Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.04.2017г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Факт» о защите прав потребителей

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ООО «Факт» иск о защите прав потребителей. В обоснование требований указывает, что 29.10.2014г между ООО «Факт» и ФИО5 заключен договор № БР\2-203 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.03.2016г передать участнику объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, квартал 1, мкр.10 «Брусчатный поселок», 

<

адрес>.

05.10.2016г между истицей и ФИО5 заключен договор уступки прав требований № БР\2-203, в соответствии с которым все права и обязанности участника по договору от 29.10.2014г перешли к ФИО1 Стоимость уступки права составила 2 911 000 руб.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана истице только 02.02.2017г.

Неустойка за период с 01.04.2016г по 02.02.2017г составит 615 482 руб 43 коп.

Указанную сумму, а также 90 000 руб в счет компенсации морального вреда, штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика. 

Представитель ответчика иск признал частично, период и размер неустойки не оспаривал, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 29.10.2014г между ООО «Факт» и ФИО5 заключен договор № БР\2-203 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.03.2016г передать участнику объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, квартал 1, мкр.10 «Брусчатный поселок», 

<

адрес>.

05.10.2016г между ФИО1 и ФИО5 заключен договор уступки прав требований № БР\2-203, в соответствии с которым все права и обязанности участника по договору от 29.10.2014г перешли к истице. Стоимость уступки права составила 2 911 000 руб.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ФИО1 только 02.02.2017г.

За период с 01.04.2016г по 02.02.2017г неустойка исходя из цены договора участия в долевом строительстве составит 615 482 руб 43 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 315 000 руб. 

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Факт» в пользу ФИО1 ФИО3 315 000 руб – неустойку, 5000 руб - в счет компенсации морального вреда, 160 000 руб – штраф, всего 480 000 руб

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина