Дело № 2-427/2024 

УИД: 05RS0020-01-2024-000658-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года РД, Кизлярский район, с. Юбилейное

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Илясова А.Д., при секретаре Гусейновой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО16 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> А.

Из искового заявления следует, что указанный жилой дом был куплен ее супругом - ФИО20 путем устного договора у ответчика ФИО4 ФИО18. Владение ответчика домовладением подтверждается сведениями из похозяйственной книги, где ФИО4 указан в качестве главы хозяйства. Наличие ответчика как главы хозяйства в похозяйственной книге удостоверяет его владение жилым домом. Продажа домовладения подтверждается заявлением ответчика, заверенным нотариусом Станицы Шелковской Чеченской Республики, из которого усматривается, что дом продан в 2003 году за 30 тысяч рублей, каких - либо претензий по оплате у него отсутствуют, также он не возражает против удовлетворения исковых требований.

На протяжении 20-ти лет с момента начала проживания в жилом доме она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим, собственным имуществом, оплачиваются коммунальные услуги. Факт регистрации и её проживания по указанному адресу с 2003 года отражен в справке и.о.главы администрации МО «сельсовет ФИО6. К заявлению приложены справки ООО «Газпром межрегионгахз Махачкала» и ПАО «Россети Северный Кавказ» из которых усматривается, что лицевой счет открыт на имя супруга - ФИО3, задолженность по оплату коммунальных услуг отсутствует. За все время ее проживания в домовладении какие - либо притязания со стороны третьих лиц отсутствовали.

В 2023 году в Кизлярский районный суд было подано аналогичное исковое заявление от имени ее супруга, однако 19 января 2024 года он умер, вследствие чего возникла необходимость обращения в судебные органы от ее имени.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились. От представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 также не явился. В материалах дела имеется нотариально - заверенное заявление о признании исковых требований в полном объеме /л.д. 16-17/. 

Представитель треть лица - администрации МО «сельсовет ФИО6» Кизлярского района РД в суд не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Обсудив доводы искового заявления и, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1,4).

В соответствии с паспортом за серии 

<

...>, выданным Отделом Внутренних Дел Кизлярского района Республики Дагестан 27.11.2002 года, анкетными данными заявителя являются ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, Республики Дагестан (л.д. 9).

Согласно повторного свидетельства о заключении брака серии 

<

...> от 11.09.2014 г., ФИО5 и ФИО8 ФИО22 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 11).

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

...>, выданному 29.02.2024 г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, РД (л.д. 12).

Согласно справки Т/У г. Кизляр и Кизлярский район от 11.10.2023 г. ФИО2, проживающий по адресу: РД, 

<

адрес>, не имеет задолженности за газопотребление (л.д. 13).

Согласно похозяйственных книг МО «сельсовет ФИО6» Кизлярского района Ибрагимов ФИО23 числится в списке членов хозяйства (лицевой счет № 

<

***>) (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> А, он имеет общую площадь 67,7 кв. м. (л.д.18-30).

Согласно справки № 02-23/292 от 19.12.2023 г., выданной МО СП «сельсовет ФИО6», домовладению, принадлежащему ФИО4 согласно похозяйственной книге № 7 от 1997-2001 г. с лицевым счетом 

<

***>, расположенному по адресу: РД, 

<

адрес> был присвоен адрес: РД, 

<

адрес> А (л.д. 31).

Согласно справки № 02-23/231 от 09.10.2023 г., выданной МО СП «сельсовет ФИО6», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: РД, 

<

адрес> А с 2003 года (л.д. 32).

Согласно справки № 02-24/136 от 08.04.2024 г., выданной МО СП «сельсовет ФИО6», ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрирована, но проживает по адресу: РД, 

<

адрес> А по настоящее время (л.д. 33).

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч.2 ст.68 ГПК РФ). 

У суда нет оснований полагать, что признание ответчиком исковых требований совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая в совокупности представленные истцом доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет с 2003 года жилым домом, общей площадью 67,7 кв.м., расположенным по адресу: РД, 

<

адрес> А, право собственности никем не оспаривается и не прекращено в связи с чем, ее требования законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО25 (паспорт №, выдан 27.11.2002 г. Отделом внутренних дел Кизлярского района Республики Дагестан) к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО26 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м., расположенным по адресу: РД, 

<

адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 15.08.2024 года.

Судья А.Д. Илясов 

Копия верна:

Судья А.Д. Илясов