2-220/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Аникиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по следующим основаниям. Истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме № № по 

<

адрес>. В настоящий момент управление многоквартирным домом, осуществляет ООО «Карельская управляющая компания» по договору с ТСН «Мелентьевой 20». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имелся спор по поводу управления домом, однако ООО «Гарантия-Плюс» считает себя надлежащей управляющей компанией в указанный период и требует с собственников помещений в многоквартирном доме внесение платы за содержание и управление за рассматриваемый период. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарантия-Плюс» посредством агентской организации ООО «КРЦ» выставила каждому собственнику в доме плату за содержание и управление в сумме 

<

данные изъяты> руб. с квадратного метра. Аналогичный размер платы требуется управляющей компанией за ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем истцы полагают, что указанные денежные средства взимаются без законных оснований. Неоднократные письменные и устные обращения в адрес ООО «Гарантия-Плюс» не привели к снижению (или перерасчету платы) за содержание и управление, несмотря на не оказываемые ответчиком услуги. В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение наряды и акты выполненных работ подписывать у членов совета МКД. Вопреки указанному решению ответчик не сдавал членам СМД выполненные работы по содержанию и управлению домом. Истцы полагают, что в ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация необоснованно истребовала с каждого указанного в иске собственника 

<

данные изъяты> руб. с кв.м, принадлежащей площади. За ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания необоснованно требует 

<

данные изъяты> руб. Просят обязать ООО «Гарантия-Плюс» произвести перерасчет платы за содержание и управление многоквартирным домом № № по 

<

адрес> исключив из ежемесячных квитанций истцов за ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму 5,74 с кв.м, а из ежемесячных квитанций истцов ДД.ММ.ГГГГ год исключить денежную сумму 5,16 с кв.м.

В дальнейшем исковые требования неоднократно уточнялись. Согласно последним представленным в судебном заседании 19.04.2019 требованиям, истцы просят суд взыскать с ООО «Гарантия-Плюс» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. денежные средства в размере разницы по утвержденным и выставляемым тарифам. По квартире №№: взыскать в пользу ФИО9 денежные средства, оплаченные по услугам на содержание и ремонт, сбор и вывоз отходов Озон, в сумме 1087,84 руб. По квартире № №: взыскать в пользу ФИО5 денежные средства, оплаченные по услугам на содержание и ремонт, сбор и вывоз отходов Озон, в сумме 1073,68 руб. По квартире №№ взыскать в пользу ФИО10 денежные средства, оплаченные по услугам на содержание и ремонт, сбор и вывоз отходов Озон, в сумме 1.290,04 руб. По квартире №№: взыскать в пользу ФИО4 денежные средства, оплаченные по услугам на содержание и ремонт, сбор и вывоз отходов Озон, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 727,92 руб. По квартире № №: взыскать в пользу ФИО7 денежные средства, оплаченные по услугам сбор и вывоз отходов Озон, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 96,06 руб. По квартире № №: взыскать в пользу ФИО3 денежные средства, оплаченные по услугам на содержание и ремонт, сбор и вывоз отходов Озон, в сумме 1431,58 руб. Признать отсутствующей задолженность по жилым помещениям с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере разницы по утвержденным и выставляемым тарифам по жилищным услугам на содержание и ремонт, сбор и вывоз отходов Озон: по квартире № № в сумме 1085,81 руб., по квартире № № в сумме 363,96 руб., по квартире № № в сумме 991,98 руб., по квартире № № в сумме 1431,58 руб., по квартире № № в сумме 717,81 руб. Признать отсутствующей задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. по следующим жилым помещениям: по квартире № №: задолженность по жилищным услугам (включая сбор и вывоз бытовых отходов и утилизацию) в размере 14596,72 руб. и пени в размере 9612,58 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 3383,39 руб. и пени в размере 2021,68 руб., общая сумма 5404,78 руб.; по квартире № № задолженность по жилищным услугам (включая сбор и вывоз бытовых отходов и утилизацию) 12987,82 руб. и пени 8173,32 руб., в общем размере 21161,14 руб., задолженность по капитальному ремонту 3402 руб. и пени 2032,94 руб., общем размере 5.434,94 руб.; по квартире № №: задолженность по жилищным услугам 14677,20 руб. и пени 9583,61 руб., в общем размере 24260,81 руб., задолженность по капитальному ремонту 3402 руб. и пени в размере 2033,01 руб. в общем размере 5435,01 руб.; по квартире № №: задолженность по жилищным услугам (включая сбор и вывоз бытовых отходов и утилизацию) 14622,80 руб. и пени в размере 8.738,46 руб., общая сумма 23.361,26 руб., задолженность по капитальному ремонту 3389,40 руб. и пени 2025,47 руб. в общем размере 5414,87 руб., по квартире № №: задолженность по жилищным услугам (включая сбор и вывоз бытовых отходов и утилизацию) в размере 17340,8 руб. и пени 8738,46 руб., в общем размере 27587,19 руб., задолженность по капитальному ремонту 4019,40 руб. и пени 2375,01 руб., в общем размере 6.394,41 руб., по квартире № №: задолженность по жилищным услугам (включая сбор и вывоз бытовых отходов и утилизацию) в размере 15833,31 руб. и пени 8923,31 руб. в общем размере 24765,62 руб., задолженность по капитальному ремонту 4460,5 руб. и пени 2516,23 руб., в общем размере 6976,63 руб., по квартире № №: задолженность по жилищным услугам (включая сбор и вывоз бытовых отходов и утилизацию) в размере 19213,96 руб. и пени 8932,31 руб., в общем размере 32682,32 руб., задолженность по капитальному ремонту 4460,40 руб. и пени 2497,15 руб. в общем размере 6.957, 55 руб., по квартире № №: задолженность по жилищным услугам (включая сбор и вывоз бытовых отходов и утилизацию) в размере 9620,21 руб. и пени в размере 4772,25 руб. в общем размере 14392,46 руб., задолженность по капитальному ремонту 2236,5 руб. и пени 1006,90 руб., в общем размере 3243,40 руб.

Определением суда от 14.03.2019 к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено ООО «КРЦ». 

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, представитель истцов ФИО11, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании уточненные исковые требования от 19.04.2019 поддержали.

Представитель ООО «Гарантия-плюс» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель 3-го лица ТСН «Меленьевой 20» - ФИО1, действующая на основании протокола № 4 правления ТСН «Меленьевой 20» от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования. 

Представители 3-их лиц ООО «Карельская управляющая компания», ООО «КРЦ» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № №, приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности приватизированной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ч. 1 ст. 161 ЖК РФ указано, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией дома было выбрано ООО «Гарантия-Плюс». С собственниками помещений в МКД заключены договоры управления МКД.

Во исполнение указанных договоров управления домом, ООО «Гарантия-Плюс» заключены договоры на аварийное обслуживание общего имущества многоквартирного дома, на содержание и текущий ремонт, на содержание (уборку придомовой территории), об оказании услуг по вывозу и утилизации ТБО, об организации работы по эксплуатации и ремонту лифтов.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарантия-Плюс» (заказчик) и ООО «КРЦ» (агент) заключен агентский договор № № по условиям которого предметом настоящего договора является установление взаимных прав и обязанностей по осуществлению начислений, учета, сбора, перерасчета и перечисления взносов собственников на капитальный ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении заказчика (п. 1.1 договора). 

Согласно п. 1.2. агентского договора заказчик поручает, а агент принимает на себя обязанность по выполнению юридических и фактических действий по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке и перечислению платежей, взносов на капитальный ремонт многоквартирным домам, указанным в приложении № 3 к договору. 

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома № 20 по 

<

адрес>, оформленным в виде протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о создании ТСН «Мелентьевой 20», утвержден Устав.

С ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Мелентьевой 20» заключило договор управления с ООО «Карельская управляющая компания».

В соответствии с ч. 8, ч. 8.1 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или о способе управления этим домом.

В п. 11.3 договора управления многоквартирным домом указано, что изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон или в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п. 11.4 договора управления многоквартирным домом договор может быть расторгнут собственниками в одностороннем порядке в случае выбора на общем собрании и реализации иного способа управления, с извещением Управляющей организации не менее чем за месяц.

В соответствии с п.п. 18, 19 Правил по осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управлением многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии это решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает определенный порядок изменения способа управления многоквартирным домом, который предусматривает обязательное извещение последней управляющей организации о принятии подобного решения собственниками помещений многоквартирного дома не менее чем за месяц до расторжения договора и фактически связывает расторжение действовавшего договора с уведомлением соответствующей управляющей организации о принятии собственниками помещений иного решения.

Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № по 

<

адрес>, оформленное в виде протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ решение Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. 

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома № № по 

<

адрес>, оформленным в виде протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о создании ТСН «Мелентьевой 20», утвержден Устав, принято решение об изменении способа управления домом с управляющей компании на управление товариществом собственников жилья, разрешены другие вопросы.

Вышеуказанный протокол общего собрания собственников жилья № № от ДД.ММ.ГГГГ поступил в адрес ООО «Гарантия-Плюс» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сопроводительным письмом за исх. № № ДД.ММ.ГГГГ, отметкой с входящим номером № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанной даты (ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Гарантия-Плюс» не получало предусмотренного законом, договором управления и Правилами № 416 уведомления об изменении способа управления и приложенного к нему Протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной истцов доказательства иного не представлено. 

Сторона ответчика указывает, что правовые основания для прекращения действия договора управления, ранее заключенного собственниками с ООО «Гарантия-Плюс», в силу требований ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ, не могли возникнуть ранее ДД.ММ.ГГГГ, а с учетом конкретно установленного положениями договора управления (п. 11.4) месячного срока - ранее ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на вышеизложенные обстоятельства и расценив имеющее намерение большинства собственников (и письменно подтвержденное представленными бюллетенями) прекратить действие договора управления и по праву реализовать новый избранный способ управления, управляющая организация сочла возможным и выразило свое согласие на прекращение действия договора управления с ДД.ММ.ГГГГ. Прекращение действия договора с ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ, соответствовало интересам сторон, не нарушало их прав и было удобным для взаиморасчетов сторон. Возможность прекращения действия договора по соглашению сторон предусмотрена также п. 11.3. договора управления, ч. 1 ст. 450 ГК РФ. 

О прекращении действия договора управления с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарантия-Плюс» уведомила своих контрагентов (ресурсоснабжающие, подрядные организации) и орган, осуществляющий государственный региональный жилищный надзор (ГЖИ РК) и ДД.ММ.ГГГГ организовала и произвела передачу представителям ТСН «Мелентьевой 20» технической документации на рассматриваемый МКД, что подтверждается актом приема-передачи технической документации на МКД № № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, надлежащей управляющей организацией многоквартирного дома №№ по 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлось ООО «Гарантия-Плюс», которое в установленном законом порядке осуществляло управление МКД, несло связанные с этим расходы и осуществляло выставление соответствующих платежных документов через своего агента ООО «КРЦ».

В последующем на протяжении нескольких лет ООО «Гарантия-Плюс» организовывало и инициировало общие собрания собственников. Однако, собственники помещений на общих собраниях не принимали решение (протоколы общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) об утверждении расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, с учетом имевших место быть инфляционных процессов, удорожания стоимости услуг контрагентов и иных факторов и обстоятельств.

В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарантия-Плюс» вновь обратилось к собственникам помещений с предложением утвердить плановую годовую смету в размере 

<

данные изъяты>. или 

<

данные изъяты>. Собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании вновь не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, что зафиксировано в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания собственником МКД от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме была утверждена плановая годовая смета расходов на техническую эксплуатацию (управление, содержание и ремонт) общего имущества многоквартирного дома, включающую плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты>. с 1 кв.м общей площади помещений в месяц, размер платы за услуги по сбору и вывозу ТБО, эксплуатацию и ремонт лифтового оборудования, определяемый на основании расценок (тарифов) специализированных организаций. С ДД.ММ.ГГГГ. управляющей организацией были выведены из расходов по управлению расходы на услуги пунктов по приему платежей (банки, почта), расходы электрической энергии на освещение подъездов, в связи с чем, размер платы за управление, содержание и ремонт уменьшился до 

<

данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имуществ многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество пут внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, также плату за коммунальные услуги.

В ч. 1 ст. 156 ЖК РФ определено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном дом в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленное статьями 45 - 48 названного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации vиустанавливается на срок не менее чем на один год.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Аналогичное правовое положение содержится в ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

Согласно п. 31 Правил № 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Согласно п. 35 Правил № 491 указанные в п.п. 31 - 34 Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 27.01.2015 № 443 (ред. от 29.07.2015) «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа в таком доме» установлена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с полной степенью благоустройства, лифтом и мусоропроводом в размере 17 руб. 84 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарантия-Плюс» уведомило собственников помещений в многоквартирном доме об изменении с ДД.ММ.ГГГГ платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, установленном Администрацией Петрозаводского городского округа - 17 руб. 84 коп., а также об изменении с ДД.ММ.ГГГГ платы за сбор и вывоз бытовых отходов - 

<

данные изъяты>. с 1 кв.м общей площади в месяц в соответствии с тарифами (расценками) специализированных организаций на предоставленные ими услуги, что подтверждается актом/уведомлением за подписью собственников помещений.

Как указал представитель ООО «Гарантия-Плюс» в ходе рассмотрения дела, представленный ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Гарантия-Плюс» протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на который истцы ссылаются в обоснование своих доводов, был оставлен ООО «Гарантия-Плюс» без рассмотрения, так как не содержал информации об инициаторе собрания, подписи лица уполномоченного осуществлять его составление и подсчет голосов, кроме того из протокола невозможно было установить в какой форме проводилось общее собрание собственников помещений. Управляющая организация не являлась инициатором его проведения.

Кроме того, общее собрание собственников от ДД.ММ.ГГГГ, на котором собственники утвердили плановую годовую смету с размером платы 

<

данные изъяты>., разработанную ими самостоятельно без согласования с управляющей организацией, состоялось уже после того как управляющая организация поставила в известность собственников дома об изменении с ДД.ММ.ГГГГ размера платы за жилищные услуги. 

В данном протоколе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что тариф на содержание и управление 

<

данные изъяты>.) оставить в прежнем размере на 12 месяцев. Представитель ООО «Гарантия-Плюс» на общем собрании собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ не присутствовал. В адрес ООО «Гарантия-Плюс» обоснование размера платы 

<

данные изъяты>. собственниками жилых помещений многоквартирного дома представлено не было.

В соответствии с п. 7.1.4. договора управления многоквартирным домом № № по 

<

адрес> размер платы за техническую эксплуатацию дома может быть изменен на основании решения общего собрания собственников, принятого с учетом предложений управляющей организации.

В соответствии с разъяснениями, отраженными в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ). Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год (п. 5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном дом, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Таким образом, размер платы в размере 

<

данные изъяты>., утвержденный собственниками помещений в многоквартирном доме № № по 

<

адрес> протоколом от ДД.ММ.ГГГГ без предложений управляющей организации, суд расценивает как нарушения со стороны собственников ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что собственники многоквартирного дома, управление которым осуществляло ООО «Гарантия-Плюс», в течение длительного периода времени решений об установлении и изменении платы за содержание жилого помещения не принимали, то в соответствии с положениями ч. 4 ст.158 ЖК РФ, на основании Постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 27.01.2015 № 443 (ред. от 29.07.2015) «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа в таком доме» размер платы за содержание жилого помещения управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ был увеличен до 17 руб. 84 за 1 кв.м. 

При указанных обстоятельствах правовых оснований для взыскания с ООО «Гарантия-Плюс» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. денежных средств в размере разницы по утвержденным и выставляемым тарифам, в том числе по квартирам № №: в пользу ФИО9 в сумме 1087,84 руб., по квартире № № в пользу ФИО5 в сумме 1073,68 руб., по квартире № № в пользу ФИО10 в сумме 1.290,04 руб., по квартире № №: в пользу ФИО4 в сумме 727,92 руб., по квартире №№: в пользу ФИО7 в сумме 96,06 руб., по квартире № № в пользу ФИО3 в сумме 1431,58 руб. не имеется.

Ссылки стороны истцов в ходе рассмотрения дела на то, что фактически услуги по управлению МКД в спорный период ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Гарантия-Плюс» не оказывались, суд не принимает, поскольку ООО «Гарантия-плюс» в материалы дела представлены документы: договоры на аварийное обслуживание общего имущества многоквартирного дома, на содержание и текущий ремонт, на содержание (уборку придомовой территории), об оказании услуг по вывозу и утилизации ТБО, об организации работы по эксплуатации и ремонту лифтов, направленные именно на оказание услуг по содержанию общего имущества МКД, находящихся в управлении ООО «Гарантия-Плюс», в том числе МКД по 

<

адрес>.

Таким образом, на основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ в спорные периоды внесение платы за жилищные услуги должно было осуществляться истцами в адрес управляющей организации ООО «Гарантия-Плюс» путем оплаты выставляемых ООО «КРЦ» квитанций.

Истцы в спорные периоды ДД.ММ.ГГГГ г. вносили денежные средства в счет платы за жилищно-коммунальные услуги по квитанциям ООО «Карельская управляющая компания», полагая, что вносят денежные средства в счет оплаты услуг в надлежащую управляющую компанию.

При этом в ходе рассмотрения дела установлено, что в связи с наличием спора в части управления МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарантия-плюс» и ТСН «Мелентьевой, 20» истцами в спорные периоды платежи за жилищные услуги вносились в адрес ООО «Карельская управляющая компания», с которой был заключен договор управления у ТСН.

Суд не может согласиться с доводами представителя ООО «Гарантии-Плюс» о том, что истцами не исполнены обязанности в части оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом ил договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями ст. 401 ГК РФ в спорные периоды времени, когда истцы осуществляли оплату в ООО «Карельская управляющая компания» истцами были приняты меры для исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, свидетельствующие том, что истцами оплата жилищных услуг за спорные периоды произведена в ООО «Карельская управляющая компания» с учетом выставленных данной организацией платежных документов, сформированных на основании применяемых ТСН «Мелентьевой 20» тарифов.

Наличие спора между управляющей организацией ООО «Гарантия-Плюс» и ТСН «Мелентьевой 20», не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате жилищных услуг. При этом суд учитывает, что истцы, как граждане потребители, являются экономически слабой стороной во взаимоотношениях с управляющей организацией и добросовестно полагали, что оплачивают услуги надлежащей стороне - ООО «Карельская управляющая компания», заключившей договор с созданным общим собранием собственников ТСН «Мелентьевой 20», в связи с оказанием этими организациями услуг по обслуживанию дома.

ООО «КРЦ» в ДД.ММ.ГГГГ г. истцам были выставлены и направлены долговые квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги и по услуге капитальный ремонт. 

В отзыве ООО «КРЦ» указано, что по адресу: 

<

адрес> (ФИО6) начисления по л/счету № № производились по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Задолженность по жилищным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени 

<

данные изъяты> руб. Задолженность по коммунальным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Задолженность по услуге капитальный ремонт образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

По адресу: ул. 

<

адрес> (ФИО4) начисления по л/счету №№ производились по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Задолженность по жилищным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени 

<

данные изъяты> руб. Задолженность по коммунальным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Задолженность по услуге капитальный ремонт образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

По адресу: 

<

адрес> (ФИО7) начисления по л/счету № № производились по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ Задолженность по жилищным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени 

<

данные изъяты> руб. Задолженность по коммунальным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Задолженность по услуге капитальный ремонт образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

По адресу: 

<

адрес> (ФИО9) начисления по л/счету №№ производились по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. Задолженность по жилищным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени 

<

данные изъяты>. Задолженность по коммунальным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Задолженность по услуге капитальный ремонт образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

По адресу: 

<

адрес> (ФИО10) начисления по л/счету № № производились по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Задолженность по жилищным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени 

<

данные изъяты> руб. Задолженность по коммунальным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Задолженность по услуге капитальный ремонт образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

По адресу: 

<

адрес> (ФИО3) начисления по л/счету № № производились по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. Задолженность по жилищным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени 

<

данные изъяты> руб. Задолженность по коммунальным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Задолженность по услуге капитальный ремонт образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

По адресу: 

<

адрес> (ФИО1) начисления по л/счету № № производились по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Задолженность по жилищным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени 

<

данные изъяты> руб. Задолженность по коммунальным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Задолженность по услуге капитальный ремонт образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

По адресу: 

<

адрес> (ФИО2) начисления по л/счету № № производились по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Задолженность по жилищным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет ДД.ММ.ГГГГ руб., в том числе пени 

<

данные изъяты>. Задолженность по коммунальным услугам образована с ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Задолженность по услуге капитальный ремонт образована с ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно справкам ООО «Карельская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевым счетам истцов за жилищные и коммунальные услуги, за услугу капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Задолженность по оплате услуги капитальный ремонт возникла у истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании изложенного, требования истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании задолженности по капитальному ремонту с учетом начисленных пени отсутствующей подлежат удовлетворению, поскольку задолженность по данной услуге образовалась у истцов с ДД.ММ.ГГГГ г, т.е. после оплаты ими данной услуги в ООО «Карельская управляющая компания».

В части заявленных требований ФИО2 о признании задолженности по капитальному ремонту отсутствующей, суд приходит к следующим выводам.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 было начислено по услуге капитальный ремонт 

<

данные изъяты> руб., оплачено – 

<

данные изъяты> руб., задолженность составила 

<

данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ. было начислено 

<

данные изъяты> руб., оплачено – 

<

данные изъяты> руб., задолженность составила 

<

данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ г. было начислено 

<

данные изъяты> руб., оплачено – 

<

данные изъяты> руб., задолженность составила 

<

данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ г. было начислено 

<

данные изъяты> руб., оплачено – 

<

данные изъяты> руб., задолженность составила 

<

данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ г. было начислено 

<

данные изъяты> руб., оплачено – 

<

данные изъяты> руб., задолженность составила 0

<

данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ г. было начислено 

<

данные изъяты> руб., оплачено – 

<

данные изъяты> руб., задолженность составила 

<

данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ г. было начислено 

<

данные изъяты> руб., оплачено – 

<

данные изъяты> руб., переплата составила 

<

данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ г. было начислено 

<

данные изъяты> руб., оплачено – 

<

данные изъяты> руб., переплата составила 

<

данные изъяты> руб.,

в ДД.ММ.ГГГГ г. было начислено 

<

данные изъяты> руб., оплачено – 

<

данные изъяты> руб., переплата составила 

<

данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ г. было начислено 

<

данные изъяты> руб., оплачено – 

<

данные изъяты> руб., переплата составила 

<

данные изъяты> руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ оплата по данной услуге оплачена в полном объеме. С февраля оплата произведена ООО «Карельская управляющая компания», т.е. разница по начислению и оплате составила в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> руб. (начислено) – 

<

данные изъяты> руб. (оплачено).

На основании изложенного, надлежит признать задолженность по адресу: 

<

адрес> по услуге капитальный ремонт отсутствующей в размере 2.150,44 руб. (

<

данные изъяты> руб. (выставленная задолженность) – 

<

данные изъяты> руб. (фактическая задолженность). 

Учитывая, что пени начислены ФИО2 исходя из задолженности по услуге капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб., фактически задолженность составляет 

<

данные изъяты> руб., то требования в части признания отсутствующей задолженность по пени в размере 1006,9 руб. подлежат удовлетворению. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела в ООО «Гарантия-Плюс» и ООО «Карельская управляющая компания» установлены разные тарифы на услуги по содержанию и управлению, техническое обслуживание лифта, сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, в связи с чем истцами оплачены указанные услуги ООО «Карельская управляющая компания» в меньшем размере, чем они должны были быть оплачены в ООО «Гарантия-Плюс».

На основании изложенного требования истцов о признании отсутствующей задолженности по жилым помещениям с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере разницы по утвержденным и выставляемым тарифам по жилищным услугам на содержание и ремонт, сбор и вывоз отходов Озон: по квартире № № в сумме 1085,81 руб., по квартире № № в сумме 363,96 руб., по квартире № № в сумме 991,98 руб., по квартире № № в сумме 1431,58 руб., по квартире № № в сумме 717,81 руб., удовлетворению не подлежат. 

В части заявленных требований о признании отсутствующей задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. по квартирам №№ № по оплате жилищных услуг суд приходит к следующим выводам.

По квартире № № задолженность за жилищные услуги за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 477,18 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1963,34 руб. (39,00 руб. + 203,90 руб. + 1.302,01 руб. + 340,55 + 77,88 руб.) - оплачено 1486,16 руб. (29,57 руб. + 154,36 руб. + 985,08 руб. + 258,17 руб. + 58,98 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 477,18 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1.963,34 руб. (39,00 руб. + 203,90 руб. + 1.302,01 руб. + 340,55 + 77,88 руб.) - оплачено 1486,16 руб. (29,53 руб. + 154,35 руб. + 985,40 руб. + 257,25 руб. + 58,97 руб.).

Разница в тарифах за 9 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 4683,42 руб. (267,66 руб. (разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов) + 2797,29 руб. (разница в тарифах на содержание и ремонт) + 917,55 руб. (разница в тарифах т/о лифта) + 700,92 руб. (разница в тарифах по утилизации бытовых отходов), соответствии со следующим расчетом: 

- разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов составляет 267,66 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 0,42 руб. (2,88 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 2,46 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 0,42 руб. (разница в тарифах) х 70,80 (объем) х 9 месяцев = 267,66 руб.;

- разница в тарифах на содержание и ремонт составляет 2797,29 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 4,39 руб. (18,39 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 14,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 4,39 руб. (разница в тарифах) х 70,80 (объем) х 9 месяцев = 2797,29 руб.;

- разница в тарифах на т/о лифта составляет 917,55 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 1,44 руб. (4,81 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 3,37 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 1,44 руб. (разница в тарифах) х 70,80 (объем) х 9 месяцев = 917,55 руб.;

- разница в тарифах по утилизации бытовых отходов составляет 700,92 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 1,10 руб. (1,10 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 0,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 1,10 руб. (разница в тарифах) х 70,80 (объем) х 9 месяцев = 700,92 руб.;

Итого задолженность по квартире № № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 5637,78 руб. (477,18 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 477,18 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 4683,42 руб. (разница в тарифах).

На основании изложенного, надлежит признать отсутствующей задолженность по адресу: 

<

адрес> по жилищным услугам в размере 15007,76 руб. (20645,54 руб. (выставленная задолженность) – 5637,78 руб. (фактическая задолженность), а также в части начисления пени в размере 12036,78 руб. (начисленные на сумму задолженности 20645,54 руб.), в общем размере 27044,54 руб. 

По квартире № № переплата за ДД.ММ.ГГГГ г. составила 707,78 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 740,10 руб. (34,00 руб. + 80,23 руб. + 416,06 руб. + 170,76 руб. + 39,05 руб.) - оплачено 1480,20 руб. (68,00 руб. + 160,46 руб. + 760,68 руб. + 39,14 руб. + 341,52 руб. +18.90 руб. + 13,42 руб. + 78,08 руб.).

В ДД.ММ.ГГГГ г. по квартире № № имеется задолженность за жилищные услуги в размере 740,10 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 740,10 руб. (34,00 руб. + 80,23 руб. + 416,06 руб. + 170,76 + 39,05 руб.) - оплачено 0,00 руб. 

По квартире № № переплата за ДД.ММ.ГГГГ г. составила 1,67 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 740,10 руб. (34,00 руб. + 80,23 руб. + 416,06 руб. + 170,76 руб. + 39,05 руб.) - оплачено 741,77 руб. (33,41 руб. + 78,83 руб. + 423,35 руб. + 167,79 руб. + 38,39 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 6,39 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 745,10 руб. (39,00 руб. + 80,23 руб. + 416,06 руб. + 170,76 руб. + 39,05 руб.) - оплачено 738,71 руб. (33,73 руб. + 79,60 руб. + 417,21 руб. + 169,43 руб. + 38,74 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 2,42 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 745,10 руб. (39,00 руб. + 80,23 руб. + 416,06 руб. + 170,76 руб. + 39,05 руб.) - оплачено 742,68 руб. (37,36 руб. + 79,99 руб. + 416,16 руб. + 170,24 руб. + 38,93 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 2,57 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 745,10 руб. (39,00 руб. + 80,23 руб. + 416,06 руб. + 170,76 руб. + 39,05 руб.) - оплачено 742,53 руб. (38,40 руб. + 79,96 руб. + 415,07 руб. + 170,18 руб. + 38,92 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 2,62 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 745,10 руб. (39,00 руб. + 80,23 руб. + 416,06 руб. + 170,76 руб. + 39,05 руб.) - оплачено 742,48 руб. (38,72 руб. + 79,95 руб. + 414,73 руб. + 170,16 руб. + 38,92 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 22,12 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 764,63 руб. (39,00 руб. + 80,23 руб. + 435,59 руб. + 170,76 руб. + 39,05 руб.) - оплачено 742,51 руб. (38,82 руб. + 79,95 руб. + 414,66 руб. + 170,17 руб. + 38,91 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 31,77 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 764,63 руб. (39,00 руб. + 80,23 руб. + 435,59 руб. + 170,76 руб. + 39,05 руб.) - оплачено 732,86 руб. (37,66 руб. + 77,51 руб. + 414,98 руб. + 164,98 руб. + 37,73 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 42,98 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 764,63 руб. (39,00 руб. + 80,23 руб. + 435,59 руб. + 170,76 руб. + 39,05 руб.) - оплачено 721,65 руб. (36,90 руб. + 75,92 руб. + 410,30 руб. + 161,58 руб. + 36,95 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 6,23 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 764,63 руб. (39,00 руб. + 80,23 руб. + 435,59 руб. + 170,76 руб. + 39,05 руб.) - оплачено 758,40 руб. (38,72 руб. + 79,65 руб. + 431,74 руб. + 169,52 руб. + 38,77 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. переплата составила 181,62 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1003,90 руб. (39,00 руб. + 102,24 руб. + 652,85 руб. + 170,76 руб. + 39,05 руб.) - оплачено 1185,52 руб. (60,45 руб. + 124,48 руб. + 675,08 руб. + 264,93 руб. + 60,58 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 264,52 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1003,90 руб. (39,00 руб. + 102,24 руб. + 652,85 руб. + 170,76 руб. + 39,05 руб.) - оплачено 739,38 руб. (28,73 руб. + 75,26 руб. + 481,05 руб. + 125,61 руб. + 28,73 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 239,27 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1003,90 руб. (39,00 руб. + 102,24 руб. + 652,85 руб. + 170,76 руб. + 39,05 руб.) - оплачено 764,63 руб. (29,71 руб. + 77,86 руб. + 497,30 руб. + 130,03 руб. + 29,73 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 239,27 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1003,90 руб. (39,00 руб. + 102,24 руб. + 652,85 руб. + 170,76 руб. + 39,05 руб.) - оплачено 764,63 руб. (29,70 руб. + 77,87 руб. + 497,26 руб. + 130,05 руб. + 29,75 руб.).

Разница в тарифах за 9 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 2348,37 руб. (134,19 руб. (разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов) + 1402,65 руб. (разница в тарифах на содержание и ремонт) + 460,08 руб. (разница в тарифах т/о лифта) + 351,45 руб. (разница в тарифах по утилизации бытовых отходов), соответствии со следующим расчетом: 

- разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов составляет 134,19 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 0,42 руб. (2,88 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 2.46 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 0,42 руб. (разница в тарифах) х 35,50 (объем) х 9 месяцев = 134,19 руб.;

- разница в тарифах на содержание и ремонт составляет 1402,65 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 4,39 руб. (18,39 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 14,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 4,39 руб. (разница в тарифах) х 35,50 (объем) х 9 месяцев = 1402,65 руб.;

- разница в тарифах на т/о лифта составляет 460,08 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 1,44 руб. (4,81 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 3,37 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 1,44 руб. (разница в тарифах) х 35,50 (объем) х 9 месяцев = 460,08 руб.;

- разница в тарифах по утилизации бытовых отходов составляет 351,45 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 1,10 руб. (1,10 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 0,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 1,10 руб. (разница в тарифах) х 35,50 (объем) х 9 месяцев = 351,45 руб.;

Итого задолженность по квартире № № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 3179,47 руб. (740,10 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) - 707,78 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) - 1,67 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ.) + 6,39 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 2,42 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 2,57 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ.) + 2,62 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 22,12 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ + 31,77 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 42,98 руб. (за сентябрь ДД.ММ.ГГГГ.) + 6,23 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) – 181,62 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 264,52 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 239,27 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 239,27 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 2348,37 руб. (разница в тарифах за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.).

На основании изложенного, надлежит признать отсутствующей задолженность по адресу: 

<

адрес> по жилищным услугам в размере 7158,55 руб. (10338,02 руб. (выставленная задолженность) – 3179,47 руб. (фактическая задолженность), а также в части начисления пени в размере 4772,25 руб. (начисленные на сумму задолженности 10338,02 руб.), в общем размере 11930,80 руб. 

По квартире № № имеется задолженность за жилищные услуги за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 361,94 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1459,57 руб. (154,66 руб. + 987,54 руб. + 258,30 руб. + 59,07 руб.) - оплачено 1097,63 руб. (121,36 руб. + 658,90 руб. + 258,30 руб. + 59,07 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 361,94 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1459,57 руб. (154,66 руб. + 987,54 руб. + 258,30 руб. + 59,07 руб.) - оплачено 1097,63 руб. (116,31 руб. + 742,65 руб. + 194,25 руб. + 44,42 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 362,95 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1459,57 руб. (154,66 руб. + 987,54 руб. + 258,30 руб. + 59,07 руб.) - оплачено 1096,62 руб. (116,20 руб. + 741,97 руб. + 194,07 руб. + 44,38 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 361,94 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1459,57 руб. (154,66 руб. + 987,54 руб. + 258,30 руб. + 59,07 руб.) - оплачено 1097,63 руб. (116,31 руб. + 742,65 руб. + 194,25 руб. + 44,42 руб.).

По квартире № № разница в тарифах за 9 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 3552,21 руб. (202,95 руб. (разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов) + 2121,66 руб. (разница в тарифах на содержание и ремонт) + 695,97 руб. (разница в тарифах т/о лифта) + 531,63 руб. (разница в тарифах по утилизации бытовых отходов), соответствии со следующим расчетом: 

- разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов составляет 202,95 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 0,42 руб. (2,88 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 2,46 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 0,42 руб. (разница в тарифах) х 53,70 (объем) х 9 месяцев = 202,95 руб.;

- разница в тарифах на содержание и ремонт составляет 2121,66 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 4,39 руб. (18,39 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 14,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 4,39 руб. (разница в тарифах) х 53,70 (объем) х 9 месяцев = 2121,66 руб.;

- разница в тарифах на т/о лифта составляет 695,97 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 1,44 руб. (4,81 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 3,37 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 1,44 руб. (разница в тарифах) х 53,70 (объем) х 9 месяцев = 695,97 руб.;

- разница в тарифах по утилизации бытовых отходов составляет 531,63 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 1,10 руб. (1,10 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 0,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 1,10 руб. (разница в тарифах) х 53,70 (объем) х 9 месяцев = 531,63 руб.;

Итого задолженность по квартире № № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 5.000,98 руб. (361,94 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 361,94 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 362,95 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 361,94 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 3552,21 руб. (разница в тарифах за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, надлежит признать отсутствующей задолженность по адресу: 

<

адрес> по жилищным услугам в размере 10681,55 руб. (15682,53 руб. (выставленная задолженность) – 5000,98 руб. (фактическая задолженность), а также в части начисления пени в размере 9612,58 руб. (начисленные на сумму задолженности 15682,53 руб.), в общем размере 20294,13 руб. 

По квартире № № имеется задолженность за жилищные услуги за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 363,96 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1235,98 руб. (28,00 руб. + 155,52 руб. + 993,06 руб. + 59,40 руб.) - оплачено 872,02 руб. (28,00 + 122,04 руб. + 662,58 руб. + 59,40 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 363,96 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1235,98 руб. (28,00 руб. + 155,52 руб. + 993,06 руб. + 59,40 руб.) - оплачено 872,02 руб. (19,75 руб. + 109,72 руб. + 700,63 руб. + 41,92 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. переплата составила 363,96 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1235,98 руб. (28,00 руб. + 155,52 руб. + 993,06 руб. + 59,40 руб.) - оплачено 1599,94 руб. (36,25 руб. + 201,32 руб. + 1285,49 руб. + 76,88 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 991,98 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1235,98 руб. (28,00 руб. + 155,52 руб. + 993,06 руб. + 59,40 руб.) - оплачено 244,00 руб. (5,53 руб. + 30,70 руб. + 196,04 руб. + 11,73 руб.).

По квартире № № разница в тарифах за 9 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 2872,26 руб. (204,12 руб. (разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов) + 2133,54 руб. (разница в тарифах на содержание и ремонт) + 534,60 руб. (разница в тарифах по утилизации бытовых отходов), соответствии со следующим расчетом: 

- разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов составляет 204,12 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 0,42 руб. (2,88 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 2,46 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 0,42 руб. (разница в тарифах) х 54,00 (объем) х 9 месяцев = 204,12 руб.;

- разница в тарифах на содержание и ремонт составляет 2133,54 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 4,39 руб. (18,39 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 14,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 4,39 руб. (разница в тарифах) х 54,00 (объем) х 9 месяцев = 2133,54 руб.;

- разница в тарифах по утилизации бытовых отходов составляет 534,60 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 1,10 руб. (1,10 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 0,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 1,10 руб. (разница в тарифах) х 54,00 (объем) х 9 месяцев = 534,60 руб.;

Итого задолженность по квартире № № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 4228,20 руб. (363,96 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 363,96 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) - 363,96 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ.) + 991,98 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 2872,26 руб. (разница в тарифах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.).

На основании изложенного, надлежит признать отсутствующей задолженность по адресу: 

<

адрес> по жилищным услугам в размере 9123,58 руб. (13351,78 руб. (выставленная задолженность) – 4228,20 руб. (фактическая задолженность), а также в части начисления пени в размере 8173,32 руб. (начисленные на сумму задолженности 13351,78 руб.), в общем размере 17296,90 руб. 

По квартире № № разница в тарифах за 9 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 3558,87 руб. (203,40 руб. (разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов) + 2125,62 руб. (разница в тарифах на содержание и ремонт) + 697,23 руб. (разница в тарифах т/о лифта) + 532,62 руб. (разница в тарифах по утилизации бытовых отходов), соответствии со следующим расчетом: 

- разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов составляет 203,40 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 0,42 руб. (2,88 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 2,46 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 0,42 руб. (разница в тарифах) х 53,80 (объем) х 9 месяцев = 203,40 руб.;

- разница в тарифах на содержание и ремонт составляет 2125,62 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 4,39 руб. (18,39 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 14,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 4,39 руб. (разница в тарифах) х 53,80 (объем) х 9 месяцев = 2125,62 руб.;

- разница в тарифах на т/о лифта составляет 697,23 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 1,44 руб. (4,81 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 3,37 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 1,44 руб. (разница в тарифах) х 53,80 (объем) х 9 месяцев = 697,23 руб.;

- разница в тарифах по утилизации бытовых отходов составляет 532,62 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 1,10 руб. (1,10 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 0,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 1,10 руб. (разница в тарифах) х 53,80 (объем) х 9 месяцев = 532,62 руб.;

Итого задолженность по квартире № № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 3558,87 руб. (разница в тарифах за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.).

На основании изложенного, надлежит признать отсутствующей задолженность по адресу: 

<

адрес> по жилищным услугам в размере 11063,93 руб. (14622,80 руб. (выставленная задолженность) – 3558,87 руб. (фактическая задолженность), а также в части начисления пени в размере 8738,46 руб. (начисленные на сумму задолженности 14622,80 руб.), в общем размере 19802,39 руб. 

По квартире № № имеется задолженность за жилищные услуги за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 363,96 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1467,72 руб. (155,52 руб. + 993,06 руб. + 259,74 руб. + 59,40 руб.) - оплачено 1103,76 руб. (122,04 руб. + 662,58 руб. + 259,74 руб. + 59,40 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 330,72 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1467,72 руб. (155,52 руб. + 993,06 руб. + 259,74 руб. + 59,40 руб.) - оплачено 1137,00 руб. (120,48 руб. +769,29 руб. + 201,21 руб. + 46,02 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 330,78 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1467,72 руб. (155,52 руб. + 993,06 руб. + 259,74 руб. + 59,40 руб.) - оплачено 1136,94 руб. (120,47 руб. + 769,25 руб. + 201,20 руб. + 46,02 руб.).

За ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищные услуги в размере 330,48 руб., в соответствии со следующим расчетом: начислено 1467,72 руб. (155,52 руб. + 993,06 руб. + 259,74 руб. + 59,40 руб.) - оплачено 1137,24 руб. (120,50 руб. + 769,46 руб. + 201,26 руб. + 46,02 руб.).

По квартире № № разница в тарифах за 9 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 3527,10 руб. (204,12 руб. (разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов) + 2133,54 руб. (разница в тарифах на содержание и ремонт) + 699,84 руб. (разница в тарифах т/о лифта) + 534,60 руб. (разница в тарифах по утилизации бытовых отходов), соответствии со следующим расчетом: 

- разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов составляет 204,12 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 0,42 руб. (2,88 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 2,46 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 0,42 руб. (разница в тарифах) х 54,00 (объем) х 9 месяцев = 204,12 руб.;

- разница в тарифах на содержание и ремонт составляет 2133,54 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 4,39 руб. (18,39 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 14,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 4,39 руб. (разница в тарифах) х 54,00 (объем) х 9 месяцев = 2133,54 руб.;

- разница в тарифах на т/о лифта составляет 699,84 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 1,44 руб. (4,81 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 3,37 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 1,44 руб. (разница в тарифах) х 54,00 (объем) х 9 месяцев = 699,84 руб.;

- разница в тарифах по утилизации бытовых отходов составляет 534,60 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 1,10 руб. (1,10 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 0,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 1,10 руб. (разница в тарифах) х 54,00 (объем) х 9 месяцев = 534,60 руб.;

Итого задолженность по квартире № № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 4597,56 руб. (363,96 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 330,72 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) - 330,78 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 330,48 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) + 3572,10 руб. (разница в тарифах за период с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г.).

На основании изложенного, надлежит признать отсутствующей задолженность по адресу: 

<

адрес> по жилищным услугам в размере 11071,62 руб. (15669,18 руб. (выставленная задолженность) – 4597,56 руб. (фактическая задолженность), а также в части начисления пени в размере 9583,61 руб. (начисленные на сумму задолженности 15669,18 руб.), в общем размере 20655,23 руб. 

По квартире № № разница в тарифах за 9 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 4220,37 руб. (241,20 руб. (разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов) + 2520,72 руб. (разница в тарифах на содержание и ремонт) + 826,83 руб. (разница в тарифах т/о лифта) + 631,62 руб. (разница в тарифах по утилизации бытовых отходов), соответствии со следующим расчетом: 

- разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов составляет 241,20 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 0,42 руб. (2,88 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 2,46 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 0,42 руб. (разница в тарифах) х 63,80 (объем) х 9 месяцев = 241,20 руб.;

- разница в тарифах на содержание и ремонт составляет 2520,72 руб. в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 4,39 руб. (18,39 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 14,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 4,39 руб. (разница в тарифах) х 63,80 (объем) х 9 месяцев = 2520,72 руб.;

- разница в тарифах на т/о лифта составляет 826,83 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 1,44 руб. (4,81 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 3,37 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 1,44 руб. (разница в тарифах) х 63,80 (объем) х 9 месяцев = 826,83 руб.;

- разница в тарифах по утилизации бытовых отходов составляет 631,62 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 1,10 руб. (1,10 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 0,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 1,10 руб. (разница в тарифах) х 63,80 (объем) х 9 месяцев = 631,62 руб.;

Итого задолженность по квартире № № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 4220,37 руб. (разница в тарифах за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.).

На основании изложенного, надлежит признать отсутствующей задолженность по адресу: 

<

адрес> по жилищным услугам в размере 13120,43 руб. (17340,80 руб. (выставленная задолженность) – 4220,37 руб. (фактическая задолженность), а также в части начисления пени в размере 10246,39 руб. (начисленные на сумму задолженности 17340,80 руб.), в общем размере 23366,82 руб. 

По квартире № № разница в тарифах за 10 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 4184,30 руб. (297,40 руб. (разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов) + 3108,10 руб. (разница в тарифах на содержание и ремонт) + 778,80 руб. (разница в тарифах по утилизации бытовых отходов), соответствии со следующим расчетом: 

- разница в тарифах по сбору и вывозу бытовых отходов составляет 297,40 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 0,42 руб. (2,88 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 2,46 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 0,42 руб. (разница в тарифах) х 70,80 (объем) х 10 месяцев = 297,40 руб.;

- разница в тарифах на содержание и ремонт составляет 3108,10 руб. в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 4,39 руб. (18,39 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 14,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 4,39 руб. (разница в тарифах) х 70,80 (объем) х 10 месяцев = 3108,10 руб.;

- разница в тарифах по утилизации бытовых отходов составляет 778,80 руб., в соответствии со следующим расчетом: разница в тарифах 1,10 руб. (1,10 руб. (тариф ООО «Гарантия-Плюс» - 0,00 руб. (тариф ООО «Карельская управляющая компания»); 1,10 руб. (разница в тарифах) х 70,80 (объем) х 10 месяцев = 778,80 руб.;

Итого задолженность по квартире № № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 4184,30 руб. (разница в тарифах за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.).

На основании изложенного, надлежит признать отсутствующей задолженность по адресу: 

<

адрес> по жилищным услугам в размере 11649,01 руб. (15833,31 руб. (выставленная задолженность) – 4184,30 руб. (фактическая задолженность), а также в части начисления пени в размере 8932,31 руб. (начисленные на сумму задолженности 15833,31 руб.), в общем размере 20581,32 руб. 

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично.

Признать задолженность по квартире № № расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг (включая сбор и вывоз бытовых отходов и утилизацию) в размере 15007,76 руб. и пени 12036,78 руб., в общем размере 27044,54 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 4460,40 руб. и пени 2497,15 руб., в общем размере 6957,55 руб. отсутствующей.

Признать задолженность по квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг (включая сбор и вывоз бытовых отходов и утилизацию) в размере 7158,55 и пени 4772,25 руб., в общем размере 11.930,80 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 2150,44 руб. и пени 1006,90 руб., в общем размере 3157,34 руб. отсутствующей.

Признать задолженность по квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг (включая сбор и вывоз бытовых отходов и утилизацию) в размере 10681,55 руб. и пени 9612,58 руб., общем размере 20294,13 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 3383,39 руб. и пени 2021,68 руб., в общем размере 5404,78 руб. отсутствующей.

Признать задолженность по квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг (включая сбор и вывоз бытовых отходов и утилизацию) в размере 9123,58 руб. и пени 8173,32 руб., в общем размере 17296,90 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 3402,00 руб. и пени 2032,94 руб., в общем размере 5434,94 руб. отсутствующей.

Признать задолженность по квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг (включая сбор и вывоз бытовых отходов и утилизацию) в размере 11063,93 руб. и пени 8738,46 руб., в общем размере 19802,39 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 3389,40 руб. и пени 2025,47 руб., в общем размере 5414,87 руб. отсутствующей.

Признать задолженность по квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг (включая сбор и вывоз бытовых отходов и утилизацию) в размере 11.071,62 руб. и пени 9583,61 руб., в общем размере 20655,23 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 3.402 руб,00 и пени в размере 2033,01 руб., в общем размере 5435,01 руб. отсутствующей.

Признать задолженность по квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг (включая сбор и вывоз бытовых отходов и утилизацию) в размере 13120,43 руб. и пени 10246,39 руб., в общем размере 23366,82 руб., задолженность по капитальному ремонту в размере 4019,40 руб. и пени 2375,01 руб., в общем размере 6.394,41 руб. отсутствующей.

Признать задолженность по квартире № № расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг (включая сбор и вывоз бытовых отходов и утилизацию) в размере 11649,01 руб. и пени 8932,31 руб., в общем размере 20581,32 руб.задолженность по капитальному ремонту в размере 4460,50 руб. и пени 2516,23 руб., в общем размере 6.976,63 руб. отсутствующей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2019 года.