Дело №2-1578/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Пантелеевой И.Ю.

при секретаре Васильевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от 23.11.2007 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ул. Ч. в г. П.; занимает комнату площадью 9 кв.м.

В данном жилом помещении **.** зарегистрирован ее отец – ФИО2, который фактически в квартире не проживает, выехал на другое место жительства, его вещей в ней не имеется; оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Поскольку ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 требования не признал; пояснил, что проживал в спорной комнате до 2016 года, выехал на другое место жительство, его вещей в жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг не производит; вместе с тем в удовлетворении иска отказать, поскольку нуждается в регистрации по месту жительства и не имеет иного жилья, где мог бы зарегистрироваться.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме этого собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1ст. 30 ЖК РФ). 

Судом установлено, что ФИО6 на основании договора дарения от 23.11.2007 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. №, кв. № /л.д. 7, 8/.

Из выписки из ЕГРН следует, что кроме нее собственниками квартиры по 1/4 доли в праве общей долевой собственности являются ФИО3, ФИО4 и ФИО5 /л.д. 41-44/.

Как видно из выписки из лицевого счета и архивной справки МБУ «Жилище», в указанном жилье имеет регистрацию ответчик ФИО2 /л.д. 9, 25/.

Из пояснений ФИО1 следует, что ФИО2 в указанном жилом помещении с 2016 года не проживает, личных вещей, принадлежащих ему, в комнате истца не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинятся.

Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались, кроме того, последний указал на то, что намерений вселиться, пользоваться жильем не имеет.

Поскольку регистрация ФИО2 нарушает права собственника данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, истец имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Довод ответчика о том, что он нуждается в сохранении регистрации, не может быть принят судом во внимание, поскольку регистрация последнего в спорной квартире препятствует реализации прав истца как ее собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением № в доме № по ул. Ч. в г. П..

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. №, кв. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья /подпись/ И.Ю. Пантелеева 

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2018 года.