68RS0013-01-2024-000177-23

Дело № 2-398/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 19 февраля 2024 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Рогатиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

24 января 2024 года ФИО2 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., .... ФИО2 в указанной квартире произведена перепланировка и реконструкция, в результате чего площадь квартиры составляет 38,6 кв.м. 

Указанная реконструкция производилась без согласования с органами местного самоуправления, однако реконструированное помещение отвечает требованиям безопасности, не нарушает чьих-либо интересов и не несет угрозы жизни и здоровью граждан. 

В связи с изложенным истец просит сохранить ..., общей площадью 38,6 кв.м., в ..., по ..., ... в реконструированном и перепланированном состоянии, согласно Технического плана помещения от 16.11.2023 года, подготовленного ООО «Бюро кадастровых инженеров", признать за ФИО2 право собственности на указанную квартиру. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО1.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Представитель ответчика – администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 16 ноября 2023 года, собственником ... по ... ..., с кадастровым номером ..., является ФИО2

Из технического плана помещения от 16.11.2023 года, подготовленного ООО «Бюро кадастровых инженеров», следует, что изменилась площадь помещения с кадастровым ...: при проведении кадастровых работ выявлено: возведена пристройка комната №2. площадью 10.0 кв.м.: пристройка, комната №3 площадью 3,5 кв.м., комната №4. площадью 5.9 кв.м., возведены перегородки в комнате №1. в результате чего образованы: санузел, комната №6. с установкой сан-тех приборов, коридор комната №5. Общая площадь квартиры после произведенных работ составляет 38.6 кв.м.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома после реконструкции и перепланировки ... по адресу: ..., ..., ..., подготовленного ООО «МичуринскАрхитектура» 21 декабря 2023 года № 69-23, установлено, что после перепланировки жилое помещение пригодно по конструктивному, санитарному и техническому состоянию к постоянному проживанию, соответствует требованиям и нормам ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, несущие узлы и конструкции не представляют собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение реконструируемого жилого помещения не нарушает установленные нормативы, а также права и законные интересы иных лиц, не несет собой угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с этим у суда имеются объективные основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ... года рождения, паспорт ..., удовлетворить.

Сохранить ..., общей площадью 38,6 кв.м., в ..., по ..., ... в реконструированном и перепланированном состоянии, согласно Технического плана помещения от 16.11.2023 года, подготовленного ООО «Бюро кадастровых инженеров". 

Признать за ФИО2, ... года рождения, паспорт ..., право собственности на ..., общей площадью 38,6 кв.м., в ..., по ..., ....

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2024 года. 

Председательствующий