№ 2-281(2)/2020

64RS0028-02-2020-000465-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Протопопова А.В., 

при секретаре Недовой О.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 – Павликова П.М., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, – адвоката, представившего удостоверение № 2908 и ордер № 142 от 16 ноября 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что они на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются собственниками по 1/3 доли указанного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ с согласия бывшего собственника ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ее внук – ответчик ФИО3 Ответчик в спорном жилом помещении фактически никогда не проживал и не проживает по настоящее время, только значится зарегистрированным. Какого – либо договора на пользование жилого помещения между ответчиком и истцами не заключалось. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Фактическое место проживания ответчика истцам не известно. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 требования поддержали по основаниям, указанным в иске, пояснили, что ответчик был прописан в спорном жилом помещении для того чтобы пройти курс обучения в автошколе с. Ивантеевка и получить водительское удостоверение. Во время обучения фактически проживал в доме, поскольку являлся внуком ФИО7 В настоящее время ответчик добровольно не желает снятся с регистрационного учета в данном доме, в жилом помещении не проживает, в связи с тем, что они являются наследниками после умершей ФИО7 и хотят продать данный дом, необходимо признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, с последнего известного места жительства ответчика почтовые извещения возвращены с отметкой об отсутствии адресата. 

Представитель ответчика адвокат Павликов П.М. считал исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению, поскольку ответчик является членом семьи ФИО1, которому принадлежит 1/3 права собственности на данный жилой дом, добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу не желает.

Заслушав объяснения истцов, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> (л.д.12-14, 16-21).

Согласно домовой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, который фактически по данному адресу не проживает (л.д.22-24).

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона, показаний свидетеля ФИО9, подтвердившей факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд находит необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истицам, которые, являясь собственниками жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, могут требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, могут осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Довод представителя ответчика - адвоката Павликова П.М. об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик является членом семьи ФИО1, которому принадлежит 1/3 права собственности на данный жилой дом, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, судом оценивается критически, поскольку фактически ответчик, как и истец ФИО1, в спорном жилом помещении не проживают, ФИО1 является соистцом по данному делу, в исковом заявлении просит суд, наряду с другими соистцами, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

Адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В течение одного месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2020 года.

Председательствующий А.В. Протопопов