Дело № 2-280/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Онега 16 июня 2021 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю., 

при секретаре Самарской М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно - коммунальному хозяйству» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к ФИО1 ... о понуждении выполнить работы по текущему ремонту жилого помещения, 

установил:

муниципальное казенное учреждение «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно - коммунальному хозяйству» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении выполнить работы по текущему ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. 

В обоснование иска указано, что данное жилое помещение является собственностью муниципального образование «Онежский муниципальный район». Нанимателем указанной квартиры является ФИО1 По результатам осмотров жилого помещения установлено, что в течение длительного времени текущий ремонт в квартире не проводился.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО2 поддержала исковые требования.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

Адрес> включено в реестр муниципальной собственности МО «Онежское».

Как следует из материалов дела наниметелем данной квартиры является ФИО1 

Согласно акта осмотра квартиры от 12 ноября 2020 года, проведенного специалистами отдела ЖКХ и строительства ФИО3, ФИО4 в результате осмотра установлено, что в указанном жилом помещении необходимо выполнить работы в рамках текущего содержания (покраска полов и потолков, поклейка обоями комнат, ремонт отопительной печи). 

Фотографиями в материалах дела также подтверждается необходимость проведения текущего ремонта в квартире в объеме указанном в иске.

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Исходя из положений пунктов 2 - 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Данные обязанности нанимателя, основаны на наличии договорных отношений с наймодателем.

Поскольку материалами дела подтверждается и лицами участвующими в деле не оспаривается необходимость текущего ремонта жилого помещения, что входит в обязанности ответчика как нанимателя жилья, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, принимая во внимание, что решение может быть исполнено только ответчиком, в решении должен быть установлен срок, в течение которого должно быть исполнено решение суда.

Обсуждая вопрос о сроке исполнения решения суда, суд учитывает фактические обстоятельства дела установленные в судебном заседании, характер, степень сложности, объем предстоящей работы.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения возлагаемых на него решением суда обязанностей – пять месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, который является разумным и достаточным для устранения выявленных нарушений. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд, удовлетворяя исковые требования, взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования "Онежский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно - коммунальному хозяйству» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к ФИО1 ... о понуждении выполнить работы по текущему ремонту жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО1 ... выполнить работы по текущему ремонту жилого помещения расположенного по адресу: 

<

Адрес>, а именно: 

- выполнить работы по оштукатуриванию, шпатлевке и побелке потолков в квартире;

- выполнить работы по оштукатуриванию, шпатлевке и побелке внутренних стен и перегородок в квартире, либо по наклеиванию обоев на внутренние стены и перегородки; 

- выполнить работы по зачистке от старой краски и произвести последующую окраску половых досок в квартире;

- выполнить работы по текущему ремонту входной двери (окраску). 

Установить ФИО1 ... срок исполнения решения суда – пять месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 ... в доход бюджета муниципального образования "Онежский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий (подпись) С.Ю.Карелина 

...

...