 В апелляционном определении указано, что решение суда является основаниями для погашения в ЕГРН регистрационных записей о праве собственности ФИО4 и о праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО5 в отношении 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> и для внесения в ЕГРН регистрационной записи о праве собственности ФИО3 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. Суд пришел к выводу, что при продаже комнаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ продавцом было нарушено ее преимущественное право на приобретение в собственность комнаты в коммунальной квартире и доли в праве на общее имущество в коммунальной квартире (статья 250 ГК РФ, статьи 41-42 ЖК РФ). Просит выселить ФИО4, ФИО5 из жилого помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения. Указать в решении, что оно является основанием для снятия территориальным органом регистрационного учета с регистрационного учета выселяемых граждан по месту жительства либо по месту пребывания по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО3 требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании ФИО4, ФИО5 участия не принимали, извещены надлежаще.

В судебном заседании представитель ФИО4 по доверенности ФИО6 против удовлетворения требований не возражала, пояснив, что решение суда о признании за истицей права собственности на жилое помещение ответчиков вступило в законную силу, а кассационная жалоба ответчиков оставлена без удовлетворения. Просила предоставить ответчику отсрочку на 6 месяцев для подбора другого жилья. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснение сторон, мнение прокурора об обоснованности исковых требований, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 26.01.2023 по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО9 о переводе прав и обязанностей покупателя жилого помещения адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> прекращении права совместной собственности, возникновении права частной собственности, оставлены без удовлетворения. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (

<

данные изъяты>) решение суда отменено, принято новое решение, которым удовлетворен иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5 (покупатели) и 

<

данные изъяты> (продавец) о переводе на ФИО3 прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи комнаты по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО9 и ФИО4 В апелляционном определении указано, что решение суда является основаниями для погашения в ЕГРН регистрационных записей о праве собственности ФИО4 и о праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО5 в отношении 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> и для внесения в ЕГРН регистрационной записи о праве собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требования истца обоснованными и соответственно подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, самостоятельным правом пользования не обладают, членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не являются. 

Учитывая изложенное, а также тот факт, что в силу ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения определяет судьбу данного помещения, владея, пользуясь и распоряжаясь им, суд считает необходимым выселить ответчиков из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Представителем ФИО4 в ходе рассмотрения дела заявлено о необходимости предоставления ему 6-тимесячной отсрочки выселения. Вместе с тем, против этого возражает истец. В тоже время, в случае вступления решения суда в законную силу ответчик не лишен возможности обращения в суд для разрешения указанного вопроса в порядке ст. 203 ГПК РФ, согласно которой суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

При этом, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты>, из жилого помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца. 

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2023.