Дело № 2-912/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 09 июля 2020 г.

Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре Яхиной Н.Ю., с участием прокурора Волосковой Е.С., истца ФИО1, представителя истца – адвоката Томбасовой В.Н., ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Из заявления следует, что ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Данная квартира была выделена на основании ордера № *№ обезличен* серия «*№ обезличен*» 

<

данные изъяты> (дедушке 

<

данные изъяты>) для проживания его семьи: 

<

данные изъяты> (впоследствии 

<

данные изъяты> истца).

*дата* года её мать вышла замуж за 

<

данные изъяты>., после чего он был вселен в данную квартиру.

*дата* году родилась она и также стала проживать в данной квартире.

В *дата* году ФИО4 выехал на постоянное место жительства в город 

<

данные изъяты> и в квартире с *дата* года не проживал. 

В *дата* году умерла 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> истца), а *дата* года умер 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> истца). После их смерти ответственным квартиросъемщиком стала мать истца 

<

данные изъяты>. В квартире остались проживать её отец, мать и она.

*дата* года брак между её родителями был прекращен. После расторжения брака родителей все они стали проживать в одной квартире, но в разных комнатах. В *дата* году в судебном порядке был определен порядок пользования жилым помещением.

*дата* года её мать вступила в брак с ответчиком ФИО2

*дата* года Надымским городским судом было признано право ФИО2 на регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

*дата* года она вступила в брак с 

<

данные изъяты>

*дата* года мать истца 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) 

<

данные изъяты> умерла.

После смерти матери ответчик 

<

данные изъяты> остался проживать в квартире.

Так как после вступления в брак истцом была создана своя семья, все они стали проживать в квартире № *№ обезличен* отдельными семьями, при этом сложился следующий порядок проживания: она и её муж проживали в комнате площадью *№ обезличен* кв.м., её отец 

<

данные изъяты>. занимал комнату площадью *№ обезличен* кв.м., а ФИО2 занимал комнату жилой площадью *№ обезличен* кв.м. При этом они оплачивали коммунальные платежи совместно, каждый соразмерно своей доле.

В *дата* году ответчик ФИО2 собрал свои вещи и переехал из квартиры № *№ обезличен*, при этом он пояснил, что ему «необходимо строить свою личную жизнь». После выезда ФИО2 перестал оплачивать расходы, связанные с содержанием квартиры № *№ обезличен*, поэтому на протяжении трех лет истец оплачивает самостоятельно квартплату и коммунальные платежи.

В *дата* году её отец 

<

данные изъяты> выехал из квартиры, так как получил государственный жилищный сертификат на состав семьи из 1 человека.

В конце *дата* года её пригласили в Администрацию МО Надымский район и сообщили, что необходимо заключить договор социального найма жилого помещения. *дата* года она подписала договор социального найма жилого помещения № *№ обезличен*, но так как ответчик ФИО2 значился зарегистрированным в квартире, его вынужденно включили в договор.

Лицевой счет открыт на имя матери истца ФИО5, на него производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, которые оплачивает только истец, что подтверждается историей начислений и документами об оплате. ФИО2 в квартире № *№ обезличен* не проживает более трех лет, вещи ответчика в квартире отсутствуют, так как он сам их забрал из квартиры, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчик не несет, общий бюджет у сторон отсутствует, совместного хозяйства они не ведут. Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей указанному договору социального найма.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца – адвокат Томбасова В.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что в *дата* году жена ответчика (

<

данные изъяты>.) умерла. Примерно через полгода ответчик собрал свои вещи, съехал с квартиры и перестал оплачивать расходы, связанные с содержанием квартиры, при этом пояснил, что ему необходимо строить свою личную жизнь. С начала *дата* года ФИО2 не проживает в указанной квартире. Выехал добровольно, препятствия в пользовании данным жилым помещением ему не чинились. За защитой права пользования жилым помещением не обращался, что свидетельствует об отсутствии каких-либо нарушений прав ответчика. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, ЖКУ не оплачивает *№ обезличен* года. Ответчик приехал в квартиру, когда она была на работе, открыл своим ключом замок, забрал вещи и ушел, сообщив, что у неё своя семья, ему здесь делать нечего. Никаких конфликтов у них тогда не было. Просила учесть, что квартира №*№ обезличен* изначально была предоставлена её 

<

данные изъяты>., который впоследствии умер. Затем ответственным квартиросъемщиком была её 

<

данные изъяты>., которая в настоящее время также скончалась. Решением суда за ответчиком ФИО2 признано не право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, а право на регистрацию по указанному адресу. Указанная регистрация была необходима ответчику для трудоустройства. Настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, пояснив, что ФИО2 не выезжал из квартиры добровольно, поскольку стали происходить конфликты с истцом, он вынужден был переехать. Дверной замок поменяли, оставшиеся вещи ответчик забирал в присутствии участкового. Данный участковый уже не работает в полиции. Жилищно- коммунальные услуги ответчик перестал оплачивать, поскольку там не проживает. Просил в иске отказать. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по тем же основаниям.

Третье лицо - 

<

данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо – 

<

данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без его участия, представив отзыв, из которого следует, что указанное в иске жилое помещение ранее было предоставлено на основании ордера серии «Г» № *№ обезличен* от *дата* 

<

данные изъяты>. на состав семьи из *№ обезличен* человек (

<

данные изъяты>.). Ордер на жилое помещение и проживание перечисленных лиц по ордеру органами местного самоуправления не оспаривались. В связи с тем, что по состоянию на *дата* год указанные в ордере лица уже перестали проживать в спорном жилом помещении в силу различных объективных причин, а в спорном жилом помещении фактически проживали лица, которые были вселены ими в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, Администрацией МО Надымский район в целях урегулирования порядка проживания граждан был заключен договор социального найма от *дата* № *№ обезличен* с ФИО1 В данном договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя указан ФИО2 Администрация МО Надымский район не владеет информацией о фактическом проживании нанимателя и членов его семьи в спорном жилом помещении, а также о причинах и характере их возможного выезда из спорного жилого помещения. Многоквартирный дом № *№ обезличен* поселка 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаментом муниципального имущества Администрации МО Надымский район осуществляются мероприятия по отселению граждан из жилых помещений указанного дома в порядке, предусмотренном ЖК РФ. Администрация МО Надымский район не возражает в удовлетворении искового заявления, если будут установлены все необходимые юридически значимые обстоятельства.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что ФИО1 - его дочь. Когда он развелся с бывшей женой, тогда познакомился с ответчиком ФИО2, новым законным супругом его бывшей жены. После смерти жены ответчика ничего больше не держало в этой квартире, на момент его выезда, он тоже проживал в квартире, однажды пришел домой, а вещей ответчика нет в квартире. Ответчик говорил, что ему делать в этой квартире, жены больше нет. О конфликтах не слышал, отеческих чувств к истцу у ответчика не было. Не видел, что вещи ответчика выкидывали. В квартире он постоянно делал ремонт, поскольку крыша ветхая. Когда он проживал там, то платил за свою долю, другие части оплачивали жена и дочь. После выезда ответчика он с дочерью платит за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик данные услуги не оплачивает 3 года.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что проживала по адресу: 

<

данные изъяты> с *дата* года *дата* года, 

<

данные изъяты>. и ФИО1 знает с *дата* года, ответчика ФИО2 знает примерно с *дата* года. Ответчик выехал из квартиры в начале *дата* года, после смерти жены. С семьей ФИО1 они дружат, живут в квартирах напротив, видятся каждый день, о скандалах она не слышала. Видела, что ответчик выезжает из квартиры и как сам выносит сумки. Отношения у истца и ответчика были нормальные.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что с ответчиком ФИО2 они работали в одной организации. Один раз он видел конфликт истца и ответчика у них на работе: в конце рабочего дня они выясняли отношения на повышенных тонах примерно года *№ обезличен* назад. Ответчик говорил, что в квартире проживать не может из-за конфликтов.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что у сторон был конфликт примерно года *№ обезличен* назад на работе в конце рабочего дня, он видел, что ФИО1 приехала и громко выясняла отношения с ФИО2, о чем неизвестно.

Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора Волоскову Е.С., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Данная квартира была выделена на основании ордера № *№ обезличен* серия «*№ обезличен*» 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> истца) для проживания его семьи: 

<

данные изъяты> (впоследствии 

<

данные изъяты> истца), что подтверждается копией ордера (л.д. 11).

*дата* года её мать вышла замуж за 

<

данные изъяты>., после чего последний был вселен в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

*дата* года родилась истец ФИО6, после чего она стала также проживать в квартире № *№ обезличен*л.д. 12).

В *дата* году 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> истца) выехал на постоянное место жительства в город 

<

данные изъяты> и в квартире с *дата* года не проживал, что никем не оспаривается.

В *дата* году умерла 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> истца), а в *дата* года умер 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> истца). После их смерти ответственным квартиросъемщиком стала 

<

данные изъяты> истца 

<

данные изъяты>, в квартире остались проживать и быть зарегистрированы по месту жительства её 

<

данные изъяты> мать 

<

данные изъяты>. и истец ФИО6

*дата* года на основании решения мирового судьи Судебного участка № 1 МО Надымский район ЯНАО от *дата* г. брак между её родителями был прекращен, о чем *дата* г. составлена запись акта о расторжении брака № *№ обезличен* (л.д. 13). После расторжения брака родителей все они стали проживать в одной квартире, но раздельно (в разных комнатах): отец стал проживать в комнате площадью *№ обезличен* кв.м., а они с 

<

данные изъяты>. стали жить в комнатах площадью *№ обезличен* и *№ обезличен* кв. м.

В *дата* году в судебном порядке был определен порядок пользования жилым помещением (л.д. 14, 15).

*дата* года мать истца вступила в брак с ответчиком ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 16).

Через некоторое время после регистрации брака ФИО2 зарегистрировался в указанной квартире в судебном порядке. *дата* года Надымским городским судом было признано ФИО2 на регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 147 - 149).

*дата* года истец ФИО6 вступила в брак с 

<

данные изъяты>., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 17).

*дата* года мать истца 

<

данные изъяты>. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 18). Ответчик ФИО2 остался проживать в квартире № *№ обезличен*

Так как после вступления в брак истец ФИО1 создала свою семью, все они стали проживать в квартире № *№ обезличен* отдельными семьями, при этом сложился следующий порядок проживания: она и её муж проживали в комнате площадью *№ обезличен* кв.м., её 

<

данные изъяты>. занимал комнату площадью *№ обезличен* кв.м., а 

<

данные изъяты> занимал комнату жилой площадью *№ обезличен* кв.м. При этом они оплачивали коммунальные платежи совместно, каждый соразмерно своей доле.

В *дата* году ответчик ФИО2 собрал свои вещи и переехал из квартиры № *№ обезличен* при этом перестал оплачивать расходы, связанные с содержанием квартиры, поэтому на протяжении трех лет истец ФИО1 оплачивает квартплату и коммунальные платежи (л.д. 22-54).

В *дата* году отец ФИО1 - 

<

данные изъяты>. выехал из квартиры, так как получил государственный жилищный сертификат на состав семьи из 1 человека.

*дата* года с истцом ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № *№ обезличен* при этом, так как ответчик ФИО2 значился зарегистрированным в квартире, то и он был включён в договор социального найма (л.д. 19, 20).

Согласно справке, выданной филиалом АО «

<

данные изъяты>» в городе Надым, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с *дата* года и по настоящее время (л.д. 21).

Лицевой счет открыт на имя матери истца 

<

данные изъяты>, по нему производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, которые оплачивает только истец ФИО1, что подтверждается историей начислений и документами об оплате (л.д. 22-54).

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ответчик ФИО2 в квартире № *№ обезличен* не проживает более трех лет, вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчик не несет, общий бюджет у сторон отсутствует, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что им производилась оплата жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение опровергаются материалами дела: представленные им платежные документы (л.д. 131-134) датированы *дата* годами. Истцом, напротив, представлены документы, указывающие на то, что только она оплачивает жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу (л.д. 29-52).

Доводы стороны ответчика о том, что истцом чинились препятствия и ограничивался доступ в жилое помещение, также ничем не подтвержден, доказательств того, что истец ФИО1 поменяла замок на входной двери, в судебное заседание не представлено. Также не представлено сведений об обращении по данному факту ответчика к участковому уполномоченному полиции, в суд, в управляющую компанию и пр. 

Каких-либо доказательств обращения в правоохранительные органы по поводу конфликтной ситуации с истцом суду не представлено. Свидетели, допрошенные в судебном заседании, наличие конфликтной ситуации между сторонами не подтвердили. Свидетели 

<

данные изъяты>., пояснившие в судебном заседании, что несколько лет назад видели, как стороны словесно выясняли отношения, причину конфликта пояснить не смогли.

Кроме того, суд считает обоснованными доводы стороны истца о том, что решением Надымского городского суда от *дата* года (л.д. 147-149) за ответчиком ФИО2 признано не право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, а право ФИО2 на регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Кроме того, у суда нет оснований не доверять показаниям стороны истца о том, что ответчику регистрация по месту жительства была необходима для трудоустройства, в связи с чем ответчик попыток вселения в течение трех лет не предпринимал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.

Также сторона истца просила учесть, что квартира №*№ обезличен* изначально была предоставлена 

<

данные изъяты>., который впоследствии умер. Затем ответственным квартиросъемщиком была 

<

данные изъяты>., которая в настоящее время также скончалась.

В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в пункте 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995 г., регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Положениями частей 2 и 3 статьи 83 ЖК РФ установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора. 

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Распоряжением Администрации МО Надымский район от *дата* № *№ обезличен* «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаментом муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район осуществляются мероприятия по отселению граждан из жилых помещений указанного дома в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

В силу присущему гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчик ФИО2 доказательств в подтверждение перечисленных юридически значимых по делу обстоятельств не представил, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Дата изготовления решения в мотивированной форме – 16 июля 2020 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 16 июля 2020 г. 

Подлинник решения хранится в деле №2-912/2020 

в Надымском городском суде ЯНАО 

УИД 89RS0003-01-2020-001691-78