Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО2

10 июля 2020 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> 

в составе: председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, к ФИО2, ФИО2, 3-е лицо Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД 

<

адрес>, ФИО2, 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2, 3-е лицо Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД 

<

адрес>, ФИО2, 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являюсь сособственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Роствского-на-Дону нотариального округа ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2 и ФИО2, которые приходятся бывшей женой и сыном ФИО2 - бывшему сособственнику (продавцу) жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается данными из домовой книги и п.7. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически, домовладение по 

<

адрес> представляет собой два жилых дома - где ФИО2 пользуется жилым домом литер А, а ФИО2 после покупки у ФИО2, пользуюсь жилым домом литер Е по 

<

адрес>. Факт владения указанными жилыми домами был установлен ранее вынесенными решениями Кировского районного суда.

Более того, вынесенным решением от ДД.ММ.ГГГГ, которым был признано право долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес> за ФИО2, также было уже установлено, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении зарегистрированы ФИО2 (бывшая жена истца, которая фактически с момента расторжения брака не проживает), ФИО2 (сын, который также не проживает длительное время). В настоящий момент в фактическом пользовании ФИО2 находится жилой дом литер А, а в фактическом пользовании истца находится жилой дом литер Е, расположенный по 

<

адрес>.

В связи с невозможностью установить местонахождение и место проживания данных лиц, при оформлении сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были указанны ответчики как зарегистрированные в отчуждаемом домовладении.

Таким образом, в течение 15 лет ответчики по указанному адресу фактически не проживают, их вещи в доме отсутствуют, оплату за коммунальные платежи, текущий и капитальный ремонт дома не осуществляют, членами семьи истца не являются.

Регистрация ответчиков в находящемся в личном фактическом пользовании жилом доме литер Е, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования – жилым домом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО2 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО2, действующий на основании доверенности, ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований, пояснил суда, что ответчики не проживают в домовладении больше 10 лет, являются бывшими членами семьи предыдущего собственника.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 23.12.2019г., собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленным сведениям из Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД 

<

адрес>, согласно домовой книги по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Истцом указано на то, что домовладение по 

<

адрес> представляет собой два жилых дома - где ФИО2 пользуется жилым домом литер А, а ФИО2 после покупки у ФИО2, пользуюсь жилым домом литер Е по 

<

адрес>.

Из договора купли – продажи следует, что ФИО2 продал ? доли в праве собственности – ФИО2Как следует из свидетельства, брак между ФИО2 и ФИО2расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является сыном ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении (л.д. 17).

Факт владения указанными жилыми домами был установлен ранее вынесенными решениями Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым был признано право долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес> за ФИО2, также было уже установлено, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении зарегистрированы ФИО2 (бывшая жена истца, которая фактически с момента расторжения брака не проживает), ФИО2 (сын, который также не проживает длительное время). В настоящий момент в фактическом пользовании ФИО2 находится жилой дом литер А, а в фактическом пользовании ФИО2 находится жилой дом литер Е, расположенный по 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что является соседкой. ФИО2 и ФИО2 знает, но последние десять лет не видела, ранее они проживали по указанному адресу как муж и жена, в последующем они развелись и разъехались.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить соглашение с собственником либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 208 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к вводу о том, что ответчиков ФИО2 и ФИО2 следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что ими, согласно договору купли – продажи было продано жилое помещение 22.12.2019г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова- на- Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.