Дело № 2-834/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации муниципального образования «Низовское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации МО «Низовское» о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 76,2 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, МО 

<

адрес> 

<

адрес>, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая требования тем, что они являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически они вступили в наследство на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и земельный участок, находящийся под ним, открыто и добросовестно владеют объектами. Наследниками по завещанию от 17 апреля 2001 года, удостоверенному нотариусом г. Вельска Архангельской области ФИО8 по реестру №, являются: на ? доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом внук наследодателя ФИО5, на ? доли - внук наследодателя ФИО6, и на ? доли – дочь наследодателя ФИО1, которая приняла наследство по завещанию, обратившись к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок. Наследники ФИО5 и ФИО6 наследство по завещанию не приняли. Кроме истцов, наследниками ФИО7 по закону первой очереди также является дочь ФИО4, которая от принятия наследства отказалась, в пользу ФИО3 Иных наследников первой очереди по закону нет. Истицы также и в установленном законом порядке приняли наследство после смерти матери, открыто и добросовестно владеют им. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного объекта недвижимости нотариусом отказано, поскольку на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на него, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и как представитель по доверенности истцов ФИО2 и ФИО3 в порядке ст.ст. 35, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявленные исковые требования уточнила в связи с отказом от причитающейся ей доли в наследстве ФИО7 по закону на жилой дом в пользу сестры ФИО2, а поэтому: просила суд признать за собой право собственности на ? доли, за ФИО3 на ? доли, за ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., при этом обосновала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что какие-либо споры в отношении данного жилого дома с наследниками отсутствуют. 

Истцы ФИО2 и ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщению просили суд рассмотреть дело без их участия, на уточненных исковых требованиях настаивают в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО «Низовское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно сообщению просил суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 не возражает.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 не представили. 

Представитель третьего лица администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу спора не представили. 

С учетом мнения ФИО1, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Выслушав объяснения ФИО1, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО4 (до заключения брака – ФИО7) Л. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес> Архангельской области, ФИО1 (до заключения брака – ФИО7) Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес> Архангельской области, Поленок (до заключения брака – ФИО7) Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес> Архангельской области, ФИО9 (до заключения брака – ФИО7) З С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес> Архангельской области, приходятся дочерями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес> Вологодской области.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Архангельской области. 

Согласно завещанию от 17 апреля 2001 года, удостоверенному нотариусом г. Вельска Архангельской области ФИО8, зарегистрированному в реестре за №, ФИО7 завещала принадлежащие ей жилой дом и земельный участок у дома, находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Архангельской области, ФИО1 – ? доли в праве, ФИО5 – ? доли в праве, ФИО6 – ? доли в праве на данные объекты. Данное завещание наследодателем не отменялось и не изменялось.

Таким образом, судом установлено, что наследниками по завещанию умершей ФИО7 являются: ФИО1, ФИО5, ФИО6, а наследниками по закону первой очереди: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Из сообщения нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, ФИО3 поступили заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, от ФИО1 – заявление о принятии наследства по всем основаниям, а от ФИО4 – заявление об отказе от наследства в пользу ФИО3, на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Арефино. В наследственное дело также представлено завещание ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, наследниками по которому являются: ФИО1, ФИО5, ФИО6, наследственное имущество: земельная доля и имущественный пай в ООО «Низовье», жилой дом и земельный участок у дома, находящиеся по адресу: д. Арефино Низовской сельской администрации 

<

адрес> Архангельской области. Свидетельств по указанному делу не выдавалось. 

В судебном заседании установлено и это следует из объяснений истцов и не оспаривается ответчиками, что наследство по завещанию приняла ФИО1, а наследство по закону приняли: ФИО3, ФИО2 и ФИО1 в установленном законом порядке и в предусмотренный срок. При этом, наследники по завещанию ФИО5 и ФИО6 наследство не приняли, наследник ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве по закону в пользу ФИО3, а наследник ФИО1 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве по закону в отношении спорного жилого дома в пользу ФИО2

Между тем, из материалов дела следует и это подтверждается справкой администрации МО «Низовское» от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, что собственником жилого дома, общей площадью 76,2 кв.м., находящегося по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (ранее значившегося по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>), является ФИО7 Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1140 кв.м., относящемся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, также принадлежащем на праве собственности ФИО7, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке Вельского отделения ГБУ Архангельской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., присвоен инвентарный №, при этом право собственности в БТИ не зарегистрировано.

Из уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный жилой дом и земельный участок под ним, в Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО7 при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя его собственником. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери ФИО7, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняли меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время используют его по назначению, несут бремя его содержания. 

Кроме того, из материалов дела следует, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при его возведении не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Исходя из существа спора и уточненных в ходе рассмотрения дела истцами исковых требований, а также учитывая отсутствие возражений ответчиков и иных лиц, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на ? доли, за ФИО2 – на ? доли, за ФИО3 – на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истцы не имеют возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные и иные права, то уточненные ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования подлежат удовлетворению. Единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., инвентарный №.

Признать за Харченко Зоей С. в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., инвентарный №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области ФИО10

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская