Дело № 2-1030/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Алдан 26 сентября 2019 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Тухватуллиной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу: ........ В обоснование заявленных требований указал, что 7.07.2000 Алданским муниципальным инвестиционно-строительным управлением была предоставлена для проживания указанная квартира. С 2000 года до настоящего времени заявитель проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. 

В судебное заседание заявитель не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело с участием представителя.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 по доверенности требование заявителя поддержал, ссылаясь на обстоятельства изложенные в заявлении. Настаивал признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: ....... 1.в силу приобретательной давности.

Суд выслушав представителя заявителя, изучив, огласив материалы дела приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Судом установлено, что заявитель с 2000 года проживает в квартире по адресу: ....... 

Указанная квартира ФИО1 предоставлена Алданским муниципальным инвестиционно-строительным управлением. Спорной квартирой заявитель владеет и пользуется открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет,несет бремя её содержания, что подтверждается материалами дела. 

Согласно письму администрации МО «Поселок Нижний Куранах» от 28.08.2019 № 1080 следует, что указанная квартира на их балансе не состоит.

Из сообщения ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от 21.08.2019 № 59/19 следует, что спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Судом также установлено, что лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц также не установлено. 

Таким образом, обстоятельства, указанные ФИО1 нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются материалами гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, 

суд 

решил:

Заявление ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....... в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья Алданского

районного суда РС (Я) М.И. Капралова